Московский бизнес клуб

В этом году эксперты отмечали ряд вызовов, которые появились на рынке: переход покупателей в режим ожидания, эффект от прекращения программы льготной ипотеки, усиление конкуренции со вторичным рынком и не только. Для достижения высоких результатов в новой реальности компании использовали разные подходы. На конференции Московского Бизнес Клуба, которая прошла 7 декабря, эксперты получили возможность подвести итоги.

Более 120 топ-менеджеров рынка недвижимости встретились в исторических залах отеля «Метрополь», чтобы зафиксировать историю рынка недвижимости в 2022-ом году. Спикерами стали первые лица таких компаний, как «Пионер», Vos’hod, ANT Development, KR Properties, Сбербанк и другие. Участники обсудили эффективные стратегии действия в новых условиях, подискутировали о способах увеличения продаж и сформулировали рекомендации к действию в следующем году.

Аналитики отмечают повышение спроса на готовое жилье, и потому покупка квартиры остается выгодной инвестицией. В ходе конференции представители застройщика Казённое предприятие города Москвы «Управление гражданского строительства» познакомили участников мероприятия с жилым комплексом «мой адрес На Береговом» Южный квартал. Жилой комплекс «мой адрес На Береговом» Южный квартал состоит из 6 корпусов, расположенных на первой линии Москвы-реки в престижной локации ЗАО. На территории жилого комплекс расположены детский сад на 300 мест и подземный паркинг на 630 машиномест. В январе 2023 года в продаже появится новый объем готовых 1-5 комнатных квартир от 43 до 160 кв. м с улучшенной отделкой «под чистовую» и «под ключ», а также пентхаусы с собственной террасой и панорамным видом на Москва-реку.

Собственной аналитикой по сегменту жилой недвижимости поделилась Диана Нилиповская, коммерческий директор компании «Пионер». Она представила данные о рынке и рассказала об изменениях в подходе девелопера к реализации недвижимости.

«По данным «Пионер», с начала года в Москве стартовали продажи в 50 новых жилых проектах, основная доля (40%) пришлась на класс бизнес. Объем предложения прибавил 24%: общий текущий показатель жилья, продающегося в новостройках Москвы, составляет 2,45 млн кв.м. Согласно прогнозу компании, по итогам 2022 года суммарный объем продаж в новостройках Москвы составит около 3 млн кв.м. В новых условиях мы пересмотрели подход к выбору материалов. При этом – сохранили заявленный уровень архитектуры и качества. Во всех наших элитных проектах – таких как HIGH LIFE Летниковская, 11 и OPUS, мы сохранили объекты приватной инфраструктуры».

Компания KR Properties намерена продолжать реализацию проектов комплексного развития территорий в Москве, рассказала коммерческий директор компании Екатерина Фонарева.

«Мы уже 20 лет занимаемся комплексным развитием территорий. В портфеле компании – большие и заметные в городе объекты, такие как «Даниловская мануфактура» и «Красная роза». Сейчас идет активная работа над развитием делового квартала «Рассвет» на Пресне. Буквально на днях мы анонсировали запуск двух новых проектов, успешно прошедших согласование в городе. Это клубный дом на Малой Грузинской улице, а также премиальный бизнес-центр «Королёв» на территории ДК «Рассвет». В конце следующего года мы также планируем запустить еще две площадки в Хамовниках», - рассказала Фонарева на Бизнес-конференции МБК «Рынок недвижимости в условиях турбулентности: итоги, прогнозы и план действий». Она напомнила, что сейчас в портфеле компании 13 жилых проектов и 36 проектов коммерческой недвижимости.

Алесей Болдин, генеральный директор Golden House Development, крупнейшего девелопера Узбекистана, выступил перед гостями, чтобы рассказать о преимуществах инвестирования в жилую недвижимость этой страны.

«Узбекистан показывает уверенный рост экономики и входит в ТОП-20 стран мира по росту ВВП на уровне 5% в год. Одним из ключевых драйверов роста экономики является рынок недвижимости. Сегодня, Узбекистан находится в начале фазы активного, взрывного роста, демонстрируя доходность инвесторам на уровне 12-15% годовых в долларах. Ожидаемая доходность от инвестиций в недвижимость в будущем году, по нашим прогнозам, может составить до 20% годовых в долларах. Golden House, является лидером рынка Узбекистана, с долей рынка 40%, на данный момент реализует более 30 проектов. Рассматривает возможность привлечения внешних инвесторов в новые проекты с высокой доходностью».

Елена Петропавловская, коммерческий директор девелоперской компании VOS’HOD, рассказывая о ситуации на рынке высокобюджетного жилья, отметила, что сейчас коммерческая политика у девелоперов вне зависимости от сегмента должна быть взвешенной и продуманной.

«Неоправданные скидки, анонсируемые сейчас на рынке жилой недвижимости могут привести к обратному эффекту: клиент будет ждать еще больших скидок и откладывать выход на сделку. Важно отметить, что у элитной жилой недвижимости себестоимость квадратного метра складывается из цены на импортные материалы, отделку, оборудование, инженерию, стоимость которых и так существенно выросла за последние месяцы. Еще большие скидки уже будут влиять на качество конечного продукта. Несмотря на это, наши планы по выводу в следующем году новых проектов, в том числе с отделкой, остаются в силе. На наш взгляд, ситуация со спросом в сегменте de luxe будет стабильной».

Нина Лебедева, коммерческий директор «Русской медиагруппы», рассказала о значимости эмоционального контекста в маркетинге.

«Миссия «Русской Медиагруппы» – нести аудитории хорошее настроение. В эфире, и в наших мероприятиях мы следуем этому принципу. Для рекламодателей это возможность выстроить контакт с аудиторией в формате абсолютного brand safety. 2022 год был непростым, но мы остались верными своим принципам, что принесло отличный результат. По сравнению с 2020 годом, еженедельная аудитория радио Monte Carlo увеличилась на 32%, радио MAXIMUM – на 15%. Совокупный федеральный охват радиостанций РМГ вырос на 4%. Доля радио на рекламном рынке в этом году растёт, в частности, благодаря увеличению присутствия клиентов доли категории «недвижимость», которая в этом году выросла в 2 раза».

Елена Стахиева, заместитель генерального директора «Главстрой», рассказала о значении социальной ответственности для девелоперов в новых условиях.

«Социальная ответственность становится ключевой характеристикой эффективности и устойчивости бизнеса в условиях новых реалий. Он ориентирован на поиск возможностей, подготовку различных сценариев с учетом влияния рыночных и макрофакторов. Сейчас одна из задач объединить положительный опыт и новые решения для создания качественного девелоперского продукта с устойчивой экономикой. Это системное развитие городского пространства с акцентом на жилые, социокультурные функции и создание рабочих мест. Глобальные изменения затронули строительную отрасль, в нее приходят новые люди труда, которых социальная ответственность компании мотивирует трудоустроиться и создавать продукт, ценный для потребителя».

Модератором второй сессии конференции стала Ольга Благовещенская, декан факультета в Академии Горизонтальных городов Игоря Рыбакова. Она также познакомила участников конференции с Академией.

«Академия Горизонтальных городов Игоря Рыбакова — это не просто будущее, это возможность жителей чувствовать себя уверенно и комфортно. Многие в Европе уже приняли концепцию жизни в доме, в наших «горизонтальных городах» люди приобретают не только хорошую инвестиционную недвижимость, но и целую экосистему и сообщников. Дома поселка строятся из лучших материалов, с лучшими подрядчиками, которые перед этим обучаются в нашей академии. Я, как декан факультета в Академии, рада быть причастна к созданию лучшего будущего для нашей страны».

Открыл вторую часть конференции Вячеслав Кан, директор по операционному маркетингу Gallery. Он поделился со слушателями эффективными способами продвижения в цифровой наружной рекламе.

«Сегмент недвижимости является одной из крупнейших категорий рекламодателей в наружной рекламе - возможность за короткий срок обеспечить широкий охват аудитории и информированность о новых объектах недвижимости в нужных районах делают наружку неотъемлемой частью рекламного продвижения. Однако современная наружная реклама – это не только и не столько «указатель» рядом с новым ЖК. Цифровые технологии в наружной рекламе, аудиторные исследования на основе больших данных Wi-Fi аналитики, мобильных операторов и других источников позволяют выстраивать тепловые карты по целевым аудиториям и проводить таргетированные рекламные кампании. Немаловажен и тот факт, что благодаря технологиям DOOH рекламодатели могут использовать гибкий подход к планированию рекламной кампании с оплатой за фактический результат, следить за ходом ее реализации в режиме реального времени, а также получать всестороннюю аналитику по ее итогам».

Сценарии развития рынка недвижимости представила Алия Кирьянова, Директор управления по работе с партнёрами и ипотечного кредитования Московского банка Сбербанка.

«В новых реалиях Сбер продолжает поддерживать участников рынка недвижимости. Несмотря на серьезные изменения в экономике, рынок недвижимости остается устойчивым и интересным, с точки зрения жилищного кредитования и инвестиций в данную отрасль. Сбер предлагает различные программы финансирования проектов и специальные условия по ипотечным продуктам для физических лиц. Поэтому, работая сообща с девелоперами и другими участниками рынка недвижимости, нам удастся преодолеть трудности и сделать ипотеку ещё более доступной и удобной».

Следующим спикером стала Яна Тачалова, Коммерческий Директор ANT Development, которая поделилась своим подходом к продажам в условиях нестабильной экономической и политической ситуации.

«В 2022 году на проекты ANT Development приходится 16% от общего объема продаж в высокобюджетном сегменте Москвы. Нам удается сохранять интерес покупателей на протяжении всего периода реализации проектов Victory Park Residences и «Поклонной 9» благодаря внимательному отношению к продукту и гибким условиям приобретения. Жилые комплексы проданы в среднем на 80%, но в них до сих пор представлено сбалансированное предложение, это касается и небольших функциональных площадей, и просторных лотов, и эксклюзивного предложения пентхаусов».

Павел Кочкин, основатель и генеральный директор «Нмаркет.ПРО», поделился прогнозами и рекомендациями на 2023 год.

«Рынок недвижимости меняется, перспективы и сценарии развития можно лишь предположить, но мы видим снижение выданных разрешений на строительство, одновременно с увеличением количества домов в продаже, что говорит о затоваренности рынка. На данный момент намечается тенденция к конкуренции вторичной и первичной недвижимости, а также борьбе застройщика за своего клиента. Мы в Нмаркет.ПРО видим 2023 год, годом покупателя - лиды и интерес становятся на вес золота. Использование современных инструментов продаж и технологий в лице дилерской сети, поможет в условиях непростого рынка решить проблему поставки качественных лидов и сделок с оплатой за результат».

Олег Репченко, руководитель аналитического центра IRN.RU, дал свою оценку ситуации на рынке недвижимости в 2022-ом году.

«Вторичный рынок сильно удивил в этом году. Если продажи новостроек замедляются, то на вторичном рынке они уверенно растут. В чем же причина? За 2 ковидных года ценник на жилье вырос почти в 2 раза, но за 2022-й год он снизился на вторичке на 10-15-20% (с учетом торга). Это совсем немного после почти двукратного роста и с учетом нынешних геополитических и макроэкономических факторов. А вот цены на новостройки застройщики продолжали повышать почти весь 2022 год, в результате стоимость вторички оказались ощутимо ниже новостроек, причем речь идет о жилье сопоставимого качества. Это и привело к перетоку спроса из новостроек на вторичку. Более того, 2002 год показал, что люди готовы брать ипотеку на вторичном рынке, несмотря на то, что процент по ней выше, следовательно доступная цена жилья важнее доступной ипотеки. Поэтому единственный способ наверняка победить в конкуренции на нынешнем рынке — снизить цены до привлекательного уровня».

В этот раз Московский Бизнес Клуб поприветствовал своих новых членов: «KFS-group», «Группа Аквилон» и «Сити-XXI век».

«Хочу поблагодарить спикеров и участников за подробное обсуждение ситуации на рынке. Выступления спикеров полностью оправдали название конференции. Топ менеджеры рынка собрались вместе, подвели окончательные итоги года и предоставили гостям конференции качественные прогнозы и план действий. Такой подход экспертов к своему делу вселяет во всех участников рынка оптимизм и позволяет преодолевать пресловутую турбулентность. Уверена, в следующем году мы увидим немало достижений в сфере недвижимости. Приглашаю всех принять участие в премии «Рекорды Рынка Недвижимости», чтобы 7 июня на церемонии награждения доказать всем свою возможность успешно преодолевать все трудности. Прием заявок уже открыт. Подробнее о премии можно на официальном сайте recordi.ru», – Анна Маркина, генеральный директор Московского Бизнес Клуба.

Сегодня покупка квартиры остается по-прежнему надежным и выгодным вкладом сбережений. Аналитики отмечают увеличение спроса на готовое жилье среди покупателей недвижимости.

В ходе конференции «Рынок недвижимости в условиях турбулентности: итоги, прогнозы и план действий», которая пройдет 7 декабря 2022 года, представители застройщика Казённое предприятие города Москвы «Управление гражданского строительства» познакомят участников конференции с жилым комплексом «мой адрес На Береговом» Южный квартал.

Жилой комплекс состоит из 6 корпусов, расположенных на первой линии Москвы-реки в престижной локации ЗАО. На территории комплекса расположен детский сад на 300 мест, а также подземный паркинг на 630 машиномест.

В декабре 2022 года в продаже появится новый объем готовых квартир с улучшенной отделкой «под чистовую» и «под ключ». Стоимость квартир будет начинаться от 13,5 млн. руб. (цена 1-комнатной квартиры 43,5 кв. м с отделкой «под чистовую»). Покупателям будут доступны 1-5 комнатные квартиры от 43 до 160 кв. м, а также пентхаусы с собственной террасой и панорамным видом на Москва-реку.

 Участники мероприятия смогут оценить все преимущества нового жилого комплекса «мой адрес На Береговом» Южный квартал от надежного застройщика КП «УГС»:

• Более 500 квартир
• Дома сданы
• Престижная локация в ЗАО
• Детский сад на 300 мест на территории ЖК
• Первая линия Москвы-реки
• Подземный паркинг на 630 машино-мест
• Ипотека с господдержкой от 4,65%

Более подробная информация о жилом комплексе на сайте мой-адрес.рф

Более 120 топ-менеджеров рынка недвижимости встретились на теплоходе под флагами Московского Бизнес Клуба, чтобы насладиться речным круизом по Москве-реке и обсудить прогнозы на будущее. Спикерами стали первые лица таких крупных компаний, как Группа «Эталон», «Пионер», «Сити-XXI век», KR Properties, банк ДОМ.РФ и другие. На конференции выступили эксперты самых разных сегментов рынка: градостроители и дизайнеры интерьеров, крупные городские застройщики и профессионалы в сфере загородной недвижимости, руководители подразделений и рыночные аналитики. Все они поделились оценками того, как последние мировые события повлияли на их бизнес, а также планами действий в новой реальности.

Открыла конференцию Мария Долгих, директор по маркетингу в Группе «Эталон», которая поделилась итогами продаж лета и начала осени, а также прогнозами до конца года.

«Ситуацию на рынке недвижимости сейчас формируют несколько факторов: покупательская активность весной существенно снизилась, цены на новостройки ввиду роста в предыдущие 2 года заградительные, с июня доля ипотеки обеспечивает более 70% сделок, что составляет рекордный уровень для рынка. Весной покупатели перешли в режим ожидания, ждали стабилизации ситуации, улучшений условий по ипотеке, предоставления скидок застройщиками. Застройщики, в свою очередь, для стимуляции спроса начали предлагать акции и разнообразные финансовые инструменты, включая субсидированную ипотеку. Важным акцентом стало продуктовое наполнение и создание той среды, которая позволит покупателям поверить в свою мечту: эргономичные планировки, современный дизайн лобби и его функциональное наполнение, включая рабочие зоны, общественные пространства, например, комьюнити-центры и пр. Люди продолжают жить, несмотря на состояние тревоги: адаптируются к новым условиям, строят планы съезжать от родителей, расширять жилплощадь для пополнения семьи и т.д. Мы, в свою очередь, должны предоставить им тепло, комфорт и уют».

Долгосрочной стратегией девелоперского бизнеса поделилась Мария Могилевцева-Головина, директор по продукту, девелоперская группа «Сити-XXI век»: «В сегодняшних условиях турбулентности делать прогнозы с конкретными цифрами по цене квадратного метра и объёмам выбытия весьма сложно. Но в одном девелоперы могут быть уверены на 100% - покупатель не снизит своего высокого уровня требования к продукту. Поскольку мы достаточно длительный период приучали покупателя быть требовательным, четко формулировать свой запрос к продукту и платить рублём только за то, что ему нравится, резко перейти на другой принцип реализации жилья не получится. В этом контексте в выигрыше останутся те девелоперы, которые умеют качественно работать с продуктом и балансировать в рамках уравнения "продукт-себестоимость". Соответственно, наша компания делает ставку на тот продукт, с которым она давно работает - это сложный, проработанный, интересный покупателю и сформулированный чётко под его запрос. Новые проекты мы планируем развивать именно в данной продуктовой парадигме, в том числе в новых для себя локациях».

Участники мероприятия отметили объекты, на которые стоит обратить внимание, как при выборе лучшего места для собственного проживания, так и для надежного вклада сбережений и сохранения денежных средств.

В ходе конференции представители Казённого предприятия города Москвы «Управление гражданского строительства» анонсировали новый объем квартир, поступивший в продажу, в жилом комплексе «мой адрес На Береговом» Южный квартал. Жилой комплекс сдан и состоит из 6 монолитных корпусов, расположенных на первой линии Москвы-реки в престижной локации ЗАО. В жилом комплексе в продаже представлены квартиры по цене от 297 тыс. руб./кв.м (стоимость 2-комнатной квартиры с отделкой «под чистовую»). В проекте представлены 1-5- комнатные квартиры от 43 до 160 кв. м с отделкой «под ключ» и «под чистовую», а также пентхаусы с собственной террасой и панорамным видом на реку. Кроме того, среди преимуществ жилого комплекса «мой адрес На Береговом» Южный квартал можно отметить собственный детский сад, подземный паркинг на 630 машино-мест, а также благоустроенную набережную с городским причалом.

Продолжила конференцию Мария Кокоулина, Руководитель отдела маркетинга и рекламы KR Properties, описав актуальные тренды и подходы к формированию коммерческой недвижимости. «Компания KR Properties уже более 20 лет работает на рынке недвижимости, и за это время нам удалось построить много знаковых проектов как комплексного освоения территории, так и проектов реконструкции, сохраняя и дополняя облик города. Многолетний опыт показал, что при разработке концепции проекта главным принципом был и остается акцент на желаниях покупателей, которые меняются с учетом новых поколений и реалий времени. Так, например, в Metropol Serviced Residences представлены только 19 резиденций с сервисом «Золотых ключей», что формирует особое комьюнити и обеспечивает высокий уровень приватности. Однако потребности в комфорте и уюте уже давно актуальны не только для жилой недвижимости, но и для коммерческих объектов. Именно поэтому при разработке концепции бизнес-центра Fly Tower мы отталкивались от необходимости создания не просто офисов, а второго дома».

Алексей Красавцев - Директор по производственной системе компании «Главстрой», рассказал о важности организации труда и производственного процесса в девелоперском бизнесе. «Построить современный, высокотехнологичный девелоперский проект невозможно без эффективной организации труда и производственного процесса. Мы развиваем культуру производства в «Главстрой» и совершенствуем строительные процессы, чтобы гарантировать неизменно высокое качество девелоперского продукта для клиента и обеспечить эффективное строительство проектов и производство строительных элементов».

Усиление роли квартир с отделкой на рынке новостроек в предстоящем времени с гостями обсудила Юлия Кристова, co-founder и коммерческий директор «Галереи Проектов». «На протяжении нескольких лет доля квартир с отделкой в предложении от застройщиков неуклонно росла. Но начало текущего года внесло свои коррективы и вынудило девелоперов приостановить, а зачастую и совсем вывести квартиры с отделкой из продаж. Вместе с тем, есть и те застройщики, которые обращаясь к нам за проектными решениями, определяют именно этот продукт в качестве драйвера будущих продаж: «Мы хотим сдавать квартиры с отделкой. Они будут нашим главным конкурентным преимуществом». И я полностью солидарна с ними, т.к. убеждена, что грамотные с точки зрения дизайна и выверенные по фин. модели проектные решения будет востребованы рынком. Помимо этого, для большинства покупателей готовые к проживанию квартиры на предстоящие несколько лет будут притягательным продуктом, т.к. у многих сейчас нет столько времени и средств, чтобы вкладывать их в самостоятельно выполняемый ремонт, поэтому квартиры с отделкой стали значительно привлекательнее».

Юлия Зубарик, основатель градостроительного бюро MASTER'S Plan, рассказала о том, как на передовой Московского градостроительства работает ее бюро, и вывела основные тренды в развитии города: «Особенность нашей работы заключается в том, что если архитектор в связке девелопером ориентируется на клиента, то градостроители и девелопер ориентируются на пожелания Города (в данном случае правительство). Мы добиваемся успеха благодаря тому, что уходим от типового планирования в сторону градостроительного кода и мастерпланирования. В результате получается новый облик города с разнообразной высотностью, общественными пространствами, архитектурными доминантами, доступными социальными объектами и другими новшествами».

О важности разнообразной жилой застройки рассказала Анна Рыбаченко, руководитель направления развития бизнеса Semrén & Månsson в Москве и Московской области, архитектор. «Сегодня в Москве заданы очень высокие стандарты жилой недвижимости, что во многом пересекается с требовательным уровнем скандинавских продуктов рынка. Мы видим этот запрос на качество, на новые идеи разноформатных проектов. Благодаря нашему международному опыту, мы имеем все возможности удовлетворить спрос девелоперов на высококонкурентные продуктовые решения в недвижимости для Московского региона. В проектировании мы опираемся на бизнес-подход и создаём экономически эффективные проекты, сохраняя при этом фокус внимания на благополучии человека и общества».

Оксана Дунина, сооснователь Profitbase, поделилась особенностями IT-сегмента на строительном рынке и тем, как на нем отразились последние мировые события. «Текущие события вряд ли смогут остановить устойчивый тренд цифровизации в отрасли. Но могут серьезно на него повлиять. Практически сразу после объявления частичной мобилизации Минцифры предоставило it-специалистам отсрочку. Кажется, что это должно было минимизировать отток кадров, но в реальности это не так. Отсрочка дается только компаниям аккредитованным в Минцифре и только для специалистов с профильным высшим образованием. А это менее половины айтишников страны. Как это скажется на цифровизации девелопмента? Во-первых, это точно скажется на скорости и стоимости привлечения it-кадров. Можно закладывать на поиск сильных спецов в среднем в 1.5-2 раза больше времени, чем раньше. Во-вторых, если компания планировала развивать собственные цифровые продукты, это точно станет неоправданно дорого. Поэтому стоит полностью переориентироваться на готовые цифровые сервисы».

Какой формат недвижимости будет наиболее востребован через 2-3 года предположил Дмитрий Ефимов, заместитель коммерческого директора компании «Пионер». «Несмотря на турбулентность последних нескольких лет средний чек на новостройки продолжает расти, причем увеличивается доля жилья бизнес-класса. Сейчас она составляет 48%. Средняя цена за м2 в квартире бизнес-класса в Москве выросла на 11% с начала года и составляет 423 300 руб. В свою очередь на вторичном рынке такого роста цен нет. Конкуренция усиливается и застройщики ищут способы привлечь покупателя. Основные преимущества, которые должны иметь новые проекты, можно увидеть на примере жилого квартала LIFE Варшавская: благоустроенный двор с различными функциональными зонами для разных групп жителей, современные социальные объекты, малоэтажная застройка, уникальный дизайн и элементы архитектуры, практичные планировочные решения и продуманные места общего пользования. Все эти элементы выгодно выделяют объект не только на фоне старого жилого фонда, но и на фоне многих конкурентов».

Генеральный директор Landwerk Дмитрий Гордов поговорил о прошлом, настоящем и будущем загородного рынка. «Рынок загородного жилья значительно вырос за последнее время благодаря ряду факторов. Первый и самый главный – развитие ипотечных продуктов ИЖС, чего не было никогда до 2020 года. Именно это уравняло загородку с квартирным сектором. Зачем ютиться в 60м2, если можно купить свой дом в 3 раза больше за те же деньги? По данным аналитики 2/3 населения предпочли бы жить в своем доме. А COVID ввел в нашу жизнь такие понятия как «удаленка» и «доставка» и заставил нас попробовать новые форматы существования. И нам понравилось. Поэтому ближние 5–7 лет загородка будет бить рекорды несмотря ни на что. Только за последний год ее доля в объеме выданных ипотечных кредитов увеличилась в 7 раз. Время дискриминации загородного индивидуального строительства прошло. Теперь загородка стремительно наступает на квартирный сектор».

Елена Муравская, директор по развитию коммерческой и жилой недвижимости YarSecurity, предложила способ повысить ценность девелоперского проекта с помощью консьерж-службы. «Сегодня тяжело делать какие-либо прогнозы, но наблюдения за рынком позволяют утверждать, что требования покупателей к удобству и качественному обслуживанию жилья снижаться не будут. Успешный девелопер – это тот, кто заботится о комфорте покупателей и после сдачи жилого комплекса. Обеспечивают этот комфорт дополнительные услуги: уютные общественные пространства, система умного дома, профессиональная консьерж-служба, надёжная охрана и т.п. Мы организовали работу консьерж-службы так, чтобы она была эффективной, что повышает престиж любого проекта. Особенность нашего подхода - объединение функций охраны и консьерж-сервиса, а также высокий уровень подготовки сотрудников. В результате повышается лояльность жильцов, ведь собственник может сэкономить, не нанимая отдельно службу охраны и отдельно консьержей».

Нина Лебедева, коммерческий директор Русской Медиагруппы, рассказала о радио, как об актуальном канале общения с целевой аудиторией. «Потребитель сегодня дезориентирован, привычные точки опоры оказались нестабильными: пропали многие сервисы, обеспечивавшие дистрибьюцию положительных эмоций. И одновременно инструменты, традиционно являвшиеся надежным вложением денег, не обеспечивают финансовой защищенности. Музыкальное радио по прежнему остается ресурсом для эмоционального восстановления: любимые ведущие, песни о любви и дружбе – все это воссоздает прежний мир привычных ценностей. В то же время информация о том, что строительная индустрия продолжает свою деятельность, рассказы о новых проектах создают чувство стабильности и перспективы. Поэтому именно сейчас девелоперам очень важно продолжать поддерживать стабильную коммуникацию с потребителем, давая ответы, где найти источник своего перспективного благосостояния. А музыкальные радиостанции оказываются идеальной площадкой для такого рода коммуникации».

Участники конференции имели возможность познакомиться с лучшими проектами рынка недвижимости. Партнёр Московского Бизнес Клуба Caesars Palace Dubai предлагает специальную скидку 20% на длительное проживание от 7 ночей и больше этой осенью. Caesars Palace Dubai - один из лучших пятизвездочных отелей в Дубае, отмеченный Forbes Travel Guide 2022. Это целая курортная страна на рукотворном острове Bluewaters, визитной карточкой которого является самое большое в мире колесо обозрения Ain Dubai. В отеле есть 12 ресторанов и баров, включая Hell’s Kitchen легендарного шеф-повара Гордона Рамзи и знаменитый азиатский ресторан Demon Duck, а также бассейны, собственный белоснежный пляж с клубами Cove Beach и Venus Ristorante & Beach Club; Spa, фитнес-центры, детские клубы, конгресс-центр и многое другое. «Жить как Цезарь» — таков девиз компании Caesars. Переступив порог отеля, человек должен становиться счастливым. Благодаря уникальной локации, элегантным номерам, стильным ресторанам и высочайшему уровню сервиса Caesars Palace Dubai является идеальным местом для отдыха.

В этот раз Московский Бизнес Клуб поприветствовал своих новых членов: Landwerk, Semrén & Månsson и Аблок.

«На этой конференции обсуждалось много новых идей и проектов. Приятно видеть, что профессионалы рынка недвижимости продолжают работать с горячим сердцем и холодной головой. Я рада, что в этот раз мы выполнили важную миссию – организовали площадку, на которой эксперты и топ-менеджеры имели возможность обсудить прогнозы, получить рекомендации, разобрать бизнес-кейсы в условиях нового времени. Эта конференция закончилась на позитивной ноте, но будет еще много тем для обсуждения. Приглашаю всех встретиться 7 декабря на предновогодней конференции «Рынок недвижимости в условиях турбулентности: итоги, прогнозы и план действий», которая пройдет 7 декабря в гостинице «Метрополь». Подведем итоги и оценим прогнозы, которые дали в этот раз, в роскошной и праздничной атмосфере», – подчеркнула Анна Маркина, генеральный директор Московского Бизнес Клуба.

Тренды рынка недвижимости: секреты успеха от лучших девелоперов страны

Победители премии «Рекорды Рынка Недвижимости 2022» поделились экспертным мнением и рассказали на пресс-конференции в МИА «Россия сегодня» о проектах-лауреатах премии, об актуальных трендах и о том, как стать №1 на рынке и завоевать главную награду года.

В тренде – крупные проекты, современные кварталы с готовой инфраструктурой и высоким уровнем комфорта. Застройщики сдают новые объекты и планируют создание целых городов. Качество жизни, архитектурные решения, ландшафтный дизайн, спортивные и детские площадки – все имеет значение. Настроения девелоперов остаются позитивными, эксперты прогнозируют рост цен и предлагают покупателям рациональные квартиры меньшей площади.

Бизнес-класс с новыми возможностями

Проекты этой категории по-прежнему в топе лучших. «ЖК homecity третий раз стал лауреатом премии «Рекорды Рынка Недвижимости» и получил высшую награду – Grand Prix. Жилой комплекс homecity – уникальный малоэтажный проект бизнес-класса, находящийся в 12 минутах пешком от станции метро «Румянцево». Помимо жилья проект включает: школу и детский сад, спортивную и торговую инфраструктуру, благоустроенную парковую зону. ЖК homecity – часть многофункционального проекта Comcity, где на территории 45 га представлены всевозможные объекты инфраструктуры, офисы ведущих мировых компаний и гостиница Novotel 4*. Рядом 160 га леса и благоустроенный парк. Получить ключи и оценить все преимущества проекта наши клиенты смогут уже в этом году», - рассказал Владимир Киреенко, CEO Comcity, проект PPF Real Estate Russia.

Дома бизнес-класса, расположенные в одном из самых зеленых районов Москвы, по-прежнему пользуются спросом. «Делая выбор в пользу ЖК «Фестиваль Парк 2» наши клиенты ориентируются на качественный продукт, соответствующий современным трендам девелопмента, который будет актуальным и ликвидным. Благодаря команде профессионалов, нам удалось создать проект, являющийся лучшим предложением в столичном бизнес-сегменте. За качество отвечает девелопер «Центр-Инвест», входящий в перечень системообразующих компаний российской экономики в сфере строительства и ЖКХ. Признание авторитетным жюри ЖК «Фестиваль Парк 2» победителем в номинации «Жилой комплекс бизнес-класса №1» подтверждает высокий потребительский спрос, который мы наблюдаем в проекте», - отметила Светлана Викулова, директор по продажам компании «Центр-Инвест».

Family premium – превосходит ожидания рынка

Марина Мальцева, заместитель генерального директора «Аеон Девелопмент», отметила, что River Park Towers Кутузовский победил в номинации «Открытие года» благодаря тому, что Аеон Девелопмент всегда стремится превзойти ожидания рынка. «Проект в эстетике эко-футуризма станет самым масштабным и самым высотным ЖК в локации Кутузовского проспекта. Мы первыми предложили концепцию Family Premium, согласно которой всё необходимое для комфорта всех членов семьи сконцентрировано в рамках одного проекта. И, конечно, качество продукта. В нашем ЖК даже самые низкие потолки заведомо выше стандартов премиум-класса. Окна шириной до 3 м, террасы и балконы в небоскребах делают проект поистине уникальным».

Настоящим прорывом года стал проект deluxe-класса MANTERA Seaview residence из Сочи, который получил Оскар недвижимости в номинации «Прорыв года: лучшее продвижение бренда». «Мы стремимся развивать дестинации России. Рады, что жюри высоко оценили айдентику и философию проекта, который является флагманом на рынке курортной недвижимости страны, - отметила коммерческий директор MANTERA Seaview residence Елена Кабешева. Комплекс с резиденциями, пентхаусами и urban villas занимает более 10 га на первой береговой линии. В составе инфраструктуры - свыше 40 объектов отдыха, включая 11 бассейнов с морской и пресной водой, парк на 8 га».

 

Лучшие проекты Москвы: в тренде жилые кварталы

Покупатели формируют новое комьюнити и выбирают проекты, где приятно жить с друзьями. Общение и простые человеческие ценности выходят на первый план. Создаются новые кварталы и целые районы со своей особенной атмосферой.

Среди новых уникальных проектов стоит отметить ЖК «Русские сезоны», победивший сразу в трех номинациях премии: «Инфраструктура объекта №1», «Элитный жилой комплекс с лучшей архитектурой» и «Лучший жилой комплекс deluxe-класса в Москве». ЖК «Русские сезоны» занимает целый квартал в самом центре Москвы между улицей Пятницкая и Климентовским переулком. В данной локации формируется новая «Золотая миля». Великолепный архитектурный ансамбль украшен авторским проектом ландшафта с фонтанами, деревьями и цветами. Малоэтажность комплекса позволяет ему гармонировать с исторической застройкой и подчеркивает элитарность проекта. Квартиры имеют уникальные видовые характеристики на Кремль и Москву-сити. Круговое панорамное остекление с возможностью сдвинуть окна позволяет распахнуть целую стену объятиям теплого вечера. Здесь создано пространство, где Человек будет счастлив.

«Театральный квартал» был назван «Новостройкой Москвы премиум-класса №1». Это жилой комплекс в сердце элитного района, который может стать новым символом Москвы. «Роскошные парадные, закрытые охраняемые дворы, подземный паркинг и квартиры с изящными эркерами – каждая деталь здесь подчеркивает статус владельца. Фасады отсылают к полюбившимся чертам сталинского ампира: руст на нижних этажах, эркеры, рельефные карнизы и обелиски на крыше, устремляющие силуэт здания вверх. Концепция комплекса сформировалась на пересечении столичного консерватизма, роскоши сталинской эпохи, аристократичного духа настоящей Москвы и истинных семейных ценностей», - рассказала Марина Любельская, первый заместитель генерального директора концерна «Крост».

«Жилой квартал FORIVER на первой линии Симоновской набережной, победивший в номинации «Хит продаж №1», является флагманским проектом Группы компаний «Инград». Его отличительной особенностью, помимо собственной набережной и качественных характеристик проекта, является отличная локация — он расположен всего в пяти километрах от Кремля и исторического центра города. Очень приятно, что данный проект уже высоко оценили не только наши клиенты, но и профессиональное сообщество», — отметил президент ГК «Инград» Антон Ежков.

Жилой квартал на Юге Москвы был отмечен профессиональным жюри и покупателями, ведь он стал лидером продаж. «Концепция проекта «Ривер Парк Коломенское» предполагает не только создание эргономичных лотов с продуманными планировками, но и комфортных общественных пространств с мультифункциональными зонами для всех возрастов. Предметами нашей гордости также являются собственная благоустроенная набережная и развитая социальная и коммерческая инфраструктура. В номинации «Жилой квартал №1» мы выигрываем повторно: в 2016 году данного звания была удостоена первая фаза «Ривер Парк», а в 2021-м его признали Хитом продаж», - отметила генеральный директор компании ООО «Ривер Парк» Лариса Швецова.

 

Вдохновение городами на воде

«Архитектурная концепция жилого квартал на Москве-реке «Береговой» - вдохновение всемирно известными городами на воде. В основе композиции «Берегового» - Москва-река, которая гармонично соединяет динамичный деловой мегаполис, старую уютную Москву и природу – красивую во все времена года. Здания квартала «Береговой» в архитектурном ансамбле с набережной, проходящей вдоль всего комплекса, создают подобие амфитеатра, из которого открывается эксклюзивные виды на столицу. Сочетание анодированного алюминия и стекла придает зданиям современный, дорогой и элегантный вид. Жилой комплекс станет украшением и визитной карточкой района «Большого сити», - сказала Елена Стахиева, директор по связям с общественностью «Главстрой».

Актуальным трендом можно назвать интерес к историческим проектам. ЖК «Михалковский» от компании «РГ-Девелопмент» одержал победу в номинации «Лучший жилой комплекс на стыке истории и современности». Новый проект появится на севере столицы вблизи исторической усадьбы Михалково в окружении пяти прудов и живописного парка. Концепция предполагает возведение нескольких жилых корпусов с подземным паркингом, детским садом и благоустроенной территорией с игровыми и спортивными площадками. Сама локация имеет богатое наследие – здесь располагаются исторические здания суконной мануфактуры Василия Йокиша. По задумке архитекторов сохранившиеся объекты будут адаптированы под современное использование, их переоборудуют под социальные и коммерческие объекты.

«Почетно получить такую высокую оценку нашей работы. Это уникальный проект, который требует к себе пристального и ответственного подхода. Я надеюсь, что ЖК «Михалковский» станет не только архитектурным и строительным проектом, но и еще памятником нашего времени», – прокомментировала генеральный директор компании «РГ-Девелопмент» Татьяна Тихонова. Кроме того, в этом году профессиональное сообщество рынка недвижимости отметили заслуги и самой Татьяны Тихоновой. Стать «Персоной №1» она смогла благодаря ее колоссальному вкладу в развитие строительной отрасли. Она является членом Общественного совета при Минстрое России, награждена знаком «Почётный строитель России», медалью ордена «За заслуги перед Отечеством» II степени и рядом других наград.

 

Нестандартный подход к развитию — масштабный проект с единым зелёным каркасом.

 

Эко-тренды по-прежнему актуальны. Иногда основой всего проекта становится целый парк. Концепция квартала Shagal стала лучшей среди номинантов премии «Рекорды Рынка Недвижимости». У проекта интересная история и нестандартный подход к его развитию. «Мы провели большую работу по разработке мастер-плана для всех 109 га квартала Shagal. Благодаря этому мы смогли предложить Москве смелый и масштабный проект с единым зеленым каркасом, максимально вариативной архитектурой, человекоцентричной средой и продуманной функциональной концепцией 15-минутного города. Сегодня Группа «Эталон» активно проектирует и строит проекты во многих регионах присутствия, и везде мы делаем ставку на прогрессивные технологии для создания продуманной и качественной жилой городской среды», - рассказала Ленария Хасиятуллина, вице-президент по продажам и маркетингу Группы «Эталон».

Клубный проект около старинного парка, также был отмечен наградой жюри. «Уникальность нашего клубного дома Verdi в его архитектурном изяществе и продуманности дизайна общественных пространств. Расположенный в шаговой доступности от Петровского парка и наполненный различными рекреационными зонами, он позволит жильцам защититься от шума и суеты большого города, находясь всего в 20 минутах езды от центра столицы. А благодаря наличию эксплуатируемой кровли с баром и барбекю резиденты Verdi смогут проводить отлично время с семьёй и друзьями, не покидая дома. Темп продаж в нашем новом проекте и признание его "Премьерой года премиум-класса №1" в очередной раз доказывают, что мы выбрали верную концепцию, интересную и покупателям, и экспертам рынка», — прокомментировала коммерческий директор Glincom Кристина Дудко.

Меняются вкусы покупателей и образ жизни, но по мнению экспертов, зеленые проекты ещё долго будут в тренде. «В границах старой Москвы большая удача получить участок с таким качеством зеленого окружения. Жители Self могут гулять в разных парках: «Сокольники», «Лосиный остров», «Измайлово», набережная Яузы. Покупатели все больше ценят возможность комфортного и разнообразного отдыха в городе, поэтому формат паркового квартала Self попадает точно в аудиторию, которая хочет купить не только современную квартиру и практичный келлер, но ещё и выбирает образ жизни для здоровья, гармоничного развития детей, активного отдыха всей семьей. Именно это позволило кварталу победить в номинации «Семейный объект №1», - отмечает Андрей Мальцев, заместитель генерального директора, Квартал Self.

 

Жизнь в центре событий

Одни отдают предпочтение приватным проектам, другие выбирают жизнь в центре событий. Приятно отметить, что столичные девелоперы учитывают вкусы самых разных покупателей. «В основе концепции Клубного дома Full House на Юго-Западной идея совместить исключительную приватность жизни с преимуществами современного жилого комплекса бизнес-класса: своей зеленой территорией, подземным паркингом, удобным лобби с диванной для ожидания и встреч, колясочной для хранения мобильного транспорта, помещением для ухода за домашними питомцами. Признание Клубного дома Full House «номером один» уже на старте продаж доказывает, что Sezar Group была выбрана правильная стратегия», - прокомментировала коммерческий директор Sezar Group Ольга Барабанова.

«HIGH LIFE Летниковская, 11 - исключительный в своем роде проект небоскребов вблизи Садового кольца, ставший победителем в номинации «Объект 5 звезд*****». Мы задумывали его как дом в центре событий, ценность которого определяет не только его локация, но и превосходные характеристики, выделяющие комплекс в городском ландшафте. Богатая инфраструктура комплекса, продуманные планировки, набор сервисов для резидентов — все это обеспечило нашему премиальному проекту престижную премию «Рекорды рынка недвижимости 2022», - рассказала Диана Нилиповская, коммерческий директор ГК «Пионер».

 

Новое качество жизни

Еще один интересный проект, который был высоко оценен как покупателями, так и профессиональным жюри премии - ЖК «мой адрес На Береговом» от КП «УГС», победитель в номинации «Выбор покупателя №1». Престижная локация в ЗАО, собственная инфраструктура и доступная стоимость квартир позволят выгодно и безопасно инвестировать денежные средства. Жилой комплекс расположен в историческом районе Филевский парк на первой линии Москвы-реки. Проект включает в себя две очереди строительства: Северный квартал – 4 корпуса (все квартиры реализованы) и Южный квартал – 6 корпусов (продажи стартовали в апреле 2022г.). Покупателям второй очереди доступны 1-5-комнатные квартиры площадью от 43 до 160 кв. м. с отделкой «под чистовую» и квартиры с улучшенной отделкой «под ключ», также представлены квартиры типа пентхаус с собственными террасами и панорамными видами на Москву-реку.

«В ЖК MYPRIORITY Basmanny создана городская среда высокого уровня. Авторская архитектура и ландшафтный дизайн вписаны в окружающий исторический контекст. Приватный двор-сад с пространствами для игр, спорта, спокойного отдыха и дружеских встреч позволяет чувствовать себя максимально гармонично и расслабленно, - отмечает Сергей Нюхалов, заместитель директора по продажам ГК «Гранель». - Элегантные лобби, подземный паркинг, фитнес-клуб с бассейном и SPA, собственная коммерческая инфраструктура, современная инженерия – все эти преимущества формируют качество жизни. Победа в номинации «Премьера года бизнес-класса № 1» - одно из весомых подтверждений достоинств комплекса».

 

Фишки проекта важны, но главное — подход к продукту

«Можно сколько угодно говорить о преимуществах проекта: уникальной локации, архитектуре, концепции, премиальном статусе, внутренней инфраструктуре комплекса и наполнению различными фишками - начиная от, на первый взгляд, «мелочей», таких как дверные ручки и арт-панно на стенах в общественных зонах и заканчивая террасой, собственной прачечной и арт-лобби в нью-йоркском стиле. Но самое главное – это подход девелопера к продукту. Именно наше отношение при реализации комплекса сервисных апартаментов CULT помогло нам победить в номинации «Жилой комплекс премиум-класса №1». Для нас нет неважных деталей, над каждой из них мы работаем очень скрупулёзно, оттачивая до совершенства. Мы всегда ставим себя на место наших покупателей, стараясь предугадать их желания, не просто поддерживать, а поднимать выше их уровень комфорта», – прокомментировала Елена Тарасова, коммерческий директор GRAVION.

 

Подмосковные проекты не уступают в креативности столичным жилым комплексам, многие покупатели готовы поменять московскую квартиру на вариант за городом, чтобы быть ближе к природе. Для таких людей важно наличие развитой инфраструктуры в комплексе. «Бесспорное преимущество миниполиса 8 клёнов – его камерность. Переменная этажность всего 4-6 этажей сегодня встречается редко. Эргономичные планировки и отличные видовые характеристики, развитая инфраструктура – далеко не полный перечень достоинств жилого комплекса. В миниполисе будет создано зеленое пространство на площади 3,7 га с зонами отдыха, детскими площадками, велодорожками и водоемами. В будущем территория парка будет передана городу и открыта не только для жителей миниполиса, но и для всех желающих. Мы вложили в проект наш лучший опыт и самые смелые амбиции, уверены, что ожидания покупателей мы не только оправдаем, но и предвосхитим», - рассказал Антон Борисенко, генеральный директор «Сити-XXI век».

«Приятно отметить, что в этом году мы одержали сразу несколько побед в премии «Рекорды Рынка Недвижимости 2022», что очень ценно для нас, как для одного из крупнейших представителей девелопмента», - говорит Станислав Киселев, генеральный директор ГК «КОРТРОС». «Наш проект ЖК «Равновесие» был признан «Новостройкой Подмосковья комфорт-класса №1» не только благодаря инновационным технологиям, которые мы используем сегодня, но и оригинальной идее самого проекта. Особенно значимой для нас, безусловно, стала победа в номинации «Девелопер №1». Эта награда – высокая оценка для каждого нашего проекта по всем регионам присутствия компании».

 

Апартаменты снова актуальный формат

 

«Победа многофункционального комплекса AHEAD в номинации «Апартаменты премиум-класса №1», спроектированного в соответствии с международными стандартами Fitwel, отражает лидерскую позицию проекта на рынке недвижимости Москвы», - отмечает коммерческий директор девелоперской компании Vos’hod Елена Петропавловская. «Расположение в престижной локации – на Кутузовском проспекте, архитектура и интерьеры от звездных российских бюро «Цимайло, Ляшенко и Партнеры» и UNK interiors, исключительная по составу инфраструктура, включающая просторную озелененную террасу на 7 этаже,  захватывающие виды на Парк Победы и Москва-Сити, а также камерность проекта, рассчитанного всего на 62 апартамента – все это делает AHEAD лучшим местом для проживания в мегаполисе, а также перспективным объектом для инвестиций».

Комплексные нестандартные предложения в привычных категориях вызывают повышенный интерес. Апартаменты пользуются спросом, но также как и в жилых комплексах здесь важны инфраструктурные решения и удобная локация. «Живой Комплекс LES» не только воспринял текущие тренды застройки бизнес-класса, но и смог раздвинуть границы своего сегмента, представив рынку комплексный продукт, отвечающий запросам самых взыскательных покупателей при более чем разумной цене. Залитые светом апартаменты с 15-ю видами планировок, собственный фитнес-центр с тремя бассейнами, уютная гостиная для жильцов, лапомойка для домашних питомцев, предустановленная инженерия от Electrolux и Grohe, выбор из 3-х классов отделки «под ключ» с множеством сочетаний цветов и фактур, а главное - виды на лесной массив из окна каждого апартамента - все это позволило Живому Комплексу LES стать победителем в номинации «Апартаменты бизнес-класса №1» среди достойных конкурентов», - отметил Олег Дедков, управляющий партнер, ЖК LES.

 

Репутация бежит впереди нас. Региональные проекты получают известность

«Наша репутация бежит впереди нас – в Ижевске и Перми объекты UDS высоко оцениваются потребителем и профессиональным сообществом. В Москву мы привезли продуманный высокотехнологичный продукт – ДОМ KINETIK, в котором предусмотрели и трендовую архитектуру от MLA+, и «умные» планировки с большим количеством окон, и стильный дизайн холлов, и закрытый двухуровневый двор-парк, и подземную парковку. Наш KINETIK – двухсекционный дом в шаговой доступности от метро Верхние Лихоборы и 20 минутах до центра столицы – покорил сердца москвичей и по праву признан ЖК №1 в комфорт-классе» – комментирует коммерческий директор компании-девелопера UDS Михаил Шмыков.

«Крымская Резиденция» от ГК «Интеллект», победившая в номинации «Курортная недвижимость №1», уникальна своим расположением в одной из лучших климатических и экологических зон России с чистейшим воздухом и морской водой. ЖК находится у моря и подножья горы в 30-90 минутах от главных природных богатств Крыма. Восхищает и масштаб проекта: благоустроенная зелёная территория 5 га, 9 многоэтажных корпусов и клубный дом бизнес-класса, кипарисовая и миндальная рощи, зоны для спорта, отдыха, детского развития и барбекю, аквазоны, ТРЦ, кинотеатр, SPA, скалодромом, памп-трек и рестораны. Видовые террасы и сервис 24/7 создают атмосферу отдыха круглый год», – отметила Анастасия Петрова, руководитель Службы маркетинга и рекламы, ГК «Интеллект».

Вице-президент по коммерции AVA Group Ольга Нарт отметила важность качества региональных проектов. «В нынешней быстро меняющейся ситуации на рынке недвижимости пристальное внимание клиентов и профессиональных участников рынка приковано к качеству проектов, начиная от концепции и идеи продукта, заканчивая филигранностью исполнения мельчайших деталей. Поэтому мы признательны жюри за высокую оценку и признание лучшим в номинации «Региональный объект №1» нашего ЖК «AVrorA», который обладает всеми характеристиками уникального объекта с особой концепцией, расположенного в историческом центре города Краснодар. Мы видим, как с каждым месяцем и годом растет интерес к Краснодарскому краю, будь то столица региона г. Краснодар или черноморское побережье. Именно поэтому мы стараемся реализовывать максимально привлекательные для покупателя проекты, продумывая каждую деталь, формируя новый облик юга России. Мы отмечаем, что все большую популярность набирает город-курорт Анапа, в котором мы рады представить замечательный проект семейного формата ЖК «AVAnta». Здесь будет комфортно и проживать, и отдыхать всем членам семьи от малышей до бабушек и дедушек».

Сочетание комфорта и природной составляющей уже вышло из категории трендов, заняв позицию must have. Покупатели теперь более избирательны, они хотят все и сразу. «Основная идея ЖК «Скандинавия» в Иркутске – это слияние городской среды и природы. В такую концепцию удачно встраивается скандинавский стиль с лаконичным дизайном, прогрессивностью, функциональностью всех решений, гармонией с природой в решениях по благоустройству и цветовой гамме фасадов. За счет расположения комплекса на первой береговой линии Ангары жителям обеспечены завораживающие виды из окон на водную гладь и приятные вечера с семьей на природе. Дворы комплекса «раскрываются» к реке, а закрытая территория и грамотное зонирование сохраняют их приватность. Концепция Скандинавии нашла хороший отклик, как у профессионального жюри, так и в народном голосовании, что позволило ей стать «Номером один» в номинации «Концепция регионального объекта №1», - рассказал Кузаков Николай, генеральный директор ООО СЗ «ИркутскГорСтрой».

 

Лучший отель года

Пятизвездочный курорт Cora Cora Maldives, открывшийся в октябре прошлого года, уже успел завоевать сердца и доверие путешественников и был назван «Лучшим отелем года». Курорт работает по системе Premium All Inclusive и предлагает своим гостям единственный в своем роде иммерсивный мальдивский опыт в беспрецедентном соотношении цены и качества. На острове разместились 4 ресторана, 2 бара, спа, фитнес-центр и центр водных видов спорта, а еще - единственный на Мальдивах музей искусства и культуры. Богатый подводный мир домашнего кораллового рифа можно изучать едва ступив в воду. Cora Cora Maldives — это идеальное место для беззаботного островного отдыха.

 

Победители профессиональных номинаций

Награду «Риелтор №1» премии «Рекорды Рынка Недвижимости» второй год подряд получает компания VSN Realty. VSN Realty работает как агент с проектами всех ценовых сегментов, в том числе в качестве официального партнера по эксклюзивной и ко-эксклюзивной реализации MR Group, Capital Group и «Интеко». «Премия – один из самых волнительных и красивых дней в году. Для всей нашей команды большая честь второй год подряд получать признание. Мы держали уверенный темп продаж в течение всего года и уверена, что продолжим работать также слаженно», – прокомментировала победу в премии «Рекорды Рынка Недвижимости» генеральный директор VSN Realty Яна Глазунова.

Профессионалы отмечают не только умение строить. Создавать новое приходится в старых локациях. Идет масштабная реновация, которая позволяет обновить городскую архитектуру и сделать ее более яркой и современной. «Главными трендами демонтажного рынка сегодня являются технологичность и забота об окружающей среде. В «КрашМаш» эти тренды стоят во «главе угла». И именно благодаря этому мы второй год подряд получили статуэтку «Рекордов рынка недвижимости» как «Компания по демонтажу и реновации №1». Сегодня у нас самый большой парк специализированной техники для сноса и демонтажа, который позволяет «КрашМаш» реализовывать наиболее сложные и масштабные проекты. При этом проекты компании соответствует зеленым стандартам – Умный снос, BREEAM и LEED», - отметил генеральный директор ГК «КрашМаш» Виктор Казаков.

Проекты ГК «А101» — это результат системного подхода к развитию территории. Компания получила награду за «Вклад в развитие Москвы». «Потребность москвичей в социальных контактах, совместном досуге и локальных сообществах усиливаются с очевидным усилением тренда «децентрализации». Появляющиеся эффективные точки притяжения в районах за пределами ТТК заметно повышают качество жизни. Небольшая площадь с амфитеатром, бульвар, атмосферное кафе, творческая мастерская или клуб по интересам в местном соседском центре, фитнес-пойнт – именно такие точки активности и создает ГК «А101» в своих районах. Показатели продаж, рост стоимости квадратного метра подтверждают экспертизу Группы в планировании территории и уровень интеграции объектов сопутствующей инфраструктуры с общественными пространствами. Именно они обеспечивают долгосрочный интерес со стороны как москвичей – покупателей жилья, так и профессиональных инвесторов и операторов объектов коммерческой недвижимости», - прокомментировала Анна Боим, коммерческий директор ГК «А101».

Компания «РОТО ФРАНК» выступила генеральным партнером премии. «Компания представляет на отечественном рынке интеллектуальные фурнитурные системы Roto для разных вариантов остекления. У нас можно заказать продукты как для стандартных пластиковых СПК-конструкций, так и для деревянных изделий премиум-класса и панорамных окон из алюминия. Богатый ассортимент бренда позволяет застройщикам быть уверенными в качественном выполнении работ для объектов любой сложности. Завод «РОТО ФРАНК» является единственным локализованным предприятием по производству оконной и дверной фурнитуры на территории РФ, Казахстана и Беларуси. Ежегодно здесь выпускается 20 000 000 единиц готовой продукции. Таким образом, наши производственные мощности полностью удовлетворяют потребности строительного и оконного рынка. Фурнитура Roto — это «двигатель» окна», - рассказал Алексей Щавлев, руководитель отдела корпоративных продаж компании «РОТО ФРАНК».

Несмотря на то, что итоги делового сезона только подвели, совсем скоро начнётся приём заявок на новую премию «Рекорды Рынка Недвижимости». Авторитетное мнение жюри и ведущих игроков рынка позволяет повысить качество проектов и создать продукт, актуальный для покупателей. Премия определяет лучших из лучших и отмечает все достижения, инновации и креативные решения, которые поднимают компании на новую высоту.

Ежегодно премия «Рекорды Рынка Недвижимости» определяет самые топовые новостройки в Москве и регионах. Каждый объект, участвующий в премии, находится под пристальным вниманием жюри: оценивается не только концепция проекта в целом, но и архитектура, инфраструктура и его качественные характеристики. Все жилые комплексы проходят трехэтапное голосование: первый и самый важный этап - народное голосование, где жилые комплексы выбирают сами покупатели, второй этап - выбор лучших проектов экспертами профессионального жюри и третий этап - выбор 500 профессионалов рынка недвижимости. 

 

Особое место в премии занимают популярные сегодня многофункциональные комплексы, когда на единой территории создается сразу несколько форматов жилья, а все необходимое есть рядом с домом. Садики и школы находятся в пяти минутах ходьбы, а магазины и кафе работают прямо во дворе. Кроме расположения, цены лота и транспортной доступности потребителей волнует качественная инфраструктура. Важен сам район и то, что создано на территории жилого комплекса. Представляем ТОП-10 новостроек Москвы и Подмосковья, по версии премии «Рекорды Рынка Недвижимости 2022», на которые стоит обратить внимание при покупке квартиры и инвестициях в недвижимость.

 

Жилой комплекс «мой адрес На Береговом» Южный квартал от застройщика КП «УГС» — это не только одно из лучших мест для жизни, но и надежный и выгодный вклад ваших сбережений. Престижная локация в ЗАО на первой линии Москвы-реки и доступная стоимость квартир позволят выгодно инвестировать ваши средства. Продажи стартовали в апреле 2022 года, поэтому инвестиционная привлекательность остается актуальной и сегодня. Жилой комплекс «мой адрес На Береговом» Южный квартал от КП «УГС» представлен сразу в нескольких топовых номинациях премии «Рекорды Рынка Недвижимости 2022» и заслужено претендует на победу. Жилой комплекс расположен в историческом районе Филевский парк на первой линии Москвы-реки, всего в 10 минутах ходьбы от станции метро Фили. На территории комплекса возведен собственный детский сад на 300 мест, предусмотрен досуговый центр для детей и взрослых, магазины и кафе. Для удобства жителей предусмотрен подземный паркинг на 630 м/м. Важно отметить, что корпуса жилого комплекса уже построены и введены в эксплуатацию.

 

ГК «Гранель» - один из ведущих девелоперов, работающий на рынке уже более 30 лет, представил свой новый проект ЖК MYPRIORITY Basmanny в премии «Рекорды Рынка Недвижимости». Яркую архитектуру фасадов и сложную геометрию секций оценили представители жюри и покупатели. Проект выполнен известным архитектурным бюро BADR5. На выбор представлен большой ассортимент лотов с различными планировками и возможностью объединения: от 29-метровых студий до пятикомнатных резиденций в 125 кв. м.  В комплексе ЖК MYPRIORITY Basmanny появится гастромаркет, детский центр, фитнес-клуб и многое другое. В премии новый проект представлен таких в номинациях как Премьера года, Концепция проекта №1, Семейный объекта №1 и другие.

 

Отличительной особенностью комплекса апартаментов Alcon Tower от ГК Alcon является его архитектура, в современной интерпретации стиля сталинского Ампира и удачное месторасположение, на первой линии Ленинградского проспекта, в пешей доступности от станции метро Динамо. Это многофункциональный небоскреб, высотой около 170 метра с апартаментами бизнес-класса. На верхних этажах находятся пентхаусы с террасами. В нижней части здания расположены коммерческие помещения с фитнес-центром, ресторанами, салоном красоты, сервисными центрами и переговорными комнатами. Этот проект также подчеркивает тренд на многофункциональность, где все, что нужно находится в комплексе. В премии проект представлен в номинациях Апартаменты №1, Концепция проекта №1 и Архитектура объекта №1.

 

Жилой квартал на Москве-реке «Береговой» – это концептуальный проект крупнейшего девелопера «Главстрой» на территории 32 га с видовыми квартирами, образовательным кластером, спортивным комплексом, стрит-ритейлом с магазинами и ресторанами, поликлиникой, собственным парком для прогулок и активного отдыха. «Береговой» — один из самых масштабных проектов, связанных с городской программой развития Москвы-реки. Центром притяжения станет пешеходная набережная для променада и спортивных занятий. В премии жилой комплекс представлен сразу в 5 номинациях.

 

Еще один интересный проект от компании «Главстрой» – прогрессивные жилые кварталы balance. Он также подчеркивает тенденцию популярности развитой инфраструктуры. Это настоящий микрогород с грамотным балансом жизни, работы и отдыха. В центре находится собственный парковый комплекс с фонтаном и аллеей, которая пройдет через всю территорию квартала от Рязанского проспекта до Окской улицы. В комплексе предусмотрены детские сады и школы, медицинские центры, спортивные зоны, кафе и рестораны, а также лаунж-пространства. Balance входит в ТОП-5 крупнейших проектов комплексного развития Москвы. В премии он был заявлен в 5 номинациях.

 

ЖК «Героев» в подмосковной Балашихе представляет компания «Главстрой Регионы», входящая в группу компаний «Главстрой». Комплекс расположен в 12 км от МКАД и в 1,5 км от станции Железнодорожная. В 2023 году диаметр МЦД свяжет Железнодорожный с Апрелевкой и пройдет сквозь Москву. Добраться до центра столицы можно будет за 20 минут. Благодаря новым удобным транспортным потокам, сегодня покупатели все чаще переезжают в Подмосковье, делая выбор в пользу экологии проектов. ЖК «Героев» станет самостоятельным городским кластером, где появится четыре новых квартала и более 1 000 000 кв.м недвижимости. Внутри каждого квартала возводятся собственные объекты инфраструктуры. На первых этажах жилых корпусов расположатся магазины, банки, кафе и другие предприятия сферы услуг и торговли. Жилой комплекс представлен в премии в номинации Новостройка Подмосковья №1.

 

Сразу несколько интересных проектов от Группы «Эталон» занимают особое место в нашем рейтинге. ЖК «Серебряный фонтан», Voxhall, квартал Shagal, а также жилой остров Nagatino i-Land. Каждый из них уже стал знаковым для столицы, ведь проекты преобразили исторические районы и открыли новую страницу истории Москвы.

 

Жилой комплекс Voxhall - новый красивый архитектурный комплекс с современной технической начинкой: автоматизированные инженерные сети, системы безопасности и видеонаблюдения. Эргономичные планировки и квартиры с высокими потолками 3, 3 метра. В ЖК широкий выбор планировок: от студий до пентхаусов более 200 кв. м. Комплекс представлен в премии «Рекорды Рынка Недвижимости 2022» в номинации Премьера года №1.

 

ЖК «Серебряный фонтан» – это проект редевелопмента с бережным отношением к объектам культурного наследия. Авторам проекта удалось восстановить исторические здания XIX века. Реставраторы сохранили комплекс Алексеевской водоподъемной станции по проекту М.К. Геппенера. На территории комплекса также осталась вековая липовая аллея и сквер, а в центре композиции расположен фонтан Уоллеса, отреставрированный Группой «Эталон». Четыре жилых корпуса от 3 до 20 этажей с апартаментами и квартирами задают новые стандарты качества. Застройщик использует премиальные материалы в отделке лобби, ставит высокоскоростные лифты и вместе с дизайнерами создает голливудские парадные в стиле ар-деко. Жилой комплекс представлен в номинации Архитектура объекта №1.

 

Еще один масштабный проект развития территории от Группы «Эталон» – это жилой квартал Shagal. Авторы проекта - специалисты голландского бюро KCAP. В основе проектирования квартала лежит принцип 15-минутной доступности инфраструктуры и сервисов. Когда всё необходимое находится в шаговой доступности. В проекте предусмотрено открытие восьми детских садов, двух школ, собственной поликлиники. Традиционно первые этажи отданы под коммерческую инфраструктуру: кофейни, фитнес-центры, рестораны, галереи, коворкинги. Новый проект расположен в Даниловском районе на благоустроенной набережной Москвы-реки, в пяти минутах ходьбы от живописной набережной Марка Шагала. Это отличное место для жизни с детьми, рядом находятся развлекательный центр «Остров мечты» и Музей-заповедник Коломенское. Проект представлен сразу в трех номинациях премии.

 

В Даниловском районе расположен жилой остров Nagatino i-Land – проект бизнес-класса. Он строится на берегу Москвы-реки, окруженный водой с двух сторон, создавая таким образом «остров» внутри города. Архитектурная концепция представлена известным британским дизайн-бюро AHR Architects, а холлы и лобби от AG Kamen. Все квартиры свободной планировки имеют возможность объединения, из окон открываются впечатляющие виды на реку. В премии проект заявлен в номинации Жилой квартал Москвы №1.

Победители премии «Рекорды Рынка Недвижимости 2022» будут объявлены 7 июня на торжественной церемонии награждения. И станут ориентиром для покупателей на рынке недвижимости и профессиональных участников строительной отрасли в целом.

19 проектов из всех регионов России заявлены в этой категории в 2022 году. В качестве номинантов представлены жилые дома с авторской архитектурой, высотная застройка, апарт-комплексы, особняки и даже целые районы. Например, одним из номинантов является жилой район «Академический» в Екатеринбурге. Это первый мегапроект комплексного освоения территории на Урале и один из крупнейших градостроительных проектов в Европе.

Кроме того, среди номинантов премии представлены яркие проекты из Северной столицы: Квартал «Галактика», Галактика Pro, Жилой комплекс «Петровская Доминанта», Голландский квартал «Янила Кантри Клаб», Жилой экорайон «Юнтолово», Жилой район «Северная долина», ЖК «Наследие», а также ЖК Simple.

 

Региональные проекты отличаются оригинальной инфраструктурой, уникальными архитектурными решениями, творческим подходом к созданию общественных пространств и эргономичными планировками. Сегодня это современные комплексы, которые меняют облик городов, становятся новыми точками притяжения для жителей и туристов. Все объекты и компании представлены в шести номинациях: «Региональный объект №1», «Концепция регионального объекта №1», «Архитектура регионального объекта №1», «Инфраструктура регионального объекта №1», «Компания №1» и «Риэлтор №1». В числе номинантов есть не только проекты, но и агентства. АS.Realty - самое молодое, инновационное и перспективное агентство недвижимости на рынке города Сочи, которое совершило рывок в индустрии недвижимости.

 

В категории «Региональный объект №1» заявлены: «Астон. Событие», Авторский дом «Шаляпин», ЖК «Республика», ЖК «Меридиан Юг», ЖК Savin House, апарт-комплекс «Крымская Резиденция», ЖК «Дом на набережной», ЖК «Особняк», ЖК «Айвазовский CITY», ЖК AVAnta , ЖК AVrorA, Жилой район «Академический», Жилой комплекс «Журавли», Жилой квартал «Затон», ЖК «Новый Рекорд», ЖК «Летний», ЖК «Наследие», ЖК RoleClef и ЖК «Кислород».

 

-Каждый проект действительно уникален, - комментирует руководитель премии Анна Маркина, - В регионах очень много интересных комплексов, которые достойны наград. Все они удачно вписываются в городскую среду. Местные застройщики работают над созданием не только пространства для жизни, но и делают все для развития внутридомового комьюнити. Это актуальный тренд, который возвращается в Московские и региональные проекты.

Многие жилые комплексы удачно вписаны в городскую и природную среду. ЖК «Новый Рекорд» (Иркутск) расположен на возвышенности в окружении сибирских сосен, из квартир видна панорама на лесной массив и реку Иркут. Месторасположение ЖК Savin House (Казань) уникально — с трех сторон комплекс окружен рекой Казанкой. Жителям дома доступны виды на исторический центр города, Кремль, мост Миллениум и казанскую «Швейцарию».

 

В номинации «Концепция регионального объекта №1» представлены: Микрорайон «Город Оружейников», ЖК «Корица», ЖК «Tau House», ЖК «Парк рояль», Апарт-комплекс «Крымская Резиденция», Discovery Residence, ЖК Eco Life, Жилой квартал «Зеленая река», Жилой экорайон «Юнтолово», ЖК AVAnta, ЖК AVrorA, Жилой район «Академический», ЖК «Кислород»,  ЖК «Скандинавия, ЖК RoleClef, ЖК «Наследие».

 

В микрорайоне «Город Оружейников» (Ижевск) 42 жилых дома, детские образовательные учреждения и новое общественное пространство – бульвар для прогулок и отдыха. В ЖК «Корица» (Нижний Новгород) на территории организована сеть велодорожек и всё для комфортных занятий спортом, предусмотрен собственный спортивный зал. Еще один оригинальный проект, представленный в этой номинации – это ЖК «Парк Рояль» (Пенза). Его главная особенность – эксплуатируемые кровли. На крышах домов спроектированы безопасные детские площадки, лаунж-зоны с беседками и шезлонгами, а также места для занятий спортом на свежем воздухе. Стоит отметить и новый экорайон «Юнтолово» в Приморском районе Санкт-Петербурга, один из крупнейших проектов комплексного освоения территорий в России. На участке площадью 437 га будет построено около 2,2 млн кв. м жилья, рассчитанного на проживание 70 000 человек.

 

Восемь комплексов представлены в номинации «Архитектура регионального объекта №1»: «Микрорайон Санвилл. Солнечные кварталы», ЖК Simple, Апарт-комплекс «Крымская Резиденция», «Клубный дом ELEVEN», ЖК Ocean city, «Панова Тower», ЖК AVrorA, ЖК «Наследие». Проекты отличаются нестандартные архитектурными и планировочными решениями. Авторами концепций являются известные российские и зарубежные компании. В числе интересных региональных проектов можно назвать «Панова Tower» от ведущего девелопера Самарской области, ДК «Древо». Комплекс находится в географическом центре города, вблизи основных транспортных артерий, в 25-ти минутах ходьбы от набережной реки Волга. Это заключительный и самый яркий проект квартала «Панова Парк». Геометрию здания подчеркивает эффектная архитектурная подсветка, выполненная по индивидуальному проекту.

 

В номинации «Инфраструктура регионального объекта №1» представлено 13 номинантов, каждый из которых предложил оригинальные концепции инфраструктуры жилых проектов. Это «А14. Умные кварталы», Голландский квартал «Янила Кантри Клаб», ЖК «Южный парк», Апарт-комплекс «Крымская Резиденция», МКР «Родные просторы», ЖК MATRЁSHKA CITY, Жилой район «Северная долина», ЖК AVAnta , ЖК AVrorA, ЖК «Скандинавия», ЖК «Наследие», ЖК «Кислород», ЖК «Летний».

 

В этом году в номинации «Компания №1» представлены не только московские участники, но и сильные региональные бренды. Среди них девелоперы и агентства недвижимости из Сочи, Санкт-Петербурга, Ижевска, Нижнего Новгорода, Омска, Смоленска. Все они хорошо известны в России, большинство работает сразу в нескольких городах. Впервые принимает участие в премии лидер отечественного рынка в сфере промышленного монтажа «Ликвидатор», за 8 лет компания реализовала более 300 проектов в Российской Федерации. Кроме того, среди участников в данном номинации есть и IT-компании. Например, компания «Юникорн», разработчик платформы Ujin и умных устройств Ujin Kit, предлагает комплексные решения на рынке систем автоматизации, мониторинга и управления объектами жилой и коммерческой недвижимости. 

 

Всего в номинации представлено 11 компаний, в том числе группа компаний «Пионер», специализирующаяся на реализации градостроительных проектов многофункциональной и комплексной жилой и коммерческой застройки в Москве и Санкт-Петербурге. Также в номинации участвует концерн «КРОСТ» — российская научная промышленно-строительная компания с 30-летней историей, которая успешно реализует масштабные проекты квартальной застройки, а также развивает собственное инновационное производство строительных материалов.

200 топ-менеджеров ведущих компаний обсудили непростую текущую ситуацию и сделали свои прогнозы будущего строительной отрасли. Место встречи – исторический Петровский путевой дворец было выбрано не случайно. Эта площадка всегда собирала главных героев времени, начиная со времен Екатерины II и до наших дней, когда дворец стал местом проведения официальных встреч на уровне Правительства РФ.

Спикерами конференции выступили первые лица крупнейших компаний, многие из них не только делились эффективными антикризисными методиками и собственным уникальным опытом, но и пытались найти ответ на главный вопрос: “Что делать?”. Рынок недвижимости давно привык к кризисным ситуациям, однако каждый раз история бросает новые вызовы. Застройщики рассчитывают на помощь со стороны государства и пытаются найти способы привлечения клиентов и сокращения расходов на строительство без ущерба для конечного продукта. Впервые на одной площадке в единый диалог вступили девелоперы, брокеры,  банки, страховые и юридические службы, СМИ и рекламные группы.

Ключевым спикером выступил Станислав Киселев, генеральный директор ГК «КОРТРОС». Он дал оценку сегодняшнему состоянию рынка недвижимости: «Текущие события ведут за собой быструю и глубокую трансформацию среды, всей устоявшейся системы. Всего лишь год назад мы говорили о том, что конкуренция девелоперов достигла таких масштабов, когда все компании бьются за свое место под солнцем и готовы на все ради того, чтобы получить своего клиента. Сейчас мы приходим к тому, что нам необходимо объединяться, работаться в связке и цепочке. Консолидация отрасли – вот сейчас наша цель. Потребности клиента, безусловно, важны, однако сейчас задачи больше и мощнее – выстоять, поддержать и себя, и клиента, партнера. Когда земля уходит из-под ног – это время для большого прыжка.

Те объекты, которые находятся у нас в стадии строительства, должны быть ускорены стройкой. Мы четко понимаем это. Для нас это, в первую очередь, сигнал покупателям, что мы готовы, несмотря ни на что работать и передавать построенное жилье людям. Ускорение строительства несет за собой серьезный экономический эффект. Мы таким образом укрепляем и стабилизируем ситуацию. В пуле наших партнеров – банки, поставщики материалов и оборудования, генподряды, субподрядные организации. Да, сейчас многие столкнулись с затруднениями с поставкой оборудования из-за рубежа. По большому счету, в 2020-2021 годах в силу других факторов, так или иначе, мы с этими проблемами сталкивались и научились их решать. На сегодняшний день на наших объектах нет какого-либо оборудования, которого нет возможности заменить. Тактически эта проблема решена. Мы вышли на достаточно серьезный объем строительства. Мы не собираемся ни в коем случае его опускать, мы собираемся его наращивать».

Генеральный директор концерна «КРОСТ» Алексей Добашин – знаковый спикер для отрасли, предвосхитил серию выступлений, посвященную столичному сегменту, и обозначил новые вызовы для российского рынка недвижимости: «Задача Москвы превратиться из импортера строительных материалов в экспортера. Городские власти оказывают полную поддержку для развития промышленного комплекса, который обеспечит полное импортозамещение всей строительной отрасли. 95% товаров и комплектующих в строительстве производятся в РФ. Сегодня нам необходим полный промышленно-строительный суверенитет и переход к индустриализации строительного процесса, когда элементы зданий изготавливаются в заводских условиях, что позволяет сократить сроки и число рабочих на стройке, а также повысить качество объектов. Все необходимые для этого технологии у нас есть, и мы готовы предложить их рынку».

Продолжил конференцию вице-президент, коммерческий директор ГК «Инград» Михаил Бузулуцкий. По его словам, цены на первичную недвижимость Москвы в ретроспективе последних 20 лет продемонстрировали рост в 17 раз, показывая максимальный рост 52% и максимальное падение 15% в годовом выражении, при этом рост доходов населения Москвы значительно отстает по показателям – за этот период доходы увеличились в 9,5 раз с экстремумами +35% и -4% в год. Среди основных факторов, поддерживающих цены на первичную недвижимость, вице-президент ГК «Инград» назвал исторически низкий уровень обеспеченности населения строящимся жильем (24 кв. м на человека), низкий уровень восполнения жилищных фондов новым строительством, а также наиболее выраженное превышение спроса над предложением.

Эксперты рынка недвижимости сошлись во мнении, что в текущих условиях, покупка квартиры – надежный и выгодный вклад ваших сбережений. В ходе конференции застройщик КП «УГС» представил Жилой комплекс «мой адрес На Береговом» Южный квартал – корпуса построены и введены в эксплуатацию. Престижная локация в ЗАО на первой линии Москвы-реки и доступная стоимость квартир позволят выгодно инвестировать ваши средства. Старт продаж запланирован на апрель 2022 г. Жилой комплекс «мой адрес На Береговом» расположен в историческом районе Филевский парк на первой линии Москвы-реки, всего в 15 минутах пешком от станции метро Фили. На территории комплекса возведен собственный детский сад на 300 мест, предусмотрен досуговый центр для детей и взрослых, магазины и кафе. Для удобства жителей построен подземный паркинг на 630 м/м.

«Сейчас на рынке новостроек Москвы экспонируется 245 проектов, и только 11% предложения представлено в классе премиум. При этом за квартал объем доступных площадей в продаже сократился на 5% – мы видим, что с учетом минимального запуска новых проектов, в последующие годы ожидается дефицит новостроек данного класса, – рассказала в ходе своего выступления Диана Нилиповская, коммерческий директор ГК «Пионер». – В новых премиальных проектах компании, таких как HIGH LIFE Летниковская,11, OPUS, PRIDE, мы уже учли последние тенденции рынка. Кроме того, в новых условиях мы стремимся максимально реализовать исходные проектные решения для наших объектов. Так, в небоскребах HIGH LIFE Летниковская,11 мы сохраним клубную инфраструктуру для жителей, которая займет более 800 кв. м, авторский дизайн лобби и собственное благоустройство внутреннего двора».

Представители компаний поделились опытом в поиске и реализации новых стратегий развития отрасли, проработке технических, логистических, финансовых и маркетинговых идей в сегодняшних реалиях. Анна Чижова, генеральный директор «Телефонные Системы» (бренд Oktell), в своем выступлении проанализировала ситуацию с импортозамещением иностранного коммуникационного ПО,  используемого на рынке недвижимости. «Опыт реализованных проектов по импортозамещению ПО контакт-центров девелоперских компаний, приобретенный за последнее время, позволил создать отраслевые кейсы для застройщиков и девелоперов. Кейсы функционируют на базе катастрофоустойчивой коммуникационной платформы Oktell Studio, продуцирующей единое коммуникационное пространство контакт-центров и брокеров, как внутри компании, так и геораспределенных».

И. о. коммерческого директора «Русской Медиагруппы», Нина Лебедева рассказала на примере радиостанции Monte Carlo о специфике рекламы недвижимости в радиоэфире и о том, какие инструменты в коммуникации с аудиторией сегодня наиболее эффективны. «Аудитория радио Monte Carlo – это люди с высоким достатком, и покупка недвижимости в их случае – это не удовлетворение первостепенной нужды в жилье, а либо улучшение условий жизни, желание получить нечто уникальное, предвосхищающее запрос, либо инвестиция. Еще одно преимущество рекламы недвижимости на музыкальном радио – это чистое и позитивное восприятие слушателями: вне политического и иного, тяжелого контента. Сегодня радио Monte Carlo находится в лучшей точке своего роста. Расширяется федеральная сеть станции, эфир обладает достаточным потенциалом для развития даже на фоне непростой экономической ситуации».

Одной из точек притяжения спроса и инвестиций остается Новая Москва. О дополнительных драйверах ростах рассказала Анна Боим, коммерческий директор ГК «А101»: «В первом квартале 2022 года объем продаж первичного жилья в ТиНАО оказался на уровне 295 тыс. кв.м, то есть примерно сопоставимым с рекордными показателями аналогичного периода 2021 года. Даже в марте, на фоне резкого роста ипотечных ставок, покупательская активность была высокой. Но это же повлияло на будущий спрос 2022 года – заметная его часть была реализована. Дальнейшая стимуляция покупательской активности потребует заметного улучшения условий покупки. Сейчас сложно спрогнозировать валютные курсы или динамику ключевой ставки. Однако хороший базис в виде ипотеки с господдержкой в сочетании с субсидиями от девелоперов уже позволил довести ставки до фактического уровня прошлого года. Снижение ставок по программам господдержки с 12% до 9% может обеспечить аналогичное снижение в рамках совместных субсидированных программ».

Эксперты и участники Московского Бизнес Клуба также отметили, что льготная ипотека – ключевой инструмент роста и поддержания спроса на рынке недвижимости в старых границах Москвы.  «Обновленная программа льготной ипотеки безусловно станет эффективным драйвером для поддержания спроса, особенно с учетом новых лимитов, под которые теперь попадает достаточно широкий пул новостроек, в частности на рынке «старой» Москвы в рамки 12 млн руб. укладывается не менее 50% лотов от всего объема предложения. Однако дальнейшая неопределенность на фоне макроэкономических влияний, опасения граждан по поводу стабильности своих доходов и рост инфляции могут проявиться снижением покупательской активности. Оживление спроса возможно при условии понижения ключевой ставки до уровня 10-12%, когда ипотечные ставки достигнут наиболее приемлемого психологического уровня, а ценовые показатели войдут в более спокойный режим прироста, не выше 0,8-1,2% в месяц», – рассказала Наталия Кузнецова, генеральный директор агентства недвижимости «Бон Тон».

Региональные компании анонсировали свои активности для столичных игроков. Девелопер UDS, застройщик №1 по потребительским качествам продукта в Перми и победитель федеральной премии ТОП ЖК в Удмуртии и Перми, представил на конференции свой флагманский жилой комплекс в Москве – ДОМ KINETIK. «Мы готовы соответствовать высоким требованиям покупателей столицы, – комментирует директор компании UDS Всеволод Иванов – и у нас есть все необходимое для этого – опыт, экспертиза, современный подход к проектированию и строительству, клиентский сервис, концептуальное мышление и понимание рынка. Мы уверены, KINETIK покорит сердца москвичей!». Объекты компании строятся в Ижевске и Перми, завершённые проекты есть Смоленске, скоро будет дан старт новому строительству в Нижнем Новгороде. Компания имеет высокую капитализацию и хорошо известна своим особым вниманием к потребностям клиентов.

Еще один ключевой тренд, который продолжается последние несколько лет – цифровизация и диджитализация рынка недвижимости. О том, какие трудности он преодолевает последние два месяца, рассказала Оксана Дунина, co-founder Profitbase: «Цифровизация является одним из главных драйверов отрасли недвижимости. Но на сегодняшний день и рынок недвижимости, и рынок IT-технологий столкнулