Московский бизнес клуб

РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ HELICOPTER VIEW: ВЕКТОРЫ РАЗВИТИЯ, ПОТЕНЦИАЛЬНЫЕ ВОЗМОЖНОСТИ И КЛЮЧЕВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ


ВЕСЕННЯЯ БИЗНЕС-КОНФЕРЕНЦИЯ

03 АПРЕЛЯ 2024 года
В ИСТОРИЧЕСКОЙ УСАДЬБЕ САЛТЫКОВЫХ-ЧЕРТКОВЫХ НА МЯСНИЦКОЙ УЛИЦЕ

ВАС ЖДЕТ:
БИЗНЕС-КОНФЕРЕНЦИЯ 
ЭКСКЛЮЗИВНАЯ ЭКСКУРСИЯ ПО ОСОБНЯКУ 
ВСТРЕЧА 200 ТОП-МЕНЕДЖЕРОВ РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ
NETWORKING В ДРУЖЕСКОМ ФОРМАТЕ

далее

Событие

МОСКОВСКИЙ БИЗНЕС КЛУБ приглашает вас на ежегодную весеннюю бизнес-конференцию «Рынок недвижимости helicopter view: векторы развития, потенциальные возможности и ключевые показатели»,

03 апреля  2024

МЕСТО: Усадьба Салтыковых-Чертковых на Мясницкой улице

ДРЕСС-КОД: business & elegant style

Тайминг мероприятия

Фото

Участие

Вы можете стать участником, спикером или партнером мероприятия. Чтобы зарегистрироваться заполните заявку справа. После обработки Ваших данных наши сотрудники направят Вам счет и дополнительную информацию. 
Стоимость:
60 000 рублей (НДС не облагается)

VIP билет – 120 000 руб. (место в первом ряду в зале конференции, возможность представиться аудитории и показать визитку на большом экране 1-2 мин)

В стоимость входит: деловая программа, эксклюзивная экскурсия, конференц-материалы, welcome-завтрак, бранч, фотосессия.
Способ оплаты: оплату можно произвести на карту Сбербанка либо на расчетный счет.

По вопросам выступления, спонсорства и участия:
Ника Чайкина
+7 (965) 370-99-99
mail@mosbizclub.ru

По вопросам участия:
Павел Багатько
+7 (963) 752-95-82
pr@mosbizclub.ru


CAPTCHA

Программа



Тренды развития больших городов и новый архитектурный стандарт Москвы

Создание новых покупательских потребностей, способных перевернуть мир недвижимости

Как правильно реагировать на снижение спроса

Переориентация стратегий: адаптация рынка недвижимости к отмене льготной ипотеки

Дизайн - это про идею

Миграция девелоперов вслед за спросом: чего ждать при выходе на загородный рынок? Опасения, ошибки, рецепты успеха

Дизайн общественных пространств: предвосхищая тренды и ожидания

Посмотреть всю программу


Стратегия цифровизации девелопера

Как сохранить устойчивость финмодели при снижении спроса с помощью гибкого управления ценами

Перспективы рынка недвижимости: взгляд с высоты

Стратегия выведения новых проектов на рынок на фоне снижения спроса, высокой ключевой ставки и отмены льготной ипотеки

Архитектурная визуализация: путь через технологии и творчество

Как уменьшить потери на недовольных клиентах: за что не должна нести расходы Управляющая компания

Итоги продаж первого квартала: HELICOPTER VIEW на девелоперские проекты от крупнейшего агентства недвижимости




  • Аналитика
  • Встречи
  • Формат
  • Контакты
  • Бизнес-кейсы
  • Вопросы

Что вы получите

ИНФОРМАЦИЯ. Практическая информация - успех Вашей компании!

PRE & POST PR: Долгосрочный эффект информационного присутствия Вашей компании и спикера в СМИ - масштабное анонсирование спикеров конференции и сильная пост-пиар кампания с более чем 50 публикациями в деловых и интернет-изданиях и соцсетях! По итогам мы предоставим Вам отчет и пресс-клиппинг.

КРЕАТИВ & ВДОХНОВЛЕНИЕ & ХОРОШЕЕ НАСТРОЕНИЕ гарантируем! 

Аналитика

Честная аналитика рынка недвижимости

Топ-менеджеры крупнейших девелоперских компаний и ведущие эксперты рынка поделятся своим опытом в условиях меняющегося рынка, представят антикризисный план, совместные продукты, а также расскажут, как правильно рекламироваться и позиционировать объекты в период меняющего спроса и глобальных изменений. 


Встречи

Вы можете заранее назначить встречу интересующему Вас спикеру и провести ее в день конференции.

  • Представители власти

  • Топ-менеджеры

  • Журналисты


Формат


КРЕАТИВ, ВДОХНОВЛЕНИЕ & ХОРОШЕЕ НАСТРОЕНИЕ гарантируем!

Контакты

На нашем мероприятии у Вас будет возможность в формате делового и дружеского общения познакомиться с новыми клиентами и приобрести важные партнерские контакты!

Просторный зал и welcome-пространство, а также эффектная фото-зона позволят создать уникальную атмосферу для результативного бизнес- и дружеского общения топ-менеджеров рынка недвижимости!

Бизнес-кейсы

В рамках выступлений спикеров будут представлены действительно эффективные бизнес-кейсы, с пошаговыми комментариями их реализации. Мы готовы разобрать реальные ситуации Вашего бизнеса!

Вопросы

У Вас есть вопрос или задача в бизнесе, которую Вы хотите решить? Пришлите заранее Ваш вопрос или описание проблемной ситуации.

В рамках дискуссии Вы обязательно получите ответ или решение от спикеров и коллег по рынку.

Спикеры

Сергей Глубокин
Сергей Глубокин
зам.начальника Управления
Комитет по архитектуре и градостроительству Москвы
Тема: Тренды развития больших городов и новый архитектурный стандарт Москвы
Назначить встречу
Квливидзе Василий
Квливидзе Василий
коммерческий директор
Coldy
Тема: как правильно реагировать на снижение спроса
Назначить встречу
Кристина Дудко
Кристина Дудко
Коммерческий директор
Glincom
Тема: Создание новых покупательских потребностей, способных перевернуть мир недвижимости
Назначить встречу
Сергей Глубокин
Сергей Глубокин
зам.начальника Управления
Комитет по архитектуре и градостроительству Москвы
Тема: Тренды развития больших городов и новый архитектурный стандарт Москвы
Назначить встречу
Квливидзе Василий
Квливидзе Василий
коммерческий директор
Coldy
Тема: как правильно реагировать на снижение спроса
Назначить встречу
Кристина Дудко
Кристина Дудко
Коммерческий директор
Glincom
Тема: Создание новых покупательских потребностей, способных перевернуть мир недвижимости
Назначить встречу
Елизавета Севастьянова
Елизавета Севастьянова
коммерческий директор
Tekta Group
Тема: Переориентация стратегий: адаптация рынка недвижимости к отмене льготной ипотеки
Назначить встречу
Марина Любельская
Марина Любельская
Первый заместитель генерального директора
КОНЦЕРН «КРОСТ»
Назначить встречу
Олег Репченко
Олег Репченко
Руководитель аналитического центра
Индикаторы Рынка Недвижимости
Тема: перспективы рынка недвижимости - взгляд с высоты
Назначить встречу
Дмитрий Железнов
Дмитрий Железнов
Коммерческий директор
«КОРТРОС»
Тема: Стратегия выведения новых проектов на рынок на фоне снижения спроса, высокой ключевой ставки и отмены льготной ипотеки
Назначить встречу
Виктория Григорьева
Виктория Григорьева
Генеральный директор и управляющий партнёр
БЕСТ-Новострой
Назначить встречу
Роман Гуров
Роман Гуров
CEO
ДВИЖ
Тема: Стратегия цифровизации девелопера
Назначить встречу
Анастасия Бондаренко
Анастасия Бондаренко
Основатель и руководитель
Студия интерьерного дизайна BALCON
Тема: Дизайн — это про идею
Назначить встречу
Наталья Никольская
Наталья Никольская
Председатель коллегии
Московская коллегия адвокатов "Арбат"
Тема: Как уменьшить потери на недовольных клиентах: за что не должна нести расходы Управляющая компания
Назначить встречу
Елизавета Федерко
Елизавета Федерко
Директор по продажам
MOSGRAF
Тема: Архитектурная  визуализация: путь через технологии и творчество
Назначить встречу
Юнна Эрвиц
Юнна Эрвиц
Управляющий партнер
IQ Development
Тема: Дизайн общественных пространств: предвосхищая тренды и ожидания
Назначить встречу
Ольга Магилина
Ольга Магилина
Руководитель Департамента загородной недвижимости
VSN Group
Тема: Миграция девелоперов вслед за спросом: чего ждать при выходе на загородный рынок? Опасения, ошибки, рецепты успеха
Назначить встречу
Владимир Трутнев
Владимир Трутнев
Специалист по работе с девелоперами
Студия интерьерного дизайна BALCON
Тема: Дизайн — это про идею
Назначить встречу
Оксана Дунина
Оксана Дунина
Co-Founder
Profitbase
Тема: Как сохранить устойчивость финмодели при снижении спроса с помощью гибкого управления ценами
Назначить встречу

Новости

Тренды больших городов

В апреле прошла конференция Московского Бизнес Клуба "Рынок недвижимости helicopter view: векторы развития, потенциальные возможности и ключевые показатели", которая собрала около 150 топ-менеджеров рынка недвижимости, представителей банков, архитектурных бюро, строительных, подрядных организаций, а также страховых и юридических компаний.

В апреле прошла конференция Московского Бизнес Клуба "Рынок недвижимости helicopter view: векторы развития, потенциальные возможности и ключевые показатели", которая собрала около 150 топ-менеджеров рынка недвижимости, представителей банков, архитектурных бюро, строительных, подрядных организаций, а также страховых и юридических компаний.

О трендах развития больших городов, рассказал заместитель начальника управления Архсовета Комитета по архитектуре и градостроительству Москвы Сергей Глубокин и показал примеры актуальных объектов, которые уже стали знаковыми локациями для столицы.

Участники конференции могли также познакомиться с проектами застройщика КП «УГС» под брендом Жилые комплексы Москвы «Мой Адрес», в частности: ЖК «мой адрес На Клинской», ЖК «мой адрес на Береговом», ЖК «мой адрес на Салтыковской». Отдельно хотелось бы отметить флагманский проект, который скоро выйдет в продажу – это жилой комплекс бизнес-класса «мой адрес На Вернадском», расположенный в ЗАО, район Раменки. Проект состоит из трех очередей строительства, включает 9 корпусов и подземный паркинг. На территории ЖК будет расположен учебный корпус на 300 мест. Проектом предусмотрено использование натуральных отделочных материалов, панорамное остекление фасадов с солнцезащитным напылением и витражное остекление. Входные группы акцентированы стеклянными конструкциями, которые создают просторные атриумы. В новом проекте от застройщика КП «УГС» большой выбор планировочных решений, а на верхних этажах расположены двухуровневые пентхаусы, квартиры с террасой и возможностью установки дровяного камина.

По мнению спикеров конференции Архитектурная визуализация – через технологии и творчество. Для людей, живущих в ритме большого города, в первую очередь важен комфорт в месте, где они живут или только планируют жить. Самыми важными факторами при выборе места являются: локация, наличие ритейла и комфортная благоустроенная среда. «Люди, планирующие своё время в ритме большого города, привыкают к определенному стилю жизни, очень важно, чтобы дом вписывался в этот стиль, поэтому немаловажным фактором является архитектура проекта. Визуальный 3D-контент - это «волшебная палочка», с помощью которой передаются все уникальные стороны объекта», - сказала Елизавета Федерко (MOSGRAF). «Мы убеждены, что качественный контент -это ключ к эмоциям и ощущениям. С помощью творческих и концептуальных решений в 3D мы дарим возможность полюбить глазами, увидеть преимущества объекта».

Юнна Эрвиц, Управляющий партнер IQ Estate, девелопер клубного дома D’ORO MILLE считает, что одна из главных характеристик успешного проекта на рынке недвижимости – способность сочетать классические элементы, сохраняющие актуальность и востребованность вне времени, достижения современной цивилизации и новые веяния, которые имеют потенциал стать настоящими трендами. Это залог того, что после завершения строительства и ввода в эксплуатацию, на горизонте жизненного цикла 50+ лет, дом сможет оставаться уникальным и привлекательным для избирательной целевой аудитории. «Архитектура, вдохновленная лучшими образцами прошлого века, дизайн и интерьер, обращающиеся к формам и образам четырех главных стихий, инфраструктура и сервисы, отвечающие высоким запросам современного человека, – вот симбиоз, который обеспечит проекту актуальность и не оставит равнодушным будущих резидентов», - сказала спикер.

В связи с развитием технологий и сменой поколений в целом, на рынке недвижимости покупательские потребности серьёзно меняются. В перспективе 10 лет произойдет перерождение моноцентричных индустриальных городов в полицентричные, считает Кристина Дудко, коммерческий директор GLINCOM.

В рамках программы конференции выступили Анастасия Бондаренко, предприниматель, основатель и руководитель международной студии дизайна BALCON и Владимир Трутнев, аккаунт-менеджер по работе с девелоперами. Имея за плечами богатое портфолио, насчитывающее более 500 реализованных проектов в России, ОАЭ, Ливии, США и Европе, студия оставила свой фирменный почерк, работая над квартирами, виллами, офисами, ресторанами, отелями, бутиками и другими коммерческими и частными пространствами с 2013 года.

На конференции была затронута актуальная тема уникальности жилых и коммерческих интерьеров. Анастасия и Владимир на примерах последних проектов студии и лучших мировых кейсах рассказали почему «дизайн – это про идею!». Именно так и называлась презентация, которая была представлена гостям мероприятия. Основное, в чем студия видит свою миссию и что хотели донести до аудитории – это важность концепции и ее основных составляющих в подходе к любому дизайн-проекту. Также были раскрыты основные принципы проектирования актуального интерьера. Студия вкладывает в свои проекты не только практический и эстетический смыслы, но и видит в своей работе просветительскую задачу. «Наша цель – создание интерьеров с характером. Наш подход заключается в разработке уникальных интерьеров, и создание пространств, которые являются органичным продолжением своих владельцев.», – рассказала Анастасия Бондаренко.


Новость целиком

Рынок недвижимости helicopter view

В апреле прошла конференция Московского Бизнес Клуба "Рынок недвижимости helicopter view: векторы развития, потенциальные возможности и ключевые показатели"

О трендах развития больших городов, рассказал заместитель начальника управления Архсовета Комитета по архитектуре и градостроительству Москвы Сергей Глубокин и представил актуальные столичные объекты, которые уже стали знаковыми локациями для города. «За последние 10 лет в Москве появилось очень много интересных проектов, и в целом их уровень значительно вырос. Важно, чтобы каждый более-менее заметный участок представлял Москву на мировой архитектурной арене. Архитектура не только про облик, это про информационный посыл. На сегодняшний день, пожалуй могу назвать три главных архитектурных тренда – высотность, силуэтность, индивидуальность».

От красивой архитектуры перешли к стратегии выведения новых проектов на рынок. Текущие экономические обстоятельства означают для застройщиков, что удешевления стоимости банковского финансирования в ближайшее время не предвидится, а рыночная ипотека не станет доступнее. В то же самое время мы видим перспективы рынка и продолжаем искать новые площадки и формировать запас портфеля проектов, которые стартуют на горизонте одного-двух лет, когда ключевая ставка вернется к нормальным значениям, отметил спикер конференции Дмитрий Железнов, главный коммерческий директор «КОРТРОС».

«Сегодняшние условия экономической нестабильности дают нам возможность для проектной экспансии. За последний год мы проанализировали свыше 150 площадок, расположенных более чем в десяти регионах России. В 2024 году ГК «КОРТРОС» намерена вывести на рынок не менее пяти новых проектов. Важно, что в них запроектировано не только жилье, но и места приложения труда и социальная инфраструктура. При этом продукт мы насыщаем по-настоящему уникальными опциями, что крайне важно в условиях ожесточившейся конкуренции среди застройщиков», — заявил эксперт.

По данным сервиса «Домклик» средний доход заемщика семейной ипотеки в Сбербанке вырос за год на 80% - с 55 до 99 тысяч рублей. На фоне изменений в сфере ипотечного кредитования, застройщики продолжат искать новые инструменты для стимуляции спроса, в том числе разрабатывать новые программы рассрочки. С 5 апреля Сбербанк снизил размер комиссии до 4,9% с 7,5% для всех застройщиков при выдаче льготной ипотеки в сегментах, где она требуется. Таким образом у застройщиков будет возможность снизить свои расходы. «Несмотря на то, что рынок ипотечных продуктов сжался, доля сделок с ипотекой по-прежнему остается довольно значительной – в нашей компании это около 50%», - сказала Елизавета Севастьянова, коммерческий директор Tekta Group. «При этом клиентов все больше привлекают программы рассрочек. Девелоперы пытаются дать людям понятные инструменты в период неопределенности. Раньше менеджеры по продажам работали по определенному набору программ. Сейчас же их основная задача - максимально расположить к себе клиента, выяснить, какими средствами он располагает и предложить персональные финансовые инструменты для совершения сделки».

Увеличение числа малогабаритного жилья на фоне высоких цен и рост плотности застройки в перспективе могут привести к тому, что часть предложения «зависнет» на рынке, сказал на конференции руководитель Аналитического центра IRN.RU Олег Репченко. Одна из проблем сегодня – рост объемов предложения малогабаритного жилья, спрос на которое увеличивается на фоне заоблачных цен и выросших до заградительного уровня ипотечных ставок. «Сейчас рынок недвижимости делает логическую ошибку. Да, студии спасли рынок в последний кризис, во время ковида, СВО с последующими санкциями. Но это была пустая ниша, такого жилья практически не было в Москве и в России. Но эта ниша, мы прекрасно понимаем, она не безгранична, она скоро насытится. Кто первый «соскочит» с этого направления и начнет переформатировать свои объекты в нормальные площади, тот, на мой взгляд, выиграет», – считает Олег Репченко.

Эксперты разбирали реальные кейсы компаний и делились опытом в работе с застройщиками. Участники мероприятия обсудили векторы развития девелопмента, стратегии вывода новых проектов и поделились аналитикой по итогам продаж первых месяцев 2024 года в Москве и Московской области.

На первичном рынке жилья Московского региона за январь-февраль 2024 г. количество сделок по договорам ДДУ по сравнению с аналогичным периодом 2023 г. снизилось на 11%: с 15,2 тыс. сделок до 13,5 тыс. сделок в 2024 г. При этом рост совокупной выручки за указанные периоды вырос на 19%: с 181,6 млрд. руб. до 216,5 млрд. руб. «Снижение количества сделок в Московской области в январе-феврале 2024 г. по сравнению с аналогичным периодом 2023 г. составило 19%, а по Москве лишь 6%, - отметила директор по развитию БЕСТ-Новострой Александра Кржевова. «Наиболее чувствительными сегментами ожидаемо оказались эконом и комфорт-класс, как наиболее зависимые от условий ипотечного кредитования. Доля ипотечных сделок по итогам февраля 2024 г. в Москве составила 67%, а в МО 83%. Предварительные данные по марту 2024 г. позволяют строить умеренно позитивный прогноз параметров спроса: количество сделок традиционно превысит показатели февраля». ‎

Спрос на покупку недвижимости зависит от множества факторов, девелоперы стараются гибко менять стратегию динамичного ценообразования. Еще одним участником конференции стала компания Profitbase, с помощью сервисов которой продается около 23 млн кв.м. первичной недвижимости. «На данных значительной доли рынка мы видим, что девелоперы пока не перестроили тактику работы коммерческих подразделений, - сказала Оксана Дунина, co-founder компании. «Но в текущих реалиях для поддержания планового темпа продаж и в то же время для соблюдения необходимой маржинальности девелоперам критично перестраивать работу коммерческих отделов. Мы видим две ключевые точки прикладывания усилий: тюнинг конверсии продаж. У большинства компаний есть потенциал для увеличения конверсии на 30-60%. Это позволит поддерживать необходимый темп продаж. Второй фактор - более глубокая работа вымываемостью и ликвидностью ассортимента позволит поддерживать необходимую маржинальность».

Актуальность новых проектов
Юнна Эрвиц, управляющий партнер IQ Estate отмечает, что одна из главных характеристик успешного проекта на рынке недвижимости – способность сочетать классические элементы, достижения современной цивилизации и новые веяния, могут стать настоящими трендами. Это залог того, что после завершения строительства и ввода в эксплуатацию, на горизонте жизненного цикла 50+ лет, дом сможет оставаться уникальным и привлекательным для избирательной целевой аудитории. Архитектура, вдохновленная лучшими образцами прошлого века, дизайн и интерьер, обращающиеся к формам и образам четырех главных стихий, инфраструктура и сервисы, отвечающие высоким запросам современного человека, – вот симбиоз, который обеспечит проекту актуальность и не оставит равнодушным будущих резидентов.

В связи с развитием технологий и сменой поколений в целом, на рынке недвижимости покупательские потребности серьёзно меняются. В перспективе 10 лет произойдет перерождение моноцентричных индустриальных городов в полицентричные, считает Кристина Дудко, коммерческий директор GLINCOM. «Владельцы недвижимости в таких проектах смогут удовлетворить все свои жизненные потребности, не покидая периметра дома. И речь не только о бытовой инфраструктуре, здесь будут организованы функциональные пространства для общения, проведения свободного времени, работы», - сказала эксперт.
Архитектурная визуализация – через технологии и творчество. Такой путь спикеры из MOSGRAF Федерко Елизавета и Владислав Александров прошли вместе с гостями конференции. По их мнению, главный двигатель прогресса в создании визуального контента для девелоперских проектов в 3D – это технологии. Сфера 3D позволяет делать что угодно и как угодно, различными способами. Но найти самый оптимальный, быстрый и элегантный – можно только применяя творческий подход. Благодаря грамотному творческому подходу - визуальный контент становится вкусным. атмосферным и, безусловно, продающим.

На конференции выступили Анастасия Бондаренко руководитель международной студии дизайна BALCON и Владимир Трутнев. Они затронули актуальную тему уникальности жилых и коммерческих интерьеров. На конкретных кейсах проектов студии эксперты отметили важность концепции и ее основных составляющих в подходе к любому дизайн-проекту. Студия вкладывает в свои проекты не только практический и эстетический смыслы, но и видит просветительскую задачу. «Наша цель – создание интерьеров с характером», - отметила Анастасия Бондаренко. «Наш подход заключается в разработке уникальных интерьеров, и создание пространств, которые являются органичным продолжением своих владельцев».

Перспективы загородных проектов
Эпизоды ажиотажного спроса на загородную недвижимость (когда цены выросли почти на 45%) не повторялись со II полугодия 2020 года, в течение 2022 года спрос в сегменте и вовсе сократился почти на 40%; в 2023 году он стал понемногу восстанавливаться, по итогам прошлого года по отношению к предыдущему периоду суммарный объем заключенных сделок увеличился почти на 30%, а I квартал 2024 года продолжил этот оптимистичный тренд. Основным драйвером повышения цен сейчас является инфляция, вызывающая рост стоимости строительных материалов: за 2023 год себестоимость строительства загородного дома выросла на 25-30%. сегменте присутствуют лишь единицы компаний-экспертов – опытных, надежных и достаточно крупных. Формальный выход на рынок крупных игроков городского многоквартирного сегмента не возымел заметного влияния на сегмент.

Руководитель департамента загородной недвижимости VSN Group Ольга Магилина отметила: «Девелоперами загородного жилья часто допускаются одни и те же ошибки. Проекты массово создаются без учета целевой аудитории, на вкус застройщика. Лишь единицы учитывают изменяющиеся и усложняющиеся потребности покупателей по функционалу загородного дома, по инфраструктуре поселка. При этом среди застройщиков ИЖС немало тех, кто до сих пор верит в некий «универсальный продукт», который «нынче продается», -- то есть в саму возможность тиражировать какой-то востребованный тип домов на любом имеющемся земельном участке и получать в результате успешные поселки».

От чего зависит проектный успех
Российские застройщики по состоянию на апрель в среднем задерживают сроки сдачи домов на 5,2 месяца, с учетом объектов, строительство которых остановлено, средний срок запаздывания ввода составляет 8,3 месяца, в Москве средний перенос планируемых сроков ввода в эксплуатацию строящихся объектов меньше общероссийского - 4,7 месяца. Перенос фактического срока ввода за последние 12 месяцев в среднем по стране составляет 8,1 месяца, в Москве - 4,3 месяца. 9 из 10 проектов не укладываются в сроки, а 5 из 10 кратно их превышают, отметил спикер конференции Роман Гуров, CEO платформы «ДВИЖ». «Для оптимизации всех процессов застройщики активно применяет цифровые технологии», - сказал эксперт. «Снижающийся спрос при текущем предложении требует повышения операционной эффективности в маркетинге и продажах, и застройщики выбирают цифровизацию как способ улучшить свои показатели в 2-5 раз. Но на старте важно иметь четкий план, мотивированную команду, бюджеты и выбранный набор It-решений, иначе будет как в анекдоте: «рубль вход - три выход». По нашей практике - надо покупать проверенные рыночные решения и использовать драгоценный опыт отрасли, а самим делать те решения, которые нельзя купить на рынке и которые дают реальное конкурентное преимущество».

Коммерческий успех определяет и человеческий фактор. «COLDY очень ценит своих клиентов и проявляет открытый подход к общению с гостями офисов продаж», - сказал Василий Квливидзе, коммерческий директор компании. «Этот человечный и искренний подход к делу во многом определяет коммерческий успех Компании. Мы создаем по-настоящему крутой продукт и даже в условиях турбулентности рынка демонстрируем прекрасные результаты по продажам: постоянные клиенты высоко ценят вовлеченность Компании в то, что начинается с идеи, а затем воплощается в великолепную архитектуру, которая в дальнейшем многие годы украшает город».

Управление убытками – современный вызов в девелопменте. Как уменьшить потери на недовольных клиентах: за что не должна нести расходы управляющая компания поделилась Наталья Никольская, адвокат, председатель Московской коллегии адвокатов «Арбат» во время своего выступления. Эксперт отметила, что из-за недостатка работы с претензиями дольщиков на этапе постпродаж девелоперы ежегодно теряют сотни миллионов рублей. «При выстраивании грамотной работы с покупателями и проведении правильных антикризисных переговоров, бизнес может сохранить большие средства и повысить удовлетворенность клиентов. Также важна работа в информационном поле с претензиями дольщиков. Правильно организованная работа на гарантийном этапе ведет к сокращению убытков и повышению прибыли», - сказала она.

В финале вечера состоялось торжественное вручение статуэток новым резидентам клуба, среди которых компании: Ростелеком, ГК Галс-Девелопмент, Главстрой, Samolet Select, ГК UNION, СИТИ21, Profitbace, MOSGRAF, МКА «Арбат», VSN Group.

Конференция прошла в усадьбе Салтыковых-Чертковых. Утром до мероприятия и после него гости могли побывать на уникальной экскурсии в историческом особняке XIX века. Партнером мероприятия стал банный комплекс «Жар-птица»
Новость целиком

Банный комплекс «ЖАР-ПТИЦА» - партнер Московского Бизнес Клуба

Банный комплекс «ЖАР-ПТИЦА» - партнер Московского Бизнес Клуба    

3 апреля участникам мероприятия "Рынок недвижимости: helicopter view" - собственникам и топ-менеджерам рынка недвижимости будет презентован банный комплекс «ЖАР-ПТИЦА», а в качестве приятного подарка все гости получат подарочный сертификат на welcome-визит.

Банный комплекс «ЖАР-ПТИЦА» - это сказочные бани, 4 гектаров уникальных пространств, где удивляет каждая деталь: концептуальные дома, банные домики с купелями и бассейнами, просторные парные и огромные пятитонные печи, а также ультрасовременный дизайн помещений.

Здания банного комплекса «ЖАР-ПТИЦА» включены в список культурно-исторического наследия Москвы, построенные в конце XIX века, они и сегодня впечатляют своим размахом. На этапе реконструкции была сохранена первозданная аутентичность этого места вместе с некоторыми элементами декора, чтобы гости могли соприкоснуться со сказкой.

 "Все мы знаем пословицу: "Кто хорошо работает, тот хорошо отдыхает! Я очень рада, что наши клиенты после работы смогут достойно отдохнуть. Русская баня - это наша старинная традиция, возможность отдохнуть душой и телом, снять стресс и усталость и сделать массажи, пройти СПА-программы. Поэтому я считаю наше партнерство очень ценным - сказала генеральный директор Московского Бизнес Клуба - Анна Маркина.

В Жар-Птицу входит 2 комплекса - в Москве по адресу: Нижняя Масловка 15 и в Московской области на Новорижском шоссе.


Новость целиком

Restate-партнер конференции МБК

Партнером весенней конференции стал портал Restate

Партнером весенней конференции стал портал Restate

Витрина недвижимости Restate - одна из крупнейших онлайн баз недвижимости России. 20 лет помогаем пользователям быстро, удобно и из любой точки мира совершать главные покупки в жизни – находить идеальное жилье в любой точке России.

Ежемесячная аудитория сайта и социальных сетей Restate 2 млн. пользователей, а базы хранят более 50 млн объектов недвижимости. Также мы являемся одним из ведущих аналитических ресурсов по недвижимости страны, предоставляя аналитику федеральным и региональным СМИ на основе собственных уникальных данных.

Новость целиком

Marie Claire – партнёр Московского Бизнес Клуба

Знаменитый медиабренд Marie Claire – партнёр Московского Бизнес Клуба

Знаменитый медиабренд Marie Claire – партнёр Московского Бизнес Клуба

В этом сезоне партнером Московского Клуба впервые стал медиабренд Marie Claire — знаменитый на весь мир модный журнал с характером, содержанием и глубиной. Marie Claire помогает современной женщине жить со вкусом и потрясающе выглядеть, а среди представительниц Московского Бизнес-Клуба много успешных и стильных бизнес-леди, которым созвучны ценности Marie Claire. Объединяя темы моды, красоты, здоровья и глобальную поддержку женского комьюнити, издание представляет новое поколение fashion-журнала, ориентированного на деловую и светскую аудиторию.

Все больше влиятельных женщин занимают серьезное положение в топ-менеджменте девелоперских компаний, многие из них станут участниками и спикерами делового сезона Московского Бизнес Клуба. Итоги конференций и интервью с генеральным директором клуба Анна Маркиной вы сможете найти на сайте и в журнале медиабренда.

Медиабренд Marie Claire — это сильная журналистика, эксклюзивные репортажи и невероятные истории, которые показывают новые стороны жизни современных женщин.
Новость целиком

Партнеры весенней бизнес-конференции МБК

3 апреля на весенней конференции «Московского бизнес клуба» соберется более 150 топ-менеджеров рынка недвижимости

В этом году партнерами конференции стали ведущие компании и ассоциации рынка недвижимости:

Российская гильдия управляющих и девелоперов - ведущее объединение девелоперских, строительных, инвестиционных и управляющих компаний России и стран СНГ. Гильдия создана в 2002 году. В нее входит около 500 компаний — игроков рынка недвижимости из более 40 городов России.

Многофункциональный информационный портал «Строим Просто» для застройщиков, проектировщиков и других участников строй отрасли, где представлены различные инструменты и сервисы для их работы.

Федерация ИЖС - отраслевое объединение профессионалов частного домостроения Российской Федерации. Миссия Федерации — Развивать рынок ИЖС, создавая комфортные загородные пространства, несущие пользу поколениям. Федерации ИЖС помогает комплексному развитию территорий, поддерживая уникальные проекты загородной жизни, формируя созидательную среду для реализации новых технологий в сфере ИЖС.

Всероссийский жилищный конгресс - крупнейшее деловое мероприятие в сфере недвижимости. В этом году он пройдет 15-19 апреля на самой масштабной конгрессно-выставочной площадке – в Университете «Сириус». Неделя активного нетворкинга ждет более 10 000 участников, среди которых девелоперы, агентства недвижимости, банки, страховые и юридические компании, представители власти и профессиональных объединений.

IRN – портал аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» и один из самых значимых отраслевых информационно-аналитических ресурсов, входит в топ-5 самых цитируемых СМИ отрасли недвижимости и строительства по версии Медиалогии. С 2003 года интернет-ресурс рассказываем о недвижимости, проводит исследования и делится с игроками рынка экспертизой и эффективными инструментами продвижения.

Domeo – лидер отрасли в сфере ремонта квартир и дизайна интерьера Москвы на основе независимых рейтингов, отзывов клиентов и по результату исследования рынка ремонта в 2023 и 2024. За 13+ лет работы выполнили более 5000+ проектов во всех ценовых сегментах, среди них 300+ в знаковых элитных столичных ЖК. Domeo также развивает собственное Media об интерьере и обустройстве дома. Общий охват Domeo Media составляет более 15 млн. человек в месяц.

В этом сезоне партнером Московского Клуба впервые стал медиабренд Marie Claire — знаменитый на весь мир модный журнал с характером, содержанием и глубиной. Marie Claire помогает современной женщине жить со вкусом и потрясающе выглядеть, а среди представительниц Московского Бизнес-Клуба много успешных и стильных бизнес-леди, которым созвучны ценности Marie Claire. Объединяя темы моды, красоты, здоровья и глобальную поддержку женского комьюнити, издание представляет новое поколение fashion-журнала, ориентированного на деловую и светскую аудиторию.

Информационными партнерами весенней конференции являются: Медиахолдинг «Комсомольская Правда», «Строительная газета», Интерфакс-Недвижимость, «Строительная орбита», «Арх совет Москвы», «Дайджест Недвижимости», «Мир квартир», «Красивые дома», ТГ канала «Элитная недвижимость Москвы» и другие.

Стратегический партнер Московского Бизнес Клуба - Медиабренд "Сноб". Бренд включает в себя онлайн-издание "Сноб" о людях и явлениях, трендах и изменениях в мире, закрытый клуб с собственной блог-платформой и обширной программой мероприятий, печатный журнал, ежегодную премию «Сделано в России» и креативное контент-бюро.
Новость целиком

Жилой комплекс бизнес-класса от КП «УГС» - «мой адрес на Вернадском» будет представлен на бизнес-конференции

Жилой комплекс от КП «УГС» - «мой адрес на Вернадском» будет представлен на весенней бизнес-конференции 03 апреля

Жилой комплекс бизнес-класса от КП «УГС» - «мой адрес на Вернадском» будет представлен на весенней бизнес-конференции 03 апреля
В бизнес-конференции «Рынок недвижимости helicopter view: векторы развития, потенциальные возможности и ключевые показатели», которая состоится 03 апреля, примут участие 150 топ-менеджеров девелоперских, строительных и консалтинговых компаний, а также представители крупнейших банков, архитектурных бюро, риэлторских агентств и IT-компаний.

Жилой комплекс бизнес-класса «мой адрес На Вернадском» от КП «УГС» расположен в одном из самых зеленых районов столицы - Раменках, на границе ландшафтного парка 50-летия Октября. В проекте архитектурного бюро KAMEN Architects применяются натуральные материалы отделки, панорамное остекление фасадов с солнцезащитным напылением, витражное остекление, что позволяет создавать легкие пространства, наполненные светом. Особое внимание привлекают эффектные входные зоны лобби с высотой потолков более 15 метров.

В проекте представлен большой выбор планировочных решений, начиная от просторных студий (42,6 кв. м) до четырехкомнатных квартир (184, 3 кв. м). На верхних этажах расположены эксклюзивные форматы квартир: двухуровневые пентхаусы, квартиры с террасой и возможностью установки дровяного камина.

Жилой комплекс «мой адрес На Вернадском» от КП «УГС» обладает самодостаточной инфраструктурой, которая будет доступна каждому жителю. На первых этажах предусмотрены торговые помещения, в которых появятся магазины, супермаркет, рестораны, аптеки. Между домами расположится приватный благоустроенный двор с пешеходными дорожками, детскими игровыми площадками и местами для отдыха. Проектом предусмотрен двухуровневый подземный паркинг, в который можно спуститься на лифте. На территории жилого комплекса возводится современный учебный корпус на 300 мест с дошкольным отделением на 125 мест, который входит в единый архитектурный ансамбль жилой застройки.

В непосредственной близости от ЖК расположена «Научная долина МГУ» - инновационная экосистема мирового уровня, где размещены офисы высокотехнологичных компаний. Рядом с комплексом находятся 3 общеобразовательные школы, 4 детских сада, 2 поликлиники для взрослых и детей, 3 фитнес-клуба с бассейном, а также сетевые продуктовые магазины и аптеки. Ближайший торговый центр «Капитолий» с многозальным кинотеатром находится всего в 15 минутах пешком от жилых домов. Недалеко от жилого комплекса будет построен современный ФОК с бассейном и ледовой ареной.
Новость целиком

Новые спикеры конференции

Спикером конференции станет зам. начальника управления Архсовета Комитета по архитектуре и градостроительству города Москвы Сергей Глубокин.

Спикером конференции станет зам. начальника управления Архсовета Комитета по архитектуре и градостроительству города Москвы Сергей Глубокин.
На конференции Московского Бизнес Клуба он расскажет о трендах развития больших городов и новом архитектурном стандарте Москвы.

С 2009 по 2017 работал в архитектурном бюро СПиЧ. В качестве главного архитектора проекта и соавтора участвовал в реализации таких объектов как Башня Федерации, ВТБ Арена Парк, штаб-квартира компании Новатэк, Культурный центр на острове Русский, ЖК Сердце Столицы, ЖК Водный и других. Принимал участие в российских и международных конкурсах, в том числе венецианской Архитектурной Биеннале. Подготовил со своей проектной командой десятки архитектурно-градостроительных концепций.

С 2017 года приглашен для работы в Комитете по архитектуре и градостроительству города Москвы. Основное поле деятельности – рассмотрение и оценка качества архитектурных и градостроительных решений объектов, поступающих для утверждения в управление Архитектурного совета, рассмотрение проектов планировки территории, формирование повестки совещаний у Мэра Москвы по архитектурным решениям городских объектов.
За время работы участвовал в разработке региональных нормативов градостроительного проектирования, подготовке Программы реновации, внедрении градостроительного кода в состав документации по проектам планировки территорий, разработке дизайн-кода технических сооружений и объектов образования, прочих нормативов и законодательных инициатив Москомархитектуры.

Выступал в качестве куратора международного конкурса на 5 пилотных кварталов реновации в Москве 2017-18 годах, международного конкурса «Облик реновации» в 2020-21 годах, международного конкурса на дизайн станций московского Метрополитена в 2020 и 2022 годах.

Сергей Глубокиин является также куратором ежегодной Архитектурной Премии Москвы.

Новость целиком

Названы первые подтвердившиеся спикеры конференции

Первые спикеры конференции Московского Бизнес Клуба

3 апреля состоится ежегодная бизнес-конференция Московского Бизнес Клуба «Рынок недвижимости helicopter view: векторы развития, потенциальные возможности и ключевые показатели». Мероприятие пройдет в исторической усадьбе «Салтыковых-Чертковых» в центре Москвы, на Мясницкой улице.

В преддверии 8 марта, представляем первых спикеров нашей конференции – представительниц прекрасной половины Московского Бизнес Клуба
• Юнна Эрвиц, управляющий партнер IQ DEVELOPMENT
• Наталья Никольская, председатель коллегии «Московская коллегия адвокатов «Арбат»
Анастасия Бондаренко, основатель и руководитель студии интерьерного дизайна BALCON
Виктория Григорьева, генеральный директор и управляющий партнёр «БЕСТ-Новострой»
• Елизавета Федерко, директор по продажам MOSGRAF

Наше мероприятие пройдет в самом красивом зале усадьбы - Готическом. Утром перед конференцией и вечером после нее, мы проведем знаковую экскурсию по всем залам усадьбы, расскажем интересные легенды и вдохновимся её архитектурой.

Напоминаем также, что до 12 марта действует специальная цена на билеты. Спешите зарегистрировать участие, количество мест ограничено.
Новость целиком

В Москве появился дом для 156 эгоистов

В Дорогомилово возводят клубный дом D’oro Mille, который воплощает идею «искусства эгоизма» и позволяет резидентам сосредоточиться на себе и своих желаниях.

В Дорогомилово возводят клубный дом D’oro Mille, который воплощает идею «искусства эгоизма» и позволяет резидентам сосредоточиться на себе и своих желаниях. Он предлагает премиальные сервисы и персонифицированную инфраструктуру, освобождая резидентов от бытовых забот и сохраняя самый ценный и дефицитный ресурс – время. Девелопер – компания IQ Estate.

D’oro Mille – это клубный дом, где представлено всего 156 лотов с новым для рынка названием – АРТаменты. АРТаменты стали продолжением идеи искусства, которым наполнен дом как в прямом смысле (арт-фасад и арт-галереи в лобби и холлах на каждом этаже), так и в философском – он воплощает идею разумного эгоизма, позволяя жителям сосредоточиться на себе и своих близких, не тратя время на обыденные суету и хлопоты. Девелопер зарегистрировал товарный знак «АРТаменты».

Квартирография проекта предполагает 25 планировочных решений от студий до артаментов с 4 спальнями и пентхаусов с застекленными верандами и дровяными каминами. В артаментах представлена отделка white box, в пентхаусах – эксклюзивная авторская отделка от ведущих дизайнерских бюро.

Будущие жители комплекса избавлены от любых бытовых задач. В D’oro Mille предусмотрен полный набор премиальных сервисов в формате 24/7: служба консьержей, беллмен-сервис, валет-паркинг, услуги горничных, доставка продуктов и готовых блюд на дом из деликатесной лавки, ресторана и Дорогомиловского рынка, организация клининга, мелкого бытового ремонта, переезда, уход за домашними растениями и питомцами на время отсутствия хозяев.

Отужинать, заняться спортом и провести уходовые процедуры также можно, не выходя за пределы клубного дома. В его собственную инфраструктуру входят ресторан средиземноморской кухни и деликатесная лавка от ресторатора Александра Затуринского, студия персонального тренинга, салон красоты, подземный паркинг с валет-сервисом, внутренний двор-сад с многоуровневым озеленением и кулуарными лаунж-зонами, просторное лобби с авторским дизайном и мебелью, мягкая зона для ожидания или переговоров, гостиная с камином и библиотекой.

Локация проекта – Дорогомилово – сочетает в себе динамику центра со спокойной атмосферой московских двориков и близость к главным деловым, культурным, торговым, административным точкам.
«Работая над созданием клубного дома D’oro Mille, мы стремились предусмотреть такое наполнение проекта, которое освободит наших резидентов от ежедневной бытовой рутины и создаст условия для достижения гармонии со своим внутренним и внешним миром. Всё это укладывается в идею разумного эгоизма как искусства любить и уважать себя, быть самим собой, уважая других и не нарушая их границ. D’oro Mille предназначен для тех, кто хочет наслаждаться жизнью. Поэтому мы не стремимся привлечь всех потенциальных покупателей элитной недвижимости Москвы, мы хотим найти 156 разумных эгоистов, разделяющих наши идеи и ценности», – говорит Юнна Эрвиц, управляющий партнер IQ Estate.
Новость целиком

Новые участники Московского Бизнес Клуба

С начала 2024 года к деловому сообществу Московского Бизнес Клуба присоединилось несколько новых компаний.

С начала 2024 к деловому сообществу Московского Бизнес Клуба присоединилось несколько новых компаний.

Представляем 10 новых участников клуба 2024 года.

 Галс-Девелопмент - ведущая компания рынка недвижимости, которая входит в топ-5 застройщиком Москвы. В реализации – свыше 3 750 000 м2 застройки. Компания специализируется на сегментах коммерческой и жилой недвижимости, контролирует все этапы жизненного цикла проекта от разработки концепции до последующего управления готовым объектом.

Ростелеком - крупнейший в России интегрированный провайдер цифровых услуг и решений, который присутствует во всех сегментах рынка и охватывает миллионы домохозяйств, государственных и частных организаций. Компания занимает лидирующие позиции на рынке услуг высокоскоростного доступа в интернет и платного телевидения, а также мобильной связи. Количество клиентов услуг доступа в интернет с использованием оптических технологий превышает 11,5 млн, платного ТВ — 11,3 млн пользователей.

Еще одним новым участником клуба стала Группа «Самолет» - лидер строительной отрасли России и ведущий разработчик ИТ-решений в недвижимости. Компания создает инновации и внедряет лучшие практики в свои жилые комплексы и загородные проекты. Строит районы с полноценной социальной инфраструктурой: школами, детскими садами, поликлиниками, спортивными и развивающими центрами, кафе и магазинами.

ГК UNION – федеральная многопрофильная структура, достигшая высокого уровня оснащения и квалификации, включает в себя более 80 юридических лиц строительной сферы по всей стране, в активах которых – жилая и коммерческая недвижимость, объекты промышленной, социально-культурной и сельскохозяйственной отраслей.

«СИТИ21» — активный участник девелоперского рынка Московского региона. Уже 25 лет компания преображает городские территории, делая ставку на комплексный подход в их развитии: вместе с жильем мы вводим в эксплуатацию школы и детские сады, учебные корпуса ВУЗов, спортивные объекты, занимаемся развитием транспортной сети, обновлением коммуникаций и всем необходимым для обеспечения высокого уровня жизни.

Главстрой – один из крупнейших девелоперов, который создаем новые жилые районы, где предусмотрено все для комфортной жизни. Команда «Главстрой» верит, что, проектируя свои объекты, следуя этой мечте, можно изменить города, посеять зерна будущего образа жизни.

Московская Коллегия Адвокатов «Арбат» - лидер в юридической поддержке в сферах ЖКХ, банкротства, налогового консалтинга, цифровых активов и интеллектуальной собственности. Коллегия объединяет адвокатов и юристов по всей России. Члены коллегии убеждены: юридический бизнес – в первую очередь, про людей и для людей.

Риччи Жилая Недвижимость - единственная консалтинговая компания российского происхождения на рынке коммерческой и жилой недвижимости. Компания оказывает агентские (брокерские) и консалтинговые услуги при аренде и продаже помещений, занимается продвижением, маркетингом и оценкой объектов недвижимости. Согласно рейтингу журнала Commercial Real Estate “CRE Companies Rating” компания стала абсолютным лидером рынка по объему реализованных офисных площадей и заняла второе место по объему сделок в сегменте продаж складской недвижимости.

Петербургская недвижимость – ведущий брокер строящейся и готовой недвижимости на Северо-Западе, лидер по продажам квартир и объемам ипотечных сделок. «Петербургская Недвижимость» – это более 60 надежных застройщиков и 230 жилых комплексов в Санкт-Петербурге и Ленобласти. Компания основана в 1994 году, входит в холдинг Setl Group и выступает эксклюзивным продавцом объектов девелопера.

Группа компаний «БЭЛ Девелопмент» –– профессиональная девелоперская компания, успешно работающая на рынке с 2002 года. Группа реализует проекты во всех сегментах коммерческой и жилой недвижимости и специализируется на девелопменте полного цикла и использует современный, инновационный подход на всех этапах реализации проекта –– от оценки площадки до конечного продукта.

Ежегодно участниками Московского Бизнес Клуба становятся крупнейшие представители девелоперских, строительных, управляющих компаний, банки, архитектурные бюро, производители строительных материалов. Крупнейшие компании рынка недвижимости поделятся опытом и полезными бизнес-кейсами с участниками нашего сообщества и смогут укрепить свои позиции на рынке, благодаря новым деловым контактам.
Новость целиком

Группа «Самолет» — лидер строительной отрасли

Группа «Самолет» присоединились к сообществу Московского Бизнес Клуба

Группа «Самолет» присоединились к сообществу Московского Бизнес Клуба

Московский Бизнес Клуб – это профессиональная бизнес-ассоциация, объединяющая владельцев и топ-менеджеров российских и иностранных компаний в сфере недвижимости. Ежегодно участниками бизнес сообщества становятся крупнейшие представители девелоперских, строительных компаний, банки, архитектурные бюро, управляющие компании, производители строительных материалов. С начала года к нам присоединилось уже более 10 новых компаний.

Группа «Самолет» — лидер* строительной отрасли России и ведущий разработчик ИТ-решений в недвижимости. Крупнейший девелопер по объему текущего строительства*, который обладает самым большим земельным банком в России (45,9 млн кв. м). За годы работы 10,2 млн кв. м уже введено в эксплуатацию.

Компания создает инновации и внедряет лучшие практики в свои жилые комплексы и загородные проекты. Строит районы с полноценной социальной инфраструктурой: школами, детскими садами, поликлиниками, спортивными и развивающими центрами, кафе и магазинами. Запускает передовые инвестиционные и образовательные проекты, которые делают жизнь людей комфортнее и безопаснее.

Самолет — это больше, чем девелопер. Это люди, которые создают новое качество жизни в современных кварталах по всей России.

Мы надеемся, что крупнейший девелопер рынка недвижимости поделиться опытом и полезными бизнес-кейсами с участниками нашего сообщества и сможет укрепить свои позиции на рынке, благодаря новым деловым контактам.

---------------------------------
*По данным Единого ресурса застройщиков на 01.01.2024.
Новость целиком

Компания «Ростелеком» и Московский Бизнес Клуб.

Компания «Ростелеком» - новый участник Московского Бизнес Клуба.

Компания «Ростелеком» - новый участник Московского Бизнес Клуба.

ПАО «Ростелеком» — крупнейший в России интегрированный провайдер цифровых услуг и решений, который присутствует во всех сегментах рынка и охватывает миллионы домохозяйств, государственных и частных организаций.

Компания занимает лидирующие позиции на рынке услуг высокоскоростного доступа в интернет и платного телевидения, а также мобильной связи. Количество клиентов услуг доступа в интернет с использованием оптических технологий превышает 11,5 млн, платного ТВ — 11,3 млн пользователей. «Ростелеком» входит в топ-3 мобильных операторов страны с 48 млн абонентов и совместно с партнерами развивает видеосервис Wink.ru, который занимает второе место среди крупнейших онлайн-кинотеатров России по количеству платных подписчиков.

«Ростелеком» — признанный технологический лидер в инновационных решениях в области цифровых государственных сервисов, кибербезопасности, цифровизации регионов, здравоохранения, биометрии, образования, ЖКХ, а также в сфере облачных вычислений и услуг дата-центров и других. Компания последовательно занимается импортозамещением, включая собственную разработку программного обеспечения и производство телеком-оборудования.
Новость целиком

Рынок недвижимости без иллюзий: от рекордов осени к реальности 2024 года

На итоговой конференции Московского Бизнес Клуба собралось около 200 топ-менеджеров рынка недвижимости, представителей риелторских компаний, архитектурных бюро и строительных организаций. В первый день зимы они подвели итоги уходящего года и обсудили перспективы столичного и регионального рынка недвижимости.

Проектам комплексного развития территория была посвящена одна из сессий. Под КРТ, по данным Сбербанка выделено 188 территорий общей площадью 2, 45 тысяч. га. На сегодняшний день реализуется 44 территории, где 10.3 млн кв.м. недвижимости в том числе 5. 3 млн кв.м. жилья. Вопрос комплексного развития территорий, актуален для Российских городов в целом. Елена Комиссарова (ГК «БЭЛ Девелопмент») рассказала о проектах КРТ в исторических центрах городов на примере Краснодара. «Одна из острых проблем — состояние центра города. Примером уплотнения нового типа мог бы стать многофункциональный комплекс «Континент», разработанный японским архитектором Кенго Кума. Этот проект обещает стать новым центром притяжения и существенно разгрузить логистику центральных улиц. Застраивать исторический центр следует, сохраняя объекты культурного наследия, но при этом возводя новые, современные инфраструктурные и социальные объекты, которых так не хватает столице Кубани».

Спрос на недвижимость на Кубани продолжает стабильно расти, при этом на побережье он сместился в сторону апартаментов, а в Краснодаре – в сторону комплексной застройки. «Сочи интересен не только с точки зрения долгосрочных инвестиций, что обуславливается ростом цены за квадратный метр, но и для личного отдыха и переезда. Город развивается, благоустраивается, появляются новые точки притяжения. Ежегодно увеличивается туристический поток, который по итогам 2023 года может составить 8 млн человек. С другой стороны – растет и качество девелоперского продукта, появляются проекты, ничем не уступающие, а в чем-то и превосходящие московские», — прокомментировала Анна Сапегина, спикер конференции заместитель коммерческого директора ФД «Неометрия».

«Комплексное освоение территории сегодня подразумевает не просто строительство, а реализацию концепции «город в городе» с развитой социальной и транспортной инфраструктурой и продуманным благоустройством, - сказал Олег Пашин, генеральный директор компании "Петербургская Недвижимость". «В данный момент в Петербурге и Ленинградской области проекты КОТ общей проектной площадью жилья от 300 тыс. кв. м и выше занимают 34%, что составляет треть предложения на рынке. Большая часть заявлена в южной части города, при этом сейчас подходящих участков в пределах КАД практически не осталось, поэтому интерес застройщиков из спальных районов смещается к пригороду за пределами кольца. Большой процент территорий в данный момент застраивается малоэтажными жилыми комплексами, многие покупатели охотнее выбирают именно такой формат недвижимости»

Жилая недвижимость по-прежнему остаемся надежным инструментом инвестирования. Ксения Садкова, директор по продажам LEGENDA отметила в своем выступлении: «За 2023 год покупатели окончательно осознали, что наиболее надежным инструментом инвестирования личных финансов остается жилая недвижимость. В Москве это осознание пришло гораздо быстрее. Если в Санкт-Петербурге прирост сделок за 2023 год составил около 15%, то в Москве (в старых границах) рост приближается к отметке 30% и это крайне показательно".

Вывод новых столичных проектов. Эксперты «Ricci | жилая недвижимость» отмечают, что вывод новых проектов в Москве сократился на 25% относительно аналогичного периода прошлого года. Денис Лозинский, директор по продажам «Ricci | жилая недвижимость», рассказал, как в текущих реалиях работают инструменты продаж на рынке жилой недвижимости премиум-класса, как изменилась практика их использования, и какие новинки появились в 2023 году. «Сегодня законы рынка продаж новостроек сконцентрированы, по сути, на выборе одного из двух путей: brandformance и классической CPA-модели. Каждый из этих подходов имеет право на жизнь. Выбор застройщика, по нашим наблюдениям, формирует его перспективы на рынке и возможности рекламных бюджетов» - отметил Денис.

Интересную закономерность, связанную с потребительскими качествами строящихся жилых комплексов, показал директор московского филиала компании девелопера UDS Константин Люкин. «По опыту застройщика именно способность регионального девелопмента в значительно более жёстких ограничениях стандартизировать уровень и качество продукта, а также концентрация на потребительских качествах продукта, а не на его объёме, позволяет «регионалам» завоёвывать сердца москвичей, что подтверждает наш московский объект ДОМ KИНЕТИК у метро Верхние Лихоборы». UDS планирует и дальше инвестировать в развитие района Западное Дегунино - новый объект девелопера квартал впечатлений КИНЕТИК будет расположен в той же локации.

По данным аналитиков компании PIONEER объем предложения на протяжении всего года остаётся стабильным, затоваривания на рынке не зафиксировано. «Цена продолжает демонстрировать положительную динамику», - сказала Екатерина Петрова, директор по аналитике и маркетинговым концепциям компании PIONEER. «Отметим, что рекордные скидки остались в 2022 г., однако в текущем году размер дисконта в среднем находится на уровне 10-15%. По итогам 10 месяцев в границах старой Москвы было реализовано 2,9 млн кв.м, что сопоставимо с показателями 12 месяцев 2022 г., по итогам года показатель может достичь отметки более 3,3 млн кв.м. Однако на будущий год делать прогнозы пока крайне сложно, рынок динамичный и реагирует на малейшие изменения. Продолжает укрепляться тренд на расширение премиальной географии».

Подводя итоги уходящего года, можно сказать, что он, однозначно, был интересным, сказала Юнна Эрвиц, владелец и основатель компании IQ Estate. «Очень активным – и для всей отрасли, и для нашей компании, в частности. Мы начали строительство нашего главного проекта – клубного дома D’oro Mille с апартаментами. Безусловно, в течение года были свои особенности и сложности, но мы сейчас живем в таком периоде, что новое происходит каждый день. И уметь адаптироваться к этим изменениям, быть гибким – это навык, который нужен каждому девелоперу, и ценность которого будет расти в следующем году и в дальнейшем».

Стандартные методы не работают .Классические подходы к обслуживанию объектов недвижимости уже перестают работать, поэтому управляющие компании находятся в постоянном поиске и тестировании новых методов. Никита Дмитриев основатель и учредитель компании Bortis которая специализируется на управлении коммерческой недвижимости рассказал о текущей ситуации в этом секторе. «В плане эксплуатации недвижимости сейчас есть кадровый дефицит, в связи с этим происходит рост стоимости эксплуатации. Для примера, по рынку Москвы средняя зарплата уборщика выросла с начала года примерно на 45-50%. Такое положение заставляет нас и другие эксплуатирующие компании трансформировать свой подход к выполнению работ, меняется парадигма и принципы ведения деятельности. Мы стали больше ориентироваться на внутренний рынок труда и подготовку кадров, ищем новые способы оптимизации и автоматизации операционных процессов, более тщательно прорабатываем систему менеджмента внедряя оцифровку всех процессов с помощью IT продуктов».

На конференции эксперты разбирали реальные кейсы компаний, которые делились своим опытом в работе с застройщиками. Представительница ведущей российской Мебельной фабрики «Мария», рассказала о спросе у застройщиков на меблировку. «Рынок жилья с меблировкой растёт, многие застройщики с продуктом не знакомы», - сказала Наталья Сафонова, руководитель направления B2B продаж. «Меблировка сложный процесс, который требует подготовки, еще на стадии проектирования. Поэтому к каждому проекту индивидуальный подход и полное его сопровождение. Совместно с застройщиком заранее прорабатываем решения, определяем объемы, сроки и формируем дорожную карту, где отражены бизнес-процессы всех этапов. Мы научились в долгую работать с поставщиками, что позволяет нам удерживать и фиксировать цены».

Изменения структуры предложения и вызовы реальности 2024 года
Динамика цен на первичном рынке, будет в первую очередь зависеть от льготных ипотечных программ. Пока государство масштабно субсидирует ипотеку, застройщики не станут пересматривать цены, хотя, скорее всего, увеличат скидки и запустят новые маркетинговые программы. Сбербанк ждет роста выдачи своей ипотеки в 2023 году на 80% – до 4,6 триллиона рублей, но в ближайшее время прогнозирует охлаждение рынка. Объем выдач ипотеки за 2023 год составит порядка 4,6 триллиона рублей.

10% покупателей новостроек - жителей Москвы и Московского региона и 50% - покупателей из регионов заинтересованы в получении актуальной обобщенной информации непосредственно от застройщиков в одном пространстве и в одно время. Выставка жилой недвижимости для этой категории покупателей является безальтернативной площадкой для покупки новостроек, где в течении нескольких дней можно ознакомиться с огромным количеством разнообразных проектов. «Это дает возможность не только оценить рынок новостроек Москвы и ближнего Подмосковья в целом и найти подходящие проекты, но и получить спецпредложения на старте продаж и скидки непосредственно от Застройщиков», - отметил спикер конференции Владимир Глуховский, генеральный директор HOME ESTATE EXPO».
Новость целиком

СНОБ-стратегический партнер Московского Бизнес Клуба

В этом году стратегическим партнером Московского Бизнес Клуба стал медиапроект "Сноб".

"Сноб" включает в себя онлайн-издание о людях и явлениях, трендах и изменениях в мире, закрытый клуб с собственной блог-платформой и обширной программой мероприятий, печатный журнал, ежегодную премию «Сделано в России» и креативное контент-бюро.

Герои «Сноба» - трендсеттеры, люди, созидающие, которые не боятся начинать все сначала и брать на себя ответственность, способные меняться и слышать новое время, но при этом в самом главном оставаться собой. Мы рады, что эти герои и их цели созвучны с гостями и темами мероприятий Московского Бизнес Клуба, среди которых представители топ-менеджмента ведущих строительных, архитектурных, девелоперских, консалтинговых и риэлторских компаний рынка недвижимости. 

Проект помогает бизнес-сообществу современной России через общие культурные ценности находить новые смыслы и подходы к формированию креативной среды, реализации проектов в Москве и регионах. Ежемесячная аудитория проекта более 20 млн. человек. Информацию об итогах Премии 2023 года и новых проектах Московского Бизнес Клуба можно будет найти на сайте и в журнале «Сноб».
Новость целиком

Партнеры итоговой конференции

1 декабря, в первый день зимы состоится итоговая конференция «Московского бизнес клуба». 

На мероприятие соберется более 250 топ-менеджеров рынка недвижимости. В этом году партнерами конференции стали ведущие компании и ассоциации рынка недвижимости:

Российская гильдия управляющих и девелоперов - ведущее объединение девелоперских, строительных, инвестиционных и управляющих компаний России и стран СНГ. Гильдия создана в 2002 году. В нее входит около 500 компаний — игроков рынка недвижимости из более 40 городов России.

Ассоциация инвесторов Москвы, которая насчитывает около 100 компаний-членов, среди которых инвестиционные, девелоперские, строительные, архитектурные, проектные, консалтинговые компании и другие.

Многофункциональный информационный портал «Строим Просто» для застройщиков, проектировщиков и других участников строй отрасли, где представлены различные инструменты и сервисы для их работы.

Федерация ИЖС - Отраслевой конгломерат профессионалов частного домостроения России, объединивший более 200 лучших строительных компаний.

Сочинский Жилищный конгресс - крупнейшее деловое мероприятие в сфере недвижимости формата B2B.

Индикаторы рынка недвижимости - информационно-аналитический интернет-портал о недвижимости.

Информационными партнерами мероприятия стали: Медиахолдинг «Комсомольская Правда», «Строительная газета», Интерфакс-Недвижимость, «Строительная орбита», «Арх совет Москвы», Деловой журнал «Компания», «Дайджест Недвижимости», «Мир квартир», SALON-interior, «Красивые дома», архитектурный портал Архитайм, ТГ канала «Элитная недвижимость Москвы».

Стратегический партнер Московского Бизнес Клуба - Медиабренд "Сноб". Бренд включает в себя онлайн-издание "Сноб" о людях и явлениях, трендах и изменениях в мире, закрытый клуб с собственной блог-платформой и обширной программой мероприятий, печатный журнал, ежегодную премию «Сделано в России» и креативное контент-бюро.

Мероприятие проходит при поддержке Мосстройинформ.
Новость целиком

Проекты за которыми будущее

Участники конференции «Московского бизнес-клуба» рассказали о перспективах развития городских территорий. Сегодня девелоперы создают уникальные локации, которые меняют облик современного города.

В рамках конференции был представлен проект — жилые комплексы 300 жилых домовМосквы «Мой Адрес» от КП «УГС». Предприятие успешно выполняет задачи города в рамках Адресной инвестиционной программы Москвы в части гражданского строительства жилья, а также проектирования и строительства социальных объектов. Компания зарекомендовала себя как надежного и профессионального застройщика в сфере создания комфортной городской среды. За 12 лет работы построено более 300 жилых домов в разных районах города, а также значимые социальные объекты — современные детские сады и школы, поликлиники и больницы, спортивные, культурные и учебно-образовательные кластеры. Для жителей столицы создаются максимально благоприятные условия, с учетом современных тенденций развития мегаполиса.

Фокус при реализации проектов социально-ориентированного девелопера «Группа Родина» также направлен на развитие человеческого капитала, городскую экономику, создание комфортной и безопасной среды и бизнес-эффективность проектов. Захар Калмыков (Группа Родина»), представил первый в России район русских дизайнеров - RDD, который станет знаковым для Новой Москвы. Кластер Russian Design District расположен на берегу реки Десны. Архитектура и дизайн каждого корпуса абсолютно уникальны, их разрабатывали в коллаборации со звёздами российского дизайна, культуры и спорта. Центральное место кластера занимает архитектурный объект «Кристалл». Это трансформируемая площадка для проведения спортивных и культурных мероприятий – перформансов, премьерных показов, театральных постановок. Культурная среда кластера представлена музеем под открытым небом, уличными инсталляциями, перфомансами и арт-пространствами.

В ближайшем будущем на карте столицы появятся новые точки притяжения – жилые проекты, которые станут знаковыми для города. В Басманном районе строится «Дом 56» — новый жилой квартал премиум-класса с футуристической архитектурой в стиле параметрического минимализма. На Яузе скоро строится «Бауманская технологическая долина» с научно-образовательными учреждениями. Так будет называться квартал МГТУ имени Баумана после реконструкции. Он займет 12 тысяч м² — это вся территория между Бригадирским переулком, Бауманской и 2-й Бауманской улицами и еще несколько зданий вокруг. Здесь будут гостиница, комплекс общежитий, конгресс-центр, медиацентр, испытательный центр, биомедицинский центр, центр транспортно-технологических систем и многое другое — всего 22 инновационных научно-образовательных центра. Новейший кампус МГТУ им. Н.Э. Баумана — создаст новые пешеходные маршруты и рекреационные пространства.
Новость целиком

Конференция: Районы, кварталы, жилые массивы: все know-how от мастер-планирования и экосистем до маркетинга и продаж.

В отеле «Hilton Ленинградская» прошла осенняя конференция Московского Бизнес Клуба в которой приняли участие более 150 топ-менеджеров ведущих компаний столичного рынка недвижимости, руководители госструктур и региональные девелоперы.

Спикерами стали представители Росреестр, НИИ Генплана Москвы, ГК «КОРТРОС», AFI Development, Plus Residence, «Группа Родина», ФСК, ГК «Галс-Девелопмент», «Философт», «RICCI | ЖИЛАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ», DUGA®️ Real Estate Branding, «Петербургская недвижимость», и другие.

Помощник руководителя Управления Росреестра по Москве Дарья Кудинова подвела итоги августа и отметила, что на основании статистики по объему продаж и средней стоимости квадратного метра жилья столицы в августе по-прежнему лидировали малогабаритные квартиры-студии и однокомнатные квартиры до 46 кв. м – их доля 55%, что превышает показатели июля текущего года (54%). Площадь самой маленькой квартиры, зарегистрированной Управлением Росреестра по Москве в августе, составила 15,7 кв. м (САО).В рамках презентации статистических данных по регистрационным действиям была представлена динамика спроса на вторичном и первичном рынках недвижимости Москвы. «За 8 месяцев темпы роста спроса на вторичном рынке составили 28,7 % в годовом выражении, тогда как на рынке новостроек продажи за тот же период времени увеличились всего на 14,1 %», - отметила Дарья Кудинова.

Несмотря на летне-осенний ажиотаж, который привел к вымыванию самых недорогих квартир с рынка, есть доступные предложения за 7-8 млн рублей. Это минимальный бюджет для Старой Москвы в рамках которого можно приобрести студию площадью 19-23 кв.м, в Подмосковье за эти же деньги можно найти студии площадью около 30 кв. м, а в Одинцовском городском округе, по данным irn.ru есть полноценные однокомнатные квартиры и даже двушки с отделкой площадью около 45 кв. м.

«Количество застройщиков, разрешений на строительство, а также объемы строительства растут. При этом, если посмотреть на цены, то на горизонте текущего года за последние девять месяцев они остались на том же уровне. Также стоит отметить, что более 50% сделок обеспечивает семейная ипотека – одна из самых выгодных для среднестатистического заемщика», - подчеркнул спикер конференции коммерческий директор ГК «КОРТРОС» Дмитрий Железнов.

После того, как Центробанк запретил околонулевые ставки и ипотеку без первоначального взноса, на рынке появились их «заменители». Среди них: траншевая ипотека и ипотека с кэшбэком. Самый привлекательный для покупателя момент заключается в небольших платежах на начальном этапе. Когда программа только появилась, девелоперы применяли эффектный маркетинговый ход, объявляя первый транш чисто символическим – в 100 рублей. Ежемесячный платеж для заемщиков составлял 1 рубль, и вся это называлось «ипотекой за рубль».

Еще несколько месяцев назад скидки на новостройки в 15-20% были в порядке вещей, однако из-за увеличенного спроса на фоне повышения ключевой ставки ЦБ застройщики сократили размер дисконта или совсем от него отказались. Пока максимальные скидки предлагаются на апартаменты, так как в этом сегменте нет льготной ипотеки. Олег Репченко, Руководитель аналитического центра «Индикаторы Рынка Недвижимости» считает, что сентябрь был последним хорошим месяцем, а с октября-ноября начнется развитие очень жесткой стагнации и пережить этот непростой период рынка недвижимости смогут только те компании, которые давно готовы к этому.

КАК СЕГОДНЯ РАЗВИВАЮТСЯ ГОРОДСКИЕ ТЕРРИТОРИИ

Участники конференции обсудили перспективы развития городских территорий. Николай Кикава, заместитель директора Института Генплана Москвы рассказал о формировании проектов развития, обеспечивающих инвестиционную привлекательность и вычислении их бюджетной эффективности. Он отметил, «основная задача при подготовке документов развития тех или иных территорий состоит в том, чтобы создать максимально комфортные условия для проживания, ведь город развивается для людей и ради людей. Но также, безусловно, учитываются и просчитываются интересы городских властей, застройщиков, инвесторов, которые и обеспечивают реализацию того, что проектировщики делают на бумаге».

Проекты инвестиционной привлекательности территорий вызвали большой интерес у участников конференции в зале. Сегодня девелоперы создают уникальные локации, которые меняют облик современного города. Например, основной фокус при реализации проектов социально-ориентированного девелопера «Группа Родина» как раз направлен на развитие человеческого капитала, городскую экономику, создание комфортной и безопасной среды и бизнес-эффективность проектов. Захар Калмыков, генеральный директор «Группа Родина», представил первый в России район русских дизайнеров - RDD, который станет знаковым для Новой Москвы. Каждое здание – произведение современного искусства, созданное в коллаборации со звездными архитекторами. Это квартал с рекордным соотношением спортивной, культурной и образовательной инфраструктуры к жилой.

Новые тренды маркетинга и эффективные инструменты продаж обсуждали представители девелопмента. Александр Лебедев, коммерческий директор ФСК на примере проектов компании рассказал об эффективных каналах коммуникаций и парадоксе таргетинга. Екатерина Батынкова (ГК «Галс-Девелопмент») раскрыла новые точки притяжения Басманного района, представив проект «Дом 56» — новый жилой квартал премиум-класса с футуристической архитектурой в стиле параметрического минимализма. В ближайшие годы на Яузе появится «Бауманская технологическая долина» с научно-образовательными учреждениями. Новейший кампус МГТУ им. Н.Э. Баумана — создаст новые пешеходные маршруты и рекреационные пространства.

По мнению Дениса Лозинского, директора по продажам компании RICCI | ЖИЛАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ, сейчас законы на рынке новостроек сконцентрировались, по сути, на выборе двух путей. Сложный вариант «инвестиций» с большими вложениями, созданием зонтичных брендов, проработкой ДНК проекта, дистанцированием от конкурентов и охватной кампанией работает в долгую и оправдает себя на дистанции. Второй вариант создается по принципу «здесь и сейчас» с меньшим бюджетом, акцентом на performance и горячем локационном спросе. В любом случае важны WOW-эффекты: яркая эмоциональная вовлеченность аудитории при каждом контакте.

Альбина Ляушириянова, директор по маркетингу AFI Development, отметила, что в условиях высокой конкуренции на рынке недвижимости важно уделять особое внимание тестам. «Именно тестирование гипотез, площадок, каналов коммуникации и их дальнейший мэтчинг сделок позволяет проследить весь путь клиента и понять наиболее конверсионные и эффективные стратегии в рекламе», - сказала она. «Мы ежемесячно инвестируем не менее 10% бюджета на тесты, благодаря чему за сравнительно короткий промежуток времени удалось прийти к следующим результатам: на 87% увеличилась конверсия в визиты, на 70% конверсия в брони и на 63% сократилась стоимость сделки. Также нельзя исключать из фокуса внимания работу с брендом. Я убеждена, что сильный бренд застройщика сам по себе становится серьезным драйвером продаж. Именно комплексная работа позволяет нам расти быстрее рынка».

«Все мы боремся за одно: за время и комфорт клиентов, - сказал спикер конференции Иван Власов, директор «Философт». «Чем больше клиент находится в квартире, тем лучше. Умная квартира позволяет быстрее решать множество ежедневных бытовых задач и избегать конфликтов с семьей. Именно технологии умной квартиры станут в ближайшее десятилетие основным драйвером рынка недвижимости, который позволит жителям получать больше комфорта от жизни в новостройках, а девелоперским компаниям строить самые современные и функциональные комплексы. Те девелоперы, которые раньше всех смогут продемонстрировать клиентам функционал дома и квартиры с помощью умных шоурумов, cтанут лидерами рынка девелопмента в среднесрочной перспективе».

Юрий Нарвин и Иван Кожин, со-основатели брендингового агентства DUGA®️ Real Estate Branding, которое специализируется на комплексных проектах в сфере недвижимости напомнили об уникальном ощущение бренда и о том, какой подход наиболее актуален при запуске новых проектов в сфере недвижимости. «Мы считаем, что у каждого девелопера и у каждого проекта в недвижимости есть своя уникальность. Ее называют по-разному: концепцией, позиционированием, миссией, идентичностью бренда, продающей идеей, гением места и т.д. Но суть в том, чтобы не просто бездумно копировать атрибуты чужого успеха, а сосредоточиться на своей ценности и донести ее аудитории, которой это тоже важно. Тогда и жилые проекты и бренды девелоперов получаются действительно сильными и привлекательными на фоне других. Мы много лет применяем такой подход и видим, как это вдохновляет команды и дает устойчивость даже в ситуациях большой неопределенности».

НОВЫЕ НАПРАВЛЕНИЯ РАЗВИТИЯ РЕГИОНАЛЬНЫХ ДЕВЕЛОПЕРОВ

В последнее время региональные компании становятся все более заметными в Московском регионе, например: «Брусника» (Екатеринбург), «Страна Девелопмент» (Тюменская область), UDS (Воронеж), DOGMA (Краснодарский Край) и другие девелоперы.

В конференции приняли участие представители региональных компаний, в том числе из Санкт-Петербурга и Сочи. Олег Пашин, генеральный директор компании «Петербургская Недвижимость», обратил внимание на особенности развития рынка недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области. По его словам, однокомнатные квартиры метражом от 32-36 кв. м занимают 42% спроса в структуре сделок по итогам января-сентября текущего года. Также в отличие от столичного региона доля квартир с отделкой под ключ в петербургских ЖК составляет 70%. Еще одним трендом можно назвать рост спроса на сервис меблировки.

«На рынке первичной недвижимости Северо-Запада фиксируется стабильный спрос, – комментирует Олег Пашин. – Наш прогноз по итоговому объему спроса в 2023 году – около 3,2 миллиона квадратных метров. Потенциал рынка характеризуется активным развитием пригородов, высоким интересом региональных покупателей, конкурентоспособными ценами и стабильным индикатором спроса. Это делает рынок первичной недвижимости привлекательным для новых застройщиков из регионов. При этом девелоперы не всегда учитывают специфику нового для них рынка, поэтому на первом этапе случаются ошибки. В числе самых распространенных – привлечение незнакомых с местными особенностями консультантов, продукт без адаптации, покупка готового проекта без аудита и выход на рынок без надежного брокера. Между тем аналитика подтверждает эффективность брокериджа: доля агентских продаж за первое полугодие текущего года выросла до 63 процентов».

В топ регионов, жители которых чаще всего покупали недвижимость в Москве, в первом полугодии 2023 года вошли Московская, Волгоградская области, Санкт-Петербург и Краснодарский Край.

Одним из самых перспективных в плане инвестиций регионом является Краснодарский Край. О возрождении санаторно-курортной темы, которая в последние годы становится наиболее актуальна в проектах Сочи, рассказала Ирина Какосян, Заместитель генерального директора по правовым вопросам Plus Residence. Территория курортного Сочи открывает новые возможности для инвестиций, отметила она, - «Сегодня мы говорим о новом этапе развития санаторно-курортной отрасли, которая дает привлекательные условия для нового строительства и реконструкцию существующих объектов. В Сочи сосредоточено более 50% всего курортного потенциала Краснодарского края. При этом из 43 инвестиционных проектов в стадии реализации 21 — это реконструкция существующих или строительство новых гостиниц. Только 7 из них имеют медицинский центр на своей базе, ниша отелей с медицинской направленностью в городе Сочи практически свободна». К 2035 году согласно стратегическому видению местных властей, город может стать курортом-экополисом: глобальным центром интеллектуального и физического здоровья, предпринимательства, творчества и природоподобных технологий.

Во время мероприятия Генеральный директор Московского Бизнес Клуба Анна Маркина в торжественной обстановке представила новых участников бизнес-сообщества. С начала сезона ими стали ведущие компании: «Группа Родина», ООО «САМОЛЁТ», Мебельная фабрика «Мария», «Новострой комфорт», «Петербургская Недвижимость», Legenda, БЭЛ Девелопмент.
Новость целиком

Новые спикеры и обновленная программа

Уже зарегистрировано около 150 участников. Гостями конференции станут ведущие компании рынка недвижимости, крупнейшие банки, представители государственных компаний и аналитических центров.

Осталась неделя до нашей ежегодной бизнес-конференции. 6 октября в отеле "Хилтон Лениградская" состоится конференция Московского Бизнес Клуба «Районы, кварталы, жилые массивы: все know-how от мастер-планирования и экосистем до маркетинга и продаж».

Уже зарегистрировалось около 150 участников. Гостями конференции станут ведущие компании рынка недвижимости, крупнейшие банки, представители государственных компаний и аналитических центров.

Среди подтвержденных спикеров: Антон Винер («Группа Родина»), Николай Кикава (ГАУ «Институт генплана Москвы»), Дарья Кудинова (РОСРЕЕСТР), Алия Кирьянова (Сбербанк России), Олег Пашин («Петербургская недвижимость»), Альбина Ляушириянова ( AFI Development), Елизавета Жукова (Plus Residence), Денис Лозинский (RICCI | ЖИЛАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ), Юрий Нарвин (DUGA REAL ESTATE), Александр Лебедев (ФСК), Иван Власов (Философт), Олег Репченко (Индикаторы Рынка Недвижимости).
Мы обновили программу и темы конференции:

• Аналитика за летний период: итоги продаж в цифрах и прогнозы на будущее
• Новостройки Москвы: более 15 проектов вышли на столичный рынок за лето. Отмечаем плюсы, минусы, а также делаем обзор громких стартов жилых комплексов в 2023-2024 г.г.
• Интеграция в градостроительные проекты, оценка социально-экономических эффектов
• Динамика рынка недвижимости в Москве по данным Росреестра: рост цен или падение?
• Инструменты продаж. Бизнес и премиум класс. Практика применения.
• Ипотека: повышение ключевой ставки ЦБ приводит к удорожанию кредитов. Что ожидает ипотечный рынок в 2024 году?
• Коммерческая и загородная недвижимость: новые точки роста
• Курс на Северо-Запад! Особенности развития рынка СПБ и ЛО
• Архитектура гостеприимства. Потенциал развития санаторно-курортных отелей Сочи, как новые возможности для инвестиций.
• Интернет/радио/тв/наружная реклама. Эффективность каналов в зависимости от стратегии
• Шоу-рум как эффективный инструмент продаж
• Результативный микс PR, Сreative, Digital и Emotional marketing, повышающий продажи. Комментарии, storytelling, федеральные СМИ, интернет, радио или наружка: что работает лучше?

Мероприятие пройдет в исторических залах отеля «Hilton Ленинградская». Специально для наших гостей до и после деловой программы состоится эксклюзивная иммерсивная экскурсия-спектакль «Заблудшие в Hilton Ленинградская».

Среди участников конференции компании - лидера рынка: МОСС Развитие, Донстрой, Монарх Девелопмент, СБЕРБАНК, Эталон, KR Properties, РОСРЕЕСТР, ГАЛС Девелопмент, Главстрой, Est-a-Tet, КРОСТ, КОРТРОС,МИЦ, НИИ Мосстрой, LEGENDA, «Группа Родина», VSN Realty, AVA Group, Садовое кольцо, Mosgraf, Гранель, Банк МКБ, Virtual Land, Абсолют Банк, Двигус, AFI Development, Монарх Девелопмент, ФСК, Атлант Инвестиции, СИТИ 21, Русалка Медиа, Finex Floor, ПСБ, Новикомбанк, Бэст Строй, Умная Страна, Red Cat, Апарт-отель «WELL», Salini, JCAT, Газпромбанк, Profit Base, ФСК, Центр-Инвест, Философт, Новостройки Воронежа, Instacredit, HDL Automation, Kamin Real Flame, Upside Development, Dogma
Новость целиком

ЖК «мой адрес На Клинской» - победитель премии «Рекорды Рынка недвижимости 2023»

Проект был отмечен в номинации «Премьера года комфорт-класс №1» по итогам двух этапов голосования – народного отбора и выбора жюри. В этом году в Премии принимало участие более 300 номинантов из 27 регионов России.

Застройщиком ЖК является Казённое предприятие города Москвы «Управление гражданского строительства». Стоит отметить, что проекты застройщика уже становились победителями Премии. В 2022 году ЖК «мой адрес На Береговом» получил награды сразу в двух номинациях: «Жилой комплекс комфорт-класса №1» (2021) и «Выбор покупателя» (2022).

Можно сказать, что ЖК «мой адрес На Клинской» стал громкой премьерой 2023 года, так как преимущества проекта оценили и сами покупатели на сайте премии, и экспертное жюри. На рынке недвижимости комфорт-класс пользуется большой популярностью. По данным Яндекс-недвижимость доля таких квартир занимает 47%. Сегодня комфорт-класс – это дома, имеющие улучшенный вариант стандартных квартир с более удобными планировками, увеличенным метражом, привлекательным дизайном общественных зон и более качественным благоустройством территорий. Все это есть в новом жилом комплексе «мой адрес На Клинской».

ЖК «мой адрес на Клинской» состоит из 2-х очередей строительства, которые включают в себя 5 отдельных корпусов, формирующих придомовые территории замкнутого и полузамкнутого типа. 1-я очередь строительства представляет собой 5-секционный монолитный жилой дом переменной этажности (15-32 этажа), что придает ощущение легкости, а строгость и лаконичность архитектурных решений выделяет комплекс на фоне существующего городского пейзажа. Жилые корпуса разделены преимущественно пешеходными бульварами. Закрытый внутренний двор – это безопасное место для прогулок и активных занятий. Здесь есть современные детские и спортивные площадки, а также места для отдыха и физкультуры. Для удобства автолюбителей в ЖК построен подземный паркинг на 160 машино-мест и 34 мото-места, так что можно будет оставить не только машину, но и мотоцикл.

Дом построен по индивидуальному проекту и уже сдан. В продаже более 900 квартир стоимостью от 5,9 млн. руб. Квартиры можно приобрести в том числе по ипотечным программам с господдержкой от ведущих российских банков. На выбор представлен большой ассортимент планировочных решений: комфортные студии площадью от 23 кв.м, просторные однокомнатные квартиры от 47,9 кв.м, большие семейные форматы, включая пятикомнатные варианты площадью от 132,4 кв.м. Для тех, кто ценит функциональность и следит за трендами недвижимости, представлены квартиры современного евро-формата, где совмещена кухня с гостиной. Благодаря такой планировке минимизируются ненужные площади, например, большие коридоры, и квартира становится более удобной с точки зрения организации пространства.

Все квартиры в реализации доступны без отделки, это значит, можно создать квартиру по своему вкусу с грамотным зонированием. В жилых помещениях уже возведены межкомнатные перегородки, установлены радиаторы отопления и электрический щиток, горячая и холодная вода уже заведены в помещение.

Локация всегда играет важное значение при выборе квартиры. ЖК «мой адрес На Клинской» отличает удобное расположение на севере Москвы на равном удалении от двух станций метро «Ховрино» и «Беломорская». В пяти минутах ходьбы находится станция Грачёвская, которая в скором времени войдет в состав новой линии Московских центральных диаметров (МЦД-3) «Ленинградско-Казанского» направления, что создаст новые альтернативные маршруты и позволит жителям осуществлять пересадки на метро, МЦК и другие диаметры.

Рядом с жилым комплексом расположены 3 общеобразовательные школы, 4 детских сада, детская музыкальная школа, 2 поликлиники, фитнес-клуб с бассейном, торговый центр «Ховрино» и сетевые продуктовые магазины. В 2023 году завершится строительство современного учебного корпуса на 500 мест, а также нового детского сада с бассейном на 350 мест.

Проект формирует комфортную городскую среду и новые возможности для малого бизнеса. На первых этажах размещены коммерческие помещения свободного назначения, которые помогут району развивать социальную и торговую инфраструктуру. Высота первых этажей с витринным остеклением - до 5 метров, что позволяет организовать концептуальные деловые пространства. Постоянный поток клиентов откроет новые возможности для развития бизнеса, а для жителей это означает, что всего в нескольких шагах от дома будут доступны магазины, кафе, аптеки и салоны красоты.

Жилой дом примыкает к парку-усадьбе Грачёвка, это одна из самых изысканных усадеб на территории современной Москвы. Архитектурный ансамбль построен в стиле купеческой эклектики, а главный усадебный дом «Грачевка» напоминает знаменитое казино «Монте-Карло» в Монако – самое старое казино Европы. Дом в Ховрино всегда был одним из центров культурной жизни исторической Москвы, в усадьбе гостили А. Толстой, В. Гиляровский, П. Чайковский.

Рядом с жилым комплексом «мой адрес на Клинской» расположено еще несколько парков: парк Северного речного вокзала, Химкинский ландшафтный заказник, Левобережный парк, до которых можно добраться всего за 10 минут на автомобиле.
Новость целиком

Подведены итоги премии «Рекорды Рынка Недвижимости 2023»

7 июня в Москве прошла 14-я церемония награждения ежегодной международной премии «Рекорды Рынка Недвижимости 2023». За это время существенно расширилась география премии. В этом году в ней приняли участие более 300 номинантов из 27 регионов России. Генеральный партнер премии - компания «РОТО ФРАНК».

7 июня в Москве прошла 14-я церемония награждения ежегодной международной премии «Рекорды Рынка Недвижимости 2023». За это время существенно расширилась география премии. В этом году в ней приняли участие более 300 номинантов из 27 регионов России. Генеральный партнер премии - компания «РОТО ФРАНК».

 

Представляем победителей премии:

ЖК «Русские Сезоны» (СЗ «Экран») стал обладателем Grand Prix

Клубный дом «Мюр&Мерилиз» (KR Properties) победил в номинации «Новостройка Москвы премиум-класса №1»

Трилогия CRYSTAL (Концерн «КРОСТ») - победитель в номинации «Новостройка Москвы бизнес-класса №1»

ЖК «Настоящее» (АО «СЗ «НИИМосстрой») признан «Жилым кварталом Москвы №1»

Клубный дом «Космо 4/22» (ГК «Галс-Девелопмент») стал «Клубным домом Москвы №1»

ЖК M__5 (ГК «Садовое Кольцо») победил в номинации «Клубный дом Московской области №1»

Миниполис 8 Кленов (Девелопер полного цикла «СИТИ21») признан «Новостройкой Подмосковья №1»

ЖК Voxhall (Группа «Эталон») победил в номинации «Архитектура объекта №1»

ЖК «River Park Towers Кутузовский» (Аеон-Девелопмент) признан «Семейным объектом №1»

ЖК «Петровский парк II» (РГ-Девелопмент) – победитель в номинации «Гармония Эклектики»

ЖК «СОЮЗ» (Группа Родина) стал «Жилым комплексом с инфраструктурой для жизни и спорта №1»

«Северный порт. Береговые кварталы» (LEGENDA) признан «Лучшим жилым комплексом у воды»

ЖК Upside Towers (Upside Development) победил в номинации «Квартал небоскребов №1»

Гостиничный комплекс «Нескучный сад» (Федеральный девелопер «Неометрия») стал «Лучшим объектом для инвестиций»

Клубный дом D'oro Mille (IQ Estate) стал «Премьерой года премиум-класса №1»

ЖК MYPRIORITY Dubrovka (ГК «Гранель») признан «Премьерой года бизнес-класса №1»

Жилой квартал PRIDE (PIONEER) стал «Жилым комплексом премиум-класса №1»

ЖК homecity (PPF Real Estate Russia) победил в номинации «Жилой комплекс бизнес-класса №1»

ЖК «Цветочные поляны» (ГК МИЦ) признан «Жилым комплексом комфорт-класса №1»

Комплекс апартаментов Insider (ГК «РКС Девелопмент») победил в номинации «Апартаменты бизнес-класса №1»

ЖК «Ривер Парк Коломенское» (АЕОН и Ферро-Строй) - победитель в номинации «Выбор покупателя»

ЖК «Stories на Мосфильмовской» (October Group) стал лучшим в номинации «Хит продаж №1»

AFI Tower (AFI Development) – победитель в номинации «Концепция проекта №1»

ЖК «РУСИЧ-Кантемировский» (Концерн «Русич») победил в номинации «Инфраструктура объекта №1»

AZIMUT Park Hotel Plus Residence Sochi 4 (Plus Residence) признан «Объектом 5 звезд*****»

ЖК «Режиссер» (AVA Group) стал «Региональным объектом №1»

Ледовый дворец «Кристалл» (АО «АРЕНА РТ») победил в номинации «МФK №1»

МФЗ Эйлер (ГК «Сумма элементов») признан «Бизнес-центром №1»

«Самолет Плюс» - победитель в номинации «Открытие года в сфере недвижимости»

ГК «КрашМаш» признана «Компанией по демонтажу и реновации №1»

Концерн «КРОСТ» стал «Строительно-промышленной компанией №1»

Компания «Брусника» признана «Самым ожидаемым девелопером в Москве»

VSN Realty – победитель в номинации «Риэлтор №1»

Новость целиком

Топ - 10 самых интересных объектов недвижимости Москвы и Подмосковья

Московский Бизнес-Клуб представляет топ-10 наиболее интересных объектов, которые являются участниками премии “Рекорды Рынка Недвижимости”. 

Московский Бизнес-Клуб представляет топ-10 наиболее интересных объектов, которые являются участниками премии “Рекорды Рынка Недвижимости”. На сегодняшний день в премии представлено более 250 проектов не только в Москве и Подмосковье, но и в 17 регионах РФ.

В рейтинге покупатели могут выбрать недвижимость на любой вкус и кошелек, при этом сегодня вне зависимости от класса жилья, архитекторы и дизайнеры стремятся создавать нестандартные проекты, которые отвечают всем запросам потребителей. Это клубные дома и жилые кварталы, семейные проекты и таунхаусы.

Открываем рейтинг проектом с наиболее низкой стоимостью квадратного метра - ЖК «мой адрес На Клинской», застройщиком которого является Казённое предприятие города Москвы «Управление гражданского строительства». Жилой комплекс комфорт-класса «мой адрес На Клинской» состоит из 2-х очередей строительства. Первая очередь сдана и представляет собой 5-секционный жилой дом переменной этажности на более чем 1000 квартир. Стоимость трехкомнатной квартиры от 185 тыс руб./кв.м. Жилой комплекс расположен на равном удалении от двух станций метро - Беломорская и Ховрино в тихом районе на севере Москвы и формирует комфортное пространство для жизни, которое учитывает все потребности современного жителя мегаполиса: удобная транспортная доступность, развитая инфраструктура района, близость парков и зеленых зон.

Продолжают рейтинг нестандартные проекты бизнес-класса, в обзор вошли сразу несколько интересных комплексов в самых разных локациях. Если вас интересует покупка недвижимости категории бизнес с небольшим бюджетом, обратите внимание на Миниполис 8 клёнов от девелопера Сити 21 в ближнем Подмосковье.

Миниполис 8 клёнов — жилой комплекс с уникальной, продуманной до мелочей концепцией пригородной жизни, расположенный в экологически чистом районе округа Красногорск. Бесспорное преимущество 8 клёнов – его камерность. Малоэтажный квартал из 4 домов с переменной этажностью 4-6 этажей, выполненный в едином архитектурном стиле, что создает особую эстетику жилого комплекса и сочетает все преимущества комфортного современного городского жилья уровня бизнес-класса: камерная застройка, сквозные подъезды на уровне земли, подземный паркинг, современные лифты и большие окна. А его территория будет больше похожа на парковую зону для приятных прогулок, отдыха с детьми и безопасной жизни на огороженной территории. Безусловная ценность проекта в том, что рядом с ним на территории 4 га раскинется новый современный парк с прудами, прогулочными дорожками и детскими площадками.

В Москве вполне конкурентный прайс у нового проекта концепции бизнес-лайт ЖК «РУСИЧ-Кантемировский» от Концерна «РУСИЧ», расположенный на юге столицы в Царицыно, в шаговой доступности от двух станций метро и ж/д станции. Комплекс состоит из 6 корпусов переменной этажности от 17 до 32 этажей. В нем представлены квартиры со стандартными и евро-планировкамии с просторными мастер-спальнями. Помимо жилых домов планируется строительство 2 детских садов и общеобразовательной школы. Придомовую территорию планируется благоустроить по современным стандартам согласно индивидуальному проекту. Во внутреннем дворе с ландшафтным дизайном площадью более 1 Га появятся арт-объекты, пешеходный фонтан и аллеи, детские и workout площадки для занятий спортом, места для пикника и отдыха всей семьей.

Одним из самых необычных проектов рейтинга в категории бизнес являются коммерческие таунхаусы Zubovsky City Loft от девелоперской компании Canary reDevelopment. Возможность создавать комфортное пространство не только для жизни, но и для работы стало особенно важным в последние годы. Коммерческие таунхаусы — это трендовый европейский формат, который становится популярным и в России. Это новое место для lifestyle - бизнеса, мультиформатные тауны, где можно совмещать home office или студию с жилым и общественным пространством. На первом этаже можно открыть небольшой бутик, а на втором сделать открытую террасу и наслаждаться приятным летним вечером в компании друзей. Проект расположен в Хамовниках, в пяти минутах пешком от метро Парк Культуры. Таунхаусы отличаются высокими потолками от 4 метров, панорамными окнами в пол, а также просторными эксплуатируемыми террасами.

Жилой комплекс Balance – квартал бизнес-класса, в составе которого 12 монолитных зданий высотой от 9 до 30 этажей. Квартал расположен в ЮВАО, на Рязанском проспекте, рядом с улицами Окская, Федора Полетаева и Зеленодольская, в пяти километрах от МКАД и ТТК. Инфраструктура проекта включает детские сады, школы, собственную поликлинику, фитнес-центр с бассейном, футбольное поле, кафе, рестораны, кофейни, салоны красоты, офисы и сервисные службы.

В квартале представлены квартиры с функциональными планировками и просторными кухнями. Все лоты предлагаются с полной чистовой отделкой. В корпусах есть просторные лобби с зонами коворкинга, уютными кофейнями на первых этажах зданий. В квартале будет создана собственная парковая зона площадью 8 гектаров с аллеей 600 метров, дизайнерским ландшафтом, детскими площадками и спортивной зоной, но и собственный амфитеатр с фонтанной площадью и пространством для проведения выставок.

ЖК «Береговой» – это особенный концептуальный проект премиум-класса, вдохновленной водной стихией. На уникальном фасаде из стекла и анодированного алюминия создан эффект течения реки. Жилой комплекс расположен на берегу реки, с собственной пешеходной набережной, рядом с парком Фили и Москва Сити. В квартале есть развитая инфраструктура для жизни: детский сады, школа, спортивный комплекс с бассейном и развивающие студии, кофейни и рестораны, супермаркеты и салоны красоты. Придомовая территория больше напоминает креативное арт-пространство, а не обычный жилой двор. Помимо инфраструктуры на территории площадью 32 га будут представлены жилые дома с террасами, паркинги и офисные помещения. решениями.

Еще один проект категории бизнес-класса Трилогия Crystal от Концерна Крост. Жилой комплекс расположен на территории модного квартала Union Park вблизи станции метро «Народное ополчение» и заповедника «Серебряный бор». Из окон домов можно любоваться видом на Москву-реку и Живописный мост. К проектированию своих кварталов, специалисты концерна КРОСТ применяют «Теорию города», основная модель этой теории – вертикально-горизонтальный город, построенный по принципу комфорта для жизни, работы и отдыха. В состав комплекса входят 3 жилых дома, объединенных общей архитектурной концепцией, идеологией и ландшафтным ансамблем. Уже построен ультрамодный небоскреб на 612 квартиры, высота которого составляет 47 этажей.  Здание стало доминантой района Хорошево-Мневники. Объект готовится к сдаче в эксплуатацию, продолжается благоустройство общественных зон. Новый дом состоит из двух 29-этажных корпусов, стоящих на подиуме, на котором на высоте 8 метров будет разбит ландшафтный парк с площадками для занятий спортом, беседками и детскими зонами.

Для новых проектов важна экология места, поэтому многие жилые комплексы строятся рядом с природными парками или лесом. Жилой квартал homecity на юго-западе Москвы отличает высокий уровень экологичности, так как он окружен сразу двумя лесопарками площадью 164 га. Квартал примыкает к благоустроенному Говоровскому лесопарку и состоит из пяти П-образных корпусов высотой всего 6-9 этажей, выполненных из экологически чистых материалов. Все дома сданы в 2022 году. На благоустроенной территории квартала, которая занимает 50% от площади застройки, предусмотрены современные детские площадки, центральный бульвар для прогулок, зоны ворк-аута и тихого отдыха во дворах без машин. В составе комплекса уже построены детский сад и начальная школа, которые сейчас передаются городу. При этом жителям будет удобно добираться домой. Проект расположен в 12 минутах ходьбы от метро «Румянцево». Этот средне этажный жилой квартал бизнес-класса реализован в рамках комплексного освоении территории бизнес-парка Comcity, включающего в себя офисы класса А, 4ех звездочный отель и торговую галерея со всеми необходимыми сервисами.

Начав с самых бюджетных проектов и плавно перейдя к бизнесу, наш рейтинг завершатся самым дорогими проектами - премиальными объектами: Клубный дом Quartier d’Or от девелопера RARITECO, семейный премиальный жилой квартал PRIDE от PIONEER.

Клубный дом Quartier d’Or — это сочетание стильных фасадов в стиле французской неоклассики, пентхаусов, двухуровневых апартаментов с собственным патио, Garden Villas и апартаментов с отделкой в центре Москвы. Такой проект без сомнения привлечет внимание покупателей. Клубный дом расположен в Замоскворечье, рядом с Кремлем и парком Зарядье. Архитекторам удалось вписать дом в историческую застройку. Комплекс апартаментов Quartier d’Or класса de luxe возводится в самом центре «Золотого квадрата», в Озерковском переулке. Ландшафтные дизайнеры создали на приватной закрытой территории настоящий французский сад в центре Москвы с уникальной композицией редких растений и кустарников. В комплексе используются инженерные системы последнего поколения Европейских производителей, в сочетании с роскошной отделкой создают уникальность данного проекта.

Жилой квартал PRIDE — это современный семейный премиальный комплекс с обширной собственной инфраструктурой, включающей школу и детский сад, которые так важны для семейной аудитории. Покупатели могут выбрать самые разнообразные лоты: от студий до трехкомнатных квартир с прекрасными видовыми характеристиками. Из окон открывается вид на МГУ, Останкинскую башню, комплекс «Москва-Сити». Редкие форматы: квартиры с большими балконами-террасами.

По данным Росреестра, в марте 2023 года в столице зарегистрировано 13 тыс. ДДУ (жилых и не жилых помещений), это на 9,2% меньше по сравнению с прошлым годом, но значительно выше, по сравнению с февралем 2023 года. Март показал существенный рост на 76,1%. Покупатели приобретают квартиры и апартаменты, а застройщики готовы выводить на рынок совершенно новые форматы.

“Количество новых объектов постоянно растет, а наш рейтинг поможет покупателям легко определиться с выбором недвижимости, - говорит руководитель международной премии “Рекорды Рынка Недвижимости” Анна Маркина. В рамках премии проходит трехэтапное голосование, в котором участвуют: экспертное жюри, профессионалы рынка недвижимости и сами покупатели. Именно они определяют лучших из лучших - победителей из всего многообразия новых объектов.

Новость целиком

Рынок недвижимости 2.0: перезапуск и новая реальность

25 апреля 2023 года Московский Бизнес Клуб провёл бизнес-конференцию в историческом отеле Националь: «Рынок недвижимости 2.0: Перезапуск и новая реальность». В ходе конференции был представлен новый жилой комплекс «мой адрес На Клинской».

25 апреля 2023 года Московский Бизнес Клуб провёл бизнес-конференцию в историческом отеле Националь: «Рынок недвижимости 2.0: Перезапуск и новая реальность».

В мероприятии приняли участие более 150 топ-менеджеров ведущих представителей рынка недвижимости из разных регионов России, которые поделились не только данными о темпах продаж, но и отметили тренды, актуальные для развития компаний и рынка в целом.

Спикерами и гостями конференции выступили первые лица и руководители таких компаний, как ГК МИЦ, ГК «КОРТРОС», PIONEER, KR Properties, AFI Development, Plus Residence, AVA Group, а также банков Совкомбанк, Сбербанк и других.

В ходе бизнес-конференции участники смогли ознакомиться с новыми интересными проектами крупнейших федеральных и московских застройщиков.

Примером тому является новый жилой комплекс «мой адрес На Клинской», застройщиком которого является Казённое предприятие города Москвы «Управление гражданского строительства». Проектом предусмотрено две очереди строительства. Первая очередь сдана и представляет собой 5-секционный жилой дом переменной этажности на более чем 1000 квартир. Стоимость трехкомнатной квартиры от 185 тыс. руб./кв.м. Жилой комплекс расположен на равном удалении от двух станций метро - Беломорская и Ховрино в тихом районе на севере Москвы и формирует комфортное пространство для жизни, которое учитывает все потребности современного жителя мегаполиса: удобная транспортная доступность, развитая инфраструктура района, близость парков и зеленых зон.

Эксперты отметили, что всё больше возрастает спрос на готовое жилье, застройщики не видят смысла в скидках, которые в целом плохо влияют на рынок и девальвируют качественный продукт, а покупатели все охотнее рассматривают новые инструменты и технологии приобретения недвижимости.

Новость целиком

ТОП-10 лучших региональных объектов для жизни, отдыха и инвестиций

Оргкомитет ежегодной премии «Рекорды Рынка Недвижимости» представляет рейтинг 2023 года: «ТОП-10 лучших региональных проектов для жизни, отдыха и инвестиций». Особая уникальность рейтинга - география его участников. 

Рынок недвижимости Москвы – является самым дорогим и востребованным и всегда привлекал не только жителей столицы, но и региональных покупателей. По оценкам экспертов, еще пару лет назад 30-35% московских сделок приходилось именно на региональных покупателей, тогда как всего 5-7% москвичей являлись покупателями региональной недвижимости, предпочитая приобретать второй дом или квартиру за рубежом. Сегодня спрос от зарубежной недвижимости переместился в пользу региональной, увеличив вдвое количество сделок в крупных городах РФ. Потенциальные покупатели выбирают недвижимость не только из-за ценовой привлекательности, а также для личного проживания и комфортного отдыха.

Оргкомитет ежегодной премии «Рекорды Рынка Недвижимости» представляет рейтинг 2023 года: «ТОП-10 лучших региональных проектов для жизни, отдыха и инвестиций». Особая уникальность рейтинга - география его участников. Рассмотрим наиболее интересные жилые комплексы в крупнейших российских городах – от Санкт-Петербурга до Ханты-Мансийска.

Одним из самых перспективных направлений за пределами Москвы сегодня является город Сочи. Сразу три участника нашего рейтинга представлено именно там.  

Открывает рейтинг парк-отель «AZIMUT Park Hotel Plus Residence Sochi 4» - идеальное место для тех, кто выбирает высокое качество жизни и разбирается в грамотных инвестициях. Уникальное местоположение с особенным микроклиматом, приватная территория с развитой инфраструктурой. Здесь объединились лучшие архитектурные решения советского времени с высокими технологиями нового поколения. Высокий комфорт и безукоризненный сервис обеспечит команда профессионалов под управлением международного отельера — Azimut Hotels, с которым в июле 2021 г. заключен договор сроком на 20 лет. Отель находится в самом сердце города Сочи на улице Виноградная, поблизости от Бочарова ручья. Расстояние до моря составляет 900 метров. Запуск отеля запланирован на 3 квартал 2024 г. после завершения капитального ремонта. Номера в отеле продаются с ремонтом мебелью и техникой. Панорамные виды из каждого номера, широкие возможности для бизнеса и гарантированная высокая доходность – определяют несомненные преимущества этого поистине уникального места.

Следующий формат недвижимости – премиальный сочинский коттеджный поселок «Парк Видный». Формат виллы обеспечивает жителям полную приватность и безопасность внутри каждого дома. В то же время, из каждой комнаты коттеджа открывается вид на море и горы. В коттеджном поселке представлено 17 вилл, спроектированных в едином архитектурном стиле. Современные технологии строительства и отделки фасада способствуют созданию архитектурного ансамбля в стиле high-tech. Такой формат недвижимости, безусловно, оценят любители камерного образа жизни на природе, в дали от городской суеты.

Еще один привлекательный проект в Сочи - жилой комплекс «Курортный». Это уникальное пространство для семейной жизни и отдыха в курортном городе. Проект отличается своей камерностью и необычайной атмосферой, ведь здесь превалирует малоэтажная застройка. Архитектурный код зданий выдержан в неоклассическом стиле. ЖК «Курортный» имеет концепцию «город в городе», а это значит, что все необходимое для комфортной жизни всегда будет под рукой. Расположение комплекса можно назвать золотой серединой между самыми знаковыми точками города Сочи.

Вместе с тем по-прежнему одним из самых полюбившихся направлений для приобретения недвижимости как с точки зрения инвестирования, так и для собственного проживания, остается Северная столица.

В нашем рейтинге почетное место занимает апарт-отель Well – проект, находящийся в городе Санкт-Петербург, отлично подойдет для отдыха. Это первый объект в сегменте многофункциональных зданий, который станет проводником концепции well-being-недвижимости на территории России.  Номерной фонд апарт-отеля спроектирован с собственной well-экосистемой: дизайн и освещение для эмоционального благополучия, умные гаджеты для правильного пробуждения, шумоизоляция, персональные мониторы климата и увлажненности. Зеленую зону апарт-отеля создали ведущие ландшафтные архитекторы международного класса — студия Derevo Park.

Высокий спрос на жилье в сегментах комфорт- и бизнес-класса наблюдается в Тюмени. В рейтинге мы рассмотрим два интересных проекта.

Один из них - проект с концептуальным названием ЖК «Краснолесье». Жилой комплекс расположен в западной части Тюмени в районе ул. Ямская, неподалеку от Эко-парка «Затюменский». Во дворах предусмотрены мини-огороды – общественные палисадники, где можно выращивать цветы, овощи и пряные травы. Также на территории оборудуют ливневые сады с вертикальными, ползущими по стене растениями. Жилой комплекс предлагает многое для семей и любителей здорового образа жизни.

Следующий участник рейтинга – жилой квартал «Зеленые аллеи», который жители Тюмени признали лучшим малоэтажным ЖК города в рамках народного голосования в 2022 году. Квартал спроектирован в формате mixed-use: тут совмещаются жилая, деловая, торговая, развлекательная, образовательная и рекреационная функции в окружении живописной природы. «Зеленые аллеи» оправдывает свое название, ведь в квартале сохранен естественный зеленый фонд с деревьями-крупномерами, высажено более 50 видов новых растений, которые радуют жителей круглый год всесезонной декоративностью. Дополнительно застройщик облагородил природный водоем и создал из него релакс-зону у пруда с пирсом, шезлонгами, перголой с качелями. «Зеленые аллеи» — первый в городе мультиформатный ЖК, в котором 3 типа недвижимости: таунхаусы, дуплексы и квартиры.

Стоит выделить многофункциональные проекты с различными направлениями. Сегодня такие объекты можно найти в разных городах нашей страны.

Представляем яркого участника рейтинга в Новосибирске - мультифункциональный комплекс «FREEDOM», в котором на одной площадке реализован симбиоз рекреации, ритейла и деловой функции жизни. Пять стильных башен переменной этажности, объединенные стилобатом, лаконично встраиваются в существующую инфраструктуру Михайловской набережной, кардинально меняя имидж территории и создавая новую точку притяжения. На базе мультикомплекса будет реализован community mall, который объединит в себе: термальный комплекс со СПА и бассейнами, крупнейший фитнес-центр, огромный гастрохолл, торговый центр, различные профессиональные комьюнити, арт-пространства для мультимедийных выставок, частных галерей и многое другое.

Первый многофункциональный жилой комплекс в Казани – UNO. Это комплекс уникального формата. Полицентричность – актуальный тренд для крупных городов, поэтому создатели реализуют своеобразный микрогород на 2-х гектарах, призванный объединить «первое», «второе» и «третье» места, т.е. дом, работу и отдых. UNO сочетает в себе жилые дома, бизнес-центр с коворкингом, детский сад, торговую галерею. Комплекс расположен в развитом Ново-Савиновском районе города, на улице Сибгата Хакима. В 5 минутах ходьбы от ЖК – набережная Казанки, которая в скором времени будет преобразована в большой спортивный парк с пирсом. Архитектурную концепцию комплекса разрабатывало крупнейшее российское Архитектурное бюро СПИЧ. UNO - один из немногих городских проектов с небольшой плотностью застройки, большим расстоянием до соседних объектов и видами из всех квартир на городскую панораму или акваторию. 

И конечно, мы не могли не включить в наш рейтинг проекты из Уральского Федерального Округа, называем ярких представителей.

Следующий участник рейтинга - Repin Towers. Жилой комплекс расположился в одном из наиболее привлекательных районов Екатеринбурга – ВИЗе – в непосредственной близости от Верх-Исетского пруда, парка развлечений Радуга и центра города. Архитектура комплекса адресует к современному прочтению стиля конструктивизм, которым так богат индустриальный Екатеринбург. Строгая геометрия вертикальных и горизонтальных линий, контрастные вставки на фасаде, подрезки в верхних частях зданий и, наконец, самый яркий архитектурный акцент — круглые окна. Расположение комплекса на возвышенности делает его выразительной архитектурной доминантой и открывает прекрасные виды на город, лесной массив и пруд. Особое внимание уделено социальной инфраструктуре - прямо на территории Repin Towers запроектирован детский сад, а на соседнем земельном участке уже строится новое здание школы.

Закрывает наш рейтинг проект ЖК «Финский дворик», который расположен в г. Ханты-Мансийск, на берегу реки Иртыш в районе с развитой инфраструктурой. Это спокойное живописное место с удобной транспортной развязкой, которая позволяет быстро добраться в любую точку города. «Финский дворик» — это место, где европейское качество и технологии соседствуют с любимыми и привычными вещами, такими как вид на набережную, знакомый район. “Финский дворик” - жилой комплекс квартального типа. Семь 9-этажных секций в монолитном исполнении. Живописный вид на реку, развитая инфраструктура и детали, продуманные с заботой о жильцах и обеспечивающие удобство и комфорт.

«Каждый год «Рекорды Рынка Недвижимости» расширяют географию проектов». На данный момент премия представляет объекты из 17 крупных городов нашей страны, помогая покупателям сделать свой выбор не только в столичном регионе» - прокомментировала Анна Маркина, руководитель международной премии «Рекорды Рынка Недвижимости».

Новость целиком

Жилой комплекс «мой адрес На Клинской» будет представлен на бизнес-конференции «Рынок недвижимости 2.0: перезапуск и новая реальность»

В бизнес-конференции «Рынок недвижимости 2.0: перезапуск и новая реальность», которая состоится 25 апреля, примут участие 150 топ-менеджеров девелоперских, строительных и консалтинговых компаний, банков, архитектурных бюро и риэлторских агентств.

В бизнес-конференции «Рынок недвижимости 2.0: перезапуск и новая реальность», которая состоится 25 апреля, примут участие 150 топ-менеджеров девелоперских, строительных и консалтинговых компаний, банков, архитектурных бюро и риэлторских агентств. Спикеры выступят с темами про способы повышения продаж, новые digital-технологии в маркетинге и поделятся аналитикой и динамикой спроса-предложения, подведут итоги и предложат прогнозы на будущее.

В ходе бизнес-конференции Казённое предприятие города Москвы «Управление гражданского строительства» представит свой новый жилой комплекс «мой адрес На Клинской», который состоит из 2-х очередей строительства. Первая очередь строительства сдана и включает в себя более чем 1000 квартир. ЖК расположен в тихом районе на севере Москвы и формирует комфортное пространство для жизни, которое учитывает все потребности современного жителя мегаполиса: удобная транспортная доступность, развитая инфраструктура района, близость парков и зеленых зон.

На уровне первых этажей размещены коммерческие помещения, благодаря которым всего в нескольких шагах от дома жителям будут доступны магазины, кафе, сетевые бренды, аптеки и салоны красоты. Огороженный внутренний двор заполняют детские и спортивные площадки, а также места для отдыха и физкультуры.

Жилой дом примыкает к парку-усадьбе Грачёвка, одной из самых изысканных усадеб на территории современной Москвы. А живописнейшие природные парки - парк Северного речного вокзала, Химкинский ландшафтный заказник, Левобережный парк - расположены в 10 минутах на автомобиле.

Рядом с жилым комплексом находятся 3 общеобразовательные школы, 4 детских сада, детская музыкальная школа, 2 поликлиники, фитнес-клуб с бассейном, торговый центр «Ховрино» и сетевые продуктовые магазины.  В 2023 году завершится строительство современного учебного корпуса на 500 мест, а также нового детского сада с бассейном на 350 мест.

Преимущества:

  • Дом сдан! Более 1000 квартир!
  • МЦД Грачёвская (D3) в 5 минутах пешком (2023 г. по данным stroi.mos.ru)
  • Рядом две станции метро Ховрино и Беломорская
  • Подземный паркинг (160 машино-мест, 34 мото-места)
  • Большой выбор планировочных решений (студии, квартиры классического и евро-формата)
  • Школа и два детских сада в 400 метрах от дома
  • Парк-усадьба Грачёвка в 2 минутах от дома
  • Ипотека с господдержкой

Более подробная информация о жилом комплексе представлена на сайте мой-адрес.рф
Новость целиком

Подробности скоро!

В скором времени мы раскроем всю информацию и детали конференции! Следите за нашими новостями!

В скором времени мы раскроем всю информацию и детали конференции! Следите за нашими новостями!
Новость целиком

Лучшие объекты и компании рынка недвижимости

Эксперты рассказали про лучшие объекты и компании 2023 года в ходе пресс-конференции, которая прошла в «России Сегодня».

Недвижимость остается перспективным инструментом для инвестиций, правда на сегодняшний день больше подходит для сбережения собственных средств от инфляции, а не для высокой доходности. Только в мае 2023 года рынок Москвы пополнился 22 корпусами в 7 проектах, а в июне вышли еще 9 новостроек. На стоимость квадратного метра влияет огромный поток предложений, покупатели становится более избирательным и срок принятия решения значительно увеличился. Ориентироваться в большом объеме новых проектов помогают профессиональные рейтинги, где проекты оценивают и сами покупатели, и эксперты рынка недвижимости.

ЖК «Русские Сезоны» (СЗ «Экран») получил Grand Prix, проект поставил настоящий рекорд и набрал наивысшее количество баллов голосования на сайте премии. Клубный комплекс резиденций в шаговой доступности от Кремля – это одиннадцать особняков, который создают великолепный архитектурный ансамбль. Спикер пресс-конференции, Светлана Грузд, директор по работе с VIP клиентами сказала: «ЖК «Русские Сезоны» благоустраивает целый квартал, расположенный в центре Москвы, между улицами Большая Ордынка, Климентовский переулок и Пятницкая. Мы любим наш проект, вкладываем в него душу».

 Участники пресс-конференции рассказали о трендах рынка недвижимости и отметили интересные проекты из Москвы и Подмосковья, которых отличает не только удачная локация, но и оптимальная цена.

Новый жилой комплекс «мой адрес На Клинской» был назван лучшим в номинации «Премьера года комфорт-класса №1». Он стал одним из интересных проектов, представленных в Премии. Застройщиком ЖК является Казённое предприятие города Москвы «Управление гражданского строительства». Комплекс расположен на севере Москвы на равном удалении от двух станций метро «Ховрино» и «Беломорская». Дом построен по индивидуальному проекту, в продаже более 1 000 квартир: студии, квартиры классического и евро-формата. Стоимость четырехкомнатной квартиры евро-формата от 185 тыс. руб./кв.м. Жилой комплекс формирует комфортное пространство для жизни в мегаполисе: подземный паркинг, магазины на первых этажах, Грачёвский парк, школа, два детских сада и фитнес-клуб с бассейном всего в 400 метрах от дома.

«Проект ГК «Гранель» стал обладателем премии «Рекорды Рынка Недвижимости» в номинации «Премьера года бизнес-класса №1», потому что отвечает потребности горожан в качественном жилье, отражающем их индивидуальность, отметила Элина Ханнанова, заместитель директора по продажам ГК «Гранель». - Будущие жители MYPRIORITY Dubrovka смогут за 3 минуты дойти до метро или удобно выехать на ТТК, организовать встречу в лаундж-зоне лобби, полюбоваться видами города с верхних этажей, отдохнуть в цветущем саду или поиграть с детьми в плейхабе. Высокотехнологичные инженерные системы позволят чувствовать себя в полной безопасности и формируют высокое качество жизни».

Среди объектов премиального сегмента был отмечен клубный дом D’ORO MILLE от девелопера IQ Estate («Премьера года премиум-класса №1»). «Жюри по достоинству оценило его концепцию, основанную на принципах приватности и эстетической гармонии», - сказала Татьяна Калюжнова, директор по маркетингу и продукту D’ORO MILLE. «Комплекс рассчитан всего на 150 апартаментов и 6 пентхаусов. В проекте предусмотрен набор гостиничных сервисов 5*, закрытый двор-сад с пластичным ландшафтом от бюро Wowhaus, студия персонального тренинга, ресторан и гастрономический бутик от Александра Затуринского, салон красоты и роскошное лобби с камином и библиотекой».

Еще один клубный дом «Мюр & Мерилиз» был назван «Новостройкой премиум-класса №1». «Расположенный в тихом центре Москвы, всего в 15 минутах от Патриарших прудов, клубный дом представляет собой соединение лаконичной архитектуры, продуманных планировок и приватной инфраструктуры для резидентов. В проекте спроектировано всего 92 квартиры и 6 просторных пентхаусов, а каждое окно – это фактически французский балкон, с которого открываются живописные виды на центр столицы», - прокомментировал Николай Гладышев, руководитель отдела продаж жилой недвижимости KR Properties.

                                        Оригинальная концепция и авторская архитектура

Одним из важных факторов при покупке недвижимости по-прежнему является локация объекта, но концепция проекта и оригинальные архитектурные решения также акцентируют внимание покупателей. Победителем в номинации «Архитектура объекта №1» стал ЖК Voxhall. «Жилой комплекс отличает оригинальная концепция, авторы которой вдохновлялись архитектурой центральных районов ведущих мировых столиц, а также набор архитектурных фишек. Это, в частности, кирпичный фасад и каскадная архитектура с просторными видовыми террасами, которые венчают ступенчатый силуэт корпусов, а также панорамное остекление, - сказала Белла Жердева, коммерческий директор Группы «Эталон» в Москве. «Дополнительным преимуществом являются яркие акценты придомовой территории и продуманный функционал двора как общественного пространства».

«Космо 4/22» был отмечен как «Клубный дом Москвы №1». «Космо 4/22» с его камерностью и эстетикой — это по-настоящему эксклюзивная недвижимость. Архитектурная преемственность, воплощенная в сохраненном облике исторического фасада рубежа веков и изящном неоклассическом декоре от ведущих бюро DYER и MARKS, добавляет клубному дому неповторимый шарм. Уникальность объекта также обусловлена его расположением на первой линии Москвы-реки и высоким уровнем инженерных решений. Мы гордимся, что наш проект вновь подтвердил свой лидерский статус на рынке премиальной городской недвижимости», — отметила Екатерина Батынкова, директор департамента продаж ГК «Галс-Девелопмент».

Новый жилой комплекс компании «РГ-Девелопмент» – «Петровский парк II» стал победителем в номинации «Гармония Эклектики». Архитектурное решение бюро Syntaxis построено на контрастах: высот, отделочных материалов, цветовых сочетаний. Переменная этажность секций, нестандартные фасадные решения с витражными окнами и асимметричными формами, многообразие отделочных материалов и цветовых решений формируют узнаваемый и свежий силуэт здания. Проектом предусмотрены два больших гранд-лобби, которые можно использовать как многофункциональные пространства. На первых этажах разместятся кафе, магазины и многофункциональная сервисная инфраструктура. Будет и свой детский сад, рассчитанный на 80 малышей.

Один из самых амбициозных проектов - ЖК «Настоящее», построенный в престижном районе Раменки, победил в номинации «Жилой квартал Москвы №1». Выверенная авторская архитектура подчеркивает высокий статус домов и соседство с интеллигентным окружением», - сказала Людмила Зайченко, руководитель по продажам ЖК «Настоящее». «Особой популярностью пользуются квартиры с террасами и камином. Из окон открываются потрясающие виды на природный заказник «Долина реки Раменки», Ботанический сад МГУ, Парк Победы. Квартал обладает собственным двором-парком площадью 2 га».

На рынке высотных проектов преобладает бизнес-класс, который занимает практически половину всего объема предложений. Доля комфорт-класс составляет около 40%, и только 10% приходится на высокобюджетный сегмент. Девелоперы выходят на рынок с новыми, нестандартными предложениями, стараясь предвосхитить пожелания покупателей. Например, культовый небоскреб AFI Tower («Концепция проекта №1») становится знаковым проектом для всего района. Застройщики стараются сделать жизнь в высотных домах удобной. «AFI Tower — архитектурная доминанта Свиблово и центр притяжения для молодой аудитории, которая оценит компактные функциональные квартиры и собственную community-инфраструктуру проекта», - сказала директор по маркетингу и рекламе AFI Development Альбина Ляушириянова. Все пространство дома продумано исходя из конкретных целей. Главный приоритет — экономия времени владельцев квартир. Все бытовые вопросы жители смогут решить, воспользовавшись расположенными в доме сервисами, а свободно время потратить на саморазвитие, творчество или обмен идеями с единомышленниками. Мы рады, что по итогам конкурса наш объект признан лучшим. Это стимул к дальнейшему развитию и новым победам».

Застройщики продолжают эксперименты с форматами недвижимости для того, чтобы в рамках одного проекта предложить покупателям максимальное количество разнообразных решений. «В жилом проекте "Stories на Мосфильмовской", который стал лучшим в номинации «Хит продаж №1», мы реализовали концепцию mixed-use: на одной территории объединены разные форматы. Так, в шаговой доступности будут офисно-деловой центр, магазины и объекты сервиса, а также собственный детский клуб, уютный двор-патио, продолжение которого расположено на эксплуатируемой кровле", - комментирует Юрий Коган, коммерческий директор October group.

В списке оригинальных форматов недвижимости по-прежнему остаются апартаменты, которые становятся все более интересными. Артем Ржавский, коммерческий директор ГК «РКС Девелопмент», рассказал про победителя номинации «Апартаменты бизнес-класса №1». «Insider – это первый проект в Москве федеральной группы компаний с 16-летним опытом и 1,5 млн кв. метров в портфеле. Insider выделяет узнаваемая архитектура от “Цимайло Ляшенко и партнеры” с террасами и панорамными видами на воду, готовая дизайнерская отделка апартаментов и продуманность всех составляющих, необходимых для комфортной жизни современного человека – консьерж-сервис, умный дом, приватный двор с внутренней инфраструктурой и многое другое. Глубоко погружаясь в детали, Insider освобождает время для жизни».

Инновации и технологии в недвижимости

Число девелоперских компаний на рынке Москвы с начала прошлого года увеличилось с 260 до 300. Столичный рынок недвижимости был и остается самым развитым и привлекательным для инвесторов. В пресс-конференции приняли участие лауреаты премии – лидеры продаж, девелоперы, представившие лучшие объекты, а также ведущие компании отрасли – создатели инновационных форматов и технологий, которые повышают инвестиционную ценность проектов.

«Наш новый проект - высотный квартал Upside Towers стартовал в начале этого года. И тем ценнее для нас победа в одной из главных премий на рынке - в «Рекордах Рынка Недвижимости». Экспертное жюри присудило нашему комплексу первое место в номинации «Квартал небоскребов №1», оценив горную философию проекта и его технологическую начинку. Победа в премии и признание экспертного сообщества и профессионалов рынка для нас означает, что мы двигаемся в правильном направлении и следуем реализации философии нашей компании: создавать проекты выше ожиданий», – сказал основатель и владелец компании Upside Development Алексей Перлин.

Концерн «КРОСТ» удостоился двух наград в номинациях «Новостройка Москвы №1 бизнес-класса» за комплекс Трилогия Crystal и звания «Строительно-промышленная компания №1». Комплекс Трилогия Crystal, который после завершения строительства станет украшением района Хорошево-Мневники, спроектирован в формате вертикально-горизонтального города по принципу «Живи. Работай. Отдыхай». Здания комплекса отличает сложная геометрия и органическая архитектура природного кристалла. Развитие инновационных технологий и промышленное производство стройматериалов будущего – часть бизнес-стратегии Концерна «КРОСТ». Именно поэтому «КРОСТ» был удостоен звания «Строительно-промышленная компания №1», - отметил представитель концерна.

                                                   Лучшая среда и достойное окружение

Новый тренд столичной недвижимости – жилые комплексы около воды. «Северный порт. Береговые кварталы» - пилотный проект компании LEGENDA в Москве, расположенный на первой линии набережной Химкинского водохранилища был назван «Лучшим жилым комплексом у воды». Знаковая локация со сложившейся инфраструктурой и хорошей транспортной доступностью, обилием зеленых зон и захватывающими видами на большую воду. LEGENDA преобразует промышленную территорию в удобную среду для жизни. В рамках строительства, компания реализует комбинированную жилую и встроенную коммерческую недвижимость общей площадью 286 тыс. кв. метров, а также построит школу на 425 мест и детский сад на 350 мест. Проект представлен разновысотными зданиями с эксклюзивными планировками.

«Ривер Парк Коломенское» - единственный столичный проект, в котором от домов до воды всего 20 метров и это не проезжая часть, а живописная прогулочная набережная длиной 1,5 км. «Сегодня особое внимание застройщики уделяют вопросам благоустройства, в «Ривер Парк Коломенское» приватные дворы и общественные пространства благоустроены по авторским проектам, где продуман каждый квадратный метр территории. Такие проекты всегда отмечают клиенты и это позволило нам одержать победу в номинации “Выбор покупателя”, - сказала генеральный директор ООО «Ривер Парк» Лариса Швецова. «Стоит отметить и удачную локацию проекта. Ведется строительство пешеходного моста через Нагатинский затон, ведущего к новой одноименной станции метро. Путь от дома до метро займет 3 минуты».

             

                                                    Новая концепция пригородной жизни

За последние несколько лет произошло «размытие» классов – многие характеристики высокобюджетных проектов стали неотъемлемой чертой проектов классом ниже – например, дворы без машин, благоустройство. Существенно изменились не только столичные проекты, но и объекты Подмосковья. Формат загородного образа жизни стал привычным для покупателей. Сегодня на рынке недвижимости Московской области можно найти проекты самого разного уровня от комфорт-класса до клубных домов.

«Миниполис 8 Клёнов» («Новострой Подмосковья №1») - уникальная, продуманная до мелочей концепция пригородной жизни. Элегантная архитектура, дизайн, эргономичные планировочные решения, отличные видовые характеристики, благоустроенные дворы, современные детские площадки – далеко не полный перечень достоинств проекта, сказала директор по продукту «Сити21» Мария Могилевцева-Головина. «Безусловная ценность проекта в том, что рядом с ним на участке 4 га раскинется новый современный парк с прудами, прогулочными дорожками и детскими площадками. Наша команда вложила в проект самые смелые амбиции и лучший опыт, чтобы ожидания покупателей были оправданы».

Одним из победителей премии стал ЖК М_5, который по праву был назван «Клубным домом Московской области №1». Заместитель генерального директора по коммерческим вопросам Илья Колунов, рассказал на пресс-конференции, что проект является продолжением легендарного квартала «Молодежный», построенного Группой компаний «Садовое кольцо». «Данный проект обладает удивительной клубностью для Подмосковья», - отметил он. «Дом расположен на первой береговой линии Москвы-реки. Роскошные лобби, приватная территория с ландшафтным парком, подземный паркинг, собственная зона отдыха у воды – все это говорит о заслуженности награды ЖК М_5. Мы предоставляем клиентам возможность воспользоваться беспроцентной рассрочкой и программой trade-in».

                                                 Семейные объекты нового формата

Запросы покупателей ориентированы на семейные проекты, они стали более внимательно относиться к среде, где будут расти и развиваться их дети. Помимо полноценной инфраструктуры, они обращают внимание на новые возможности для жизни, спорта и отдыха каждого члена семьи. «Премия «Рекорды Рынка Недвижимости» – это знак качества и заслуженного лидерства проектов, отметила Марина Мальцева, заместитель генерального директора «АEON Девелопмент». «Для нашей команды было важно, что River Park Towers Кутузовский получил в этом году награду именно в номинации «Семейный объект». Концепция нашего проекта – Family Premium – предполагает создание в жилой среде всего лучшего как для каждого члена семьи в отдельности, так и качественного совместного досуга, создающего яркие воспоминания и семейные традиции. Особое внимание мы уделили моделированию сценариев жизни резидентов и обеспечению их всем необходимым для того, чтобы каждый из них получил возможность реализовать себя. Поэтому для нас большая гордость, что премия, выделяющая самые лучшие проекты на рынке, высоко оценила нашу концепцию не только с точки зрения ее богатой инфраструктуры и качественного продукта, но и поддерживаемых ею семейных ценностей».

Семейный премиальный жилой квартал PRIDE был признан «Жилым комплексом премиум-класса №1». «Победа в столь значимой номинации и среди представленных конкурентов – важное признание успеха и заслуг компании PIONEER на уровне отрасли», - отметил Евгений Межевикин, директор по аналитике и маркетинговым концепциям компании PIONEER. PRIDE отличают не только выдающаяся архитектура, но и тщательно продуманные детали. Все, от расположения корпусов на участке до дизайна интерьеров общественных зон здесь создается таким образом, чтобы сформировать лучшую среду для жизни всей семьи.

Проект «Цветочные Поляны» по праву стал лучшим в номинации «Жилой комплекс комфорт-класса №1». Это практически отдельный небольшой городок из трех очередей с удобной транспортной доступностью и идеальным расположение в окружении зелени», - сказал Павел Лепиш, коммерческий директор ГК МИЦ. «Его сердцем станет собственный благоустроенный лесопарк. На территории в 5 Га жители найдут место для прогулок, спорта, отдыха и развлечений круглый год. Продуманная инфраструктура: школы: сады, поликлиника, магазины и другие коммерческие объекты - все необходимое в шаговой доступности».


                                                  Развитая инфраструктура – плюс для покупателей

Это первое, на что обращают внимание покупатели, им важна доступность необходимых сервисов, наличие садика и школы, торговой и спортивной инфраструктуры. Среди победителей премии есть действительно уникальные проекты. ЖК «СОЮЗ» — спортивно-оздоровительный квартал юности и здоровья с рекордным количеством олимпийских видов спорта в рамках одного проекта – победитель номинации «Жилой комплекс с инфраструктурой для жизни и спорта №1» (Группа «Родина»). Под инфраструктуру отведено 2/3 территории, будет построен ФОК с ледовыми площадками для хоккея и фигурного катания, бассейном, центром единоборств, теннисными кортами, доступными 24/7. На территории квартала откроют ресторан, парк, а также первый в России центр биохакинга — одного из самых трендовых направлений превентивной медицины.

«Мы довольны результатом премии, став победителем в номинации «Инфраструктура объекта №1». Для этого у проекта «РУСИЧ-Кантемировский» есть все основания: индивидуальный архитектурный облик, благоустроенный двор площадью 1 Га, собственная социальная инфраструктура – сады, школа. «Рекорды Рынка Недвижимости» – знаковое и респектабельное деловое мероприятие с высоким авторитетом среди участников девелоперского сообщества. И благодаря широкомасштабной PR-кампании, несомненно, ориентируется на покупателей», - сказал коммерческий директор Концерна «РУСИЧ» Эдуард Гусар.

«Уникальность homecity в том, что это единственный малоэтажный квартал бизнес-класса, расположенный в экологически благоприятном районе юго-запада Москвы, в пешей доступности от метро и в непосредственном окружении двух парков», - отметила Юлия Беловицкая, директор по маркетингу и рекламе. «50% внутренней территории квартала также отдано под озеленение и ландшафтный дизайн. Homecity, победитель «Жилой комплекс бизнес-класса №1», органично входит в проект офисного парка класса А Comcity, поэтому жителям помимо собственной развитой инфраструктуры квартала уже доступны все современные сервисы бизнес-парка».

Столичные девелоперы продолжают экспансию в регионы, в том время как региональные компании представляют новые проекты в Москве. Компания «Брусника» стала «Самым ожидаемым девелопером в Москве». «В столице компания запускает сразу несколько проектов, - поделился новостями Константин Тюленев коммерческий директор московского филиала. «Первый — в Метрогородке, на Тагильской улице. Здесь мы построим два квартала — запоминающиеся, элегантные, светлые и очень зелёные. Разноуровневые дома с высокими прозрачными лобби, стильными меблированными холлами и большими бесшумными лифтами. Дворы закрыты и многофункциональны, подземный паркинг, детский сад и полезная инфраструктура в стилобате. И еще много террас — на крыше и первых этажах».

За 14 лет существенно расширилась география Премии: в ней приняли участие более 300 номинантов из 27 регионов России. Наградами отметили региональные проекты. ЖК «Режиссер» из Краснодара стал «Региональным объектом №1» и объединил все черты современного функционального жилья. Торговая и офисная инфраструктура даст максимум возможностей для жизни и работы.  «Жилой комплекс воплощает в себе все базисы современного жилья – эргономичные планировки, социальную и транспортную доступность, близость общественных локаций, развитую сеть коммерческих предприятий. Застройщики, улучшая качество сервисов, дополняют классические процессы интерактивными, более удобными для клиента. Оформление документов, визуализация жилого комплекса на интерактивной панели в отделе продаж, запись на выдачу ключей, консультация клиентского сервиса, умный дом дополняют ключевые потребности клиентов» - подчеркнул генеральный директор московского филиала AVA Group Михаил Жумажанов.

AZIMUT Park Hotel Plus Residence Sochi 4 в центре Сочи признан «Объектом 5 звезд*****». «Ключевыми преимуществами проекта стали: уникальное местоположение с особенным микроклиматом, приватная территория с развитой инфраструктурой в центре Сочи, и эффектные панорамные виды из каждого номера», - сказала Елизавета Жукова коммерческий директор. «Plus Residence отличается богатой инфраструктурой, территория парк-отеля как маленький город: конгресс-холл, коворкинг, рестораны, тренажерный зал и спа-центр, бассейны, лесопарковая зона, спортивная площадка, летний кинотеатр, детская зона и детский клуб».

Еще один проект из Сочи был отмечен, как «Лучший объект для инвестиции». Гостиничный комплекс «Нескучный сад» находится в Адлерском районе. «Одним из отличий проекта является его расположение в окружении зеленого массива, в экологически чистом месте. Концепция комплекса, созданная одной из ведущих в России ландшафтных компаний SCAPE, предполагает грамотное зонирование территории и множество локаций для отдыха гостей. «Нескучный сад» походит людям, которые хотят приобрести курортную недвижимость высокого уровня или ищут способы выгодного инвестирования», - сказала коммерческий директор федерального девелопера «Неометрия» Ольга Нарт.

Среди проектов коммерческой недвижимости, представленный на премии в номинации «МФK №1» победителем стал Ледовый дворец «Кристалл», который отвечает потребностям москвичей и гостей столицы в занятиях спортом, проведении досуга и ведению бизнеса на самом высоком уровне. Невероятный микс из офисов класса А+, двух ледовых площадок мирового уровня, тренажерного зала, оборудованного последними новинками фитнесс индустрии, СПА центра с пятью видами бань, ресторана с авторской кухней, современной автомойкой - и всё это на территории Олимпийского комплекса «Лужники», делают Ледовый дворец «Кристалл» уникальным многофункциональным центром, в котором арендаторы могут совмещать успешный бизнес с занятиями спортом, оздоровительным отдыхом и приятным времяпрепровождением», сказала Наталия Агапова, руководитель проекта Ледовый дворец «Кристалл».

МФЗ «Эйлер» - победитель в номинации «Бизнес-центр №1», по мнению экспертов конкурса, проект представляет собой яркий пример mixed use development.
«Признание проекта на рынке и получение наград ведущих премий в сфере недвижимости важны в первую очередь как ориентир для покупателей, – прокомментировала Елена Маслова, коммерческий директор ГК «Сумма Элементов». Помимо коммерческих помещений проект предусматривает создание просторной общественной террасы с лаунж-пространствами. В продажу за год выходят несколько качественных объектов и клиентам непросто сориентироваться и выбрать подходящий вариант. Признание профессиональными жюри конкурсов упрощает эту задачу, непредвзято выявляя самые

Новость целиком

Концептуальные проекты бьют рекорды

«Рекорды Рынка Недвижимости» представляет лучшие проекты Премии 2023 года. В этом году среди участников более 300 номинантов из 20 регионов России и каждый из них отличается оригинальными концептуальными решениями.

«Рекорды Рынка Недвижимости» представляет лучшие проекты Премии 2023 года. В этом году среди участников более 300 номинантов из 20 регионов России и каждый из них отличается оригинальными концептуальными решениями.

 

Эксперты рынка отмечают, что застройщики стараются предвидеть запросы покупателей и учитывают их еще на стадии проектирования, они предлагают редкие форматы квартир, интересные планировочные, архитектурные и дизайнерские решения, которые привлекают клиентов. Отдельный тренд ­ благоустройство, которое рассчитано на жителей разных возрастов. Концепции проектов становятся все более интересными.

 

Московский проект ЖК Sole hills застройщика «Еврофармакол», расположенный в районе Цветного бульвара, по праву стал финалистом в номинации «Концепция проекта №1». Это клубный дом управляющей компании Delta estate и всемирно известного архитектура Рикардо Бофилла, автора проектов Национального театра Каталонии в Барселоне и небоскрёбов Shiseido Building в Токио и Dearborn Center в Чикаго. Согласно концепции, фасад здания украшает 5 оттенков травертина, символизирующих фасады старинных испанских улочек. В комплексе 4 этажа, роскошное лобби из мрамора, оникса и латуни, четырёхуровневый подземный паркинг, собственная территория в эко-стиле с зоной отдыха и детской площадкой.

Для поддержания естественной красоты ландшафта дизайнеры выбрали плавные световые линии и злаковые растения, которые в сочетании с душистой лавандой и мозаичной брусчаткой из натурального камня создают неповторимый узор и аромат.

 

Культовый 53-этажный небоскрёб AFI Tower (AFI Development) также стал финалистом в номинации «Концепция проекта №1». Дом сочетает яркую архитектуру, идеальный баланс между экологией, транспортной доступностью и сервисами высокого уровня. Это не просто дом, а сотни возможностей для яркой жизни в динамичном ритме большого города. Территория всего комплекса – пространство для спорта, летних киносеансов под открытым небом, спокойного уединенного отдыха или встреч с друзьями и соседями. Каждый житель AFI Tower пользуется огромным количеством преимуществ, расположенных за пределами своей квартиры, получая целую инфраструктуру города в одном здании.

Отельный комплекс Volna Resort & Residences (Nedvex) элит-класса, расположенный в Адлерском районе Сочи на первой береговой линии также представлен в этой номинации. Миссия компании – создание пространств для жизни и отдыха с безупречным уровнем комфорта, эстетики и инвестиционной привлекательности. Volna Resort & Residences – это первоклассный отель с резиденциями для постоянного проживания, где отдых у воды доступен круглогодично. На территории: 6 открытых и закрытых бассейнов с детскими зонами, включая подогреваемый для зимнего сезона, пул-бар, SAP-серфинг поинт, оборудованный пляж, 3 ресторана и многое другое.

Казанский проект - ЖК КОМОС на Тукая (КОМОССТРОЙ®️) заявленный в нескольких номинациях, стал финалистом, как «Жилой комплекс Премиум-класса №1». Он находится в живописном историческом районе, рядом с озером Нижний Кабан, в окружении старинных зданий, всего в 10 минутах от Казанского Кремля и набережной. Благодаря проекту реновации территории, район преобразился, стал ещё более привлекательным для жизни и для инвестиций. Современный комплекс бережно вписан в окружающую застройку. Фасад из кирпичной кладки вдохновлен памятником градостроительства — заводом «Восточная Бавария», а декоративные металлические элементы отсылают к архитектуре старого Бруклина. В комплексе запроектировано всего от 2 до 4 квартир на этаже. Предусмотрены только премиальные варианты планировочных решений: от просторных студий, до двухуровневых квартир и квартир с приватными террасами.

Еще один концептуальный проект представлен в номинации «Семейный объект №1». ЖК «Флора» (федеральный девелопер «Неометрия») состоит из семи домов комфорт-класса, расположенных на берегу горной реки в одной из самых экологически чистых локаций Сочи, — микрорайоне Кудепста. Рядом находится Тисо-самшитовая роща, включенная в список Всемирного наследия ЮНЕСКО, а также знаменитый Сочинский национальный парк. Проект является частью комплексного развития территории, в рамках которой застройщик предусмотрел участки для строительства школы и детского сада. Также девелопер благоустраивает две набережные реки Кудепста – новое место притяжения жителей и гостей курорта со всей необходимой инфраструктурой для спорта и отдыха.

 

Компания «Неометрия» представила на Премию еще один сочинский проект «Нескучный сад» – это гостиничный комплекс премиум-класса, в котором концептуально объединили заповедную природу Черноморского побережья, развитую инфраструктура и высокий уровень сервиса.

 

Жилой дом «Вега» (Северная компания) – представлен в номинации «Региональный объект №1». Это современное концептуальное пространство в центре Рязани с фитнес-залами и детскими площадками. Особенное место, отделенное от городской суеты. Дом состоит из двух секций переменной этажности и двухуровневого паркинга. В проекте представлены квартиры редких форматов: с зимним садом, панорамными окнами, а также потолками высотой от 2,8 до 3,2 м.
 

Финалистом в номинации «Премьера года комфорт-класса №1» стал региональный проект ЖК «Ялав» («Честр-групп»), который строится в столице Чувашской Республики. Архитекторы жилого комплекса (бюро Megabudka) ушли от привычной расстановки домов и спроектировали «Ялав» в формате групповой застройки. В современном прочтении такая концептуальная застройка объединяет несколько домов, формируя дворы без машин, разделяя пешеходные и автомобильные маршруты. ЖК «Ялав» строится в географическом центре двух объединенных городов: Чебоксар и Новочебоксарска. Авторы проекта надеются, что он станет знаковым для всего региона. Рядом с ЖК «Ялав» будет построен новый микрорайон с торгово-развлекательным центром, спортивными комплексами и гостиницей.

Новость целиком
назад вперед

Место

Прогуливаясь по Мясницкой улице невозможно пройти мимо особняка лазурного цвета с белой лепниной и с подъездной дорожкой для карет - усадьбы «Салтыковых-Чертковых», которая является жемчужиной в стиле рококо. Здание сменило много владельцев, неоднократно перестраивалось, но к счастью, не пострадало во время пожара 1812 года. По легенде в нем две ночи провел император Наполеон. 

История усадьбы уникальна и связана с известными историческими личностями, в первую очередь – с её владельцами  и их удивительными судьбами: Алексеем Долгоруковым, Николаем Салтыковым и Александром Чертковым. В 1831 году, когда владельцем усадьбы стал Александр Чертков, имение было прославлено на всю Москву, поскольку в его распоряжении была внушительная коллекция редких, исключительных книг, которая после его смерти стала первой частной публичной библиотекой. 



Общая площадь усадьбы составляет 1600 кв. м., а ее залы – это настоящая эклектика, например, архитектором лестницы на второй этаж является Шехтель, а каминный зал сделан по эскизам Михаила Врубеля, знаменитый камин из этого зала можно увидеть в фильме «Семнадцать мгновений весны», в мавританском зале раньше располагалась арабская курильная, отсюда и его восточное убранство, дубовая гостиная служила кабинетом владельцев, а в охотничьем зале принимали гостей. 

В этом здании проходили самые блистательные балы Москвы, здесь любил бывать Пушкин, Гоголь представлял публике свои новинки, а Толстой работал над романом «Война и мир», а 3 апреля Московский Бизнес Клуб будет принимать своих гостей. 

В 2022 году усадьба на Мясницкой стала домом для «Нового театра» Эдуарда Боякова и по совместительству площадкой для иммерсивного спектакля «Лубянский гример». 


Партнеры

  • Жар-птица
  • restate
  • Салон интерьер юбилей
  • красивые дома
  • PALAZZO
  • Мосстройинформ
  • РГУД
  • СНОБ
  • Элита Эко
  • interfax
  • Сбербанк
  • Bankiros
  • Дайджест недвижимости
  • ИРН
  • 1dom
  • bm24
  • realty.ru
  • stroyorb
  • bn
  • alldoma
  • kvm
  • ofm
  • Все новостройки
  • BSN
  • Domex
  • НовостройСити
  • probusiness
  • alldomstroy
  • Умная страна
  • форте виладж
  • Аэроэкспресс
  • Персоно
  • комсомольская правда
  • Архсовет Москвы
  • ДОМЕО
  • Сочинский жилищный форум
  • федерация ижс
  • Строим просто
  • элитная недвижимость
  • russianrealty
  • Вестник
  • строительная газета
  • Современный дом
  • Мир квартир
  • Re:design
  • ELITE
  • realto
  • nbj
  • Architime
  • domzamkad
  • kvartirzamkad
  • townhouse.ru
  • ASN.INFO
  • zagrandom2
  • Дайджест Пресс
  • Строительный эксперт

Контакты

Московский Бизнес Клуб
Россия, г. Москва, ул. Бакунинская, д. 69, стр. 1, 2 этаж, офис №1

Тел: +7 (495) 632-22-66
mail@mosbizclub.ru

Режим работы
Пн-Пт:
с 10.00 до 19.00
Сб-Вс: выходные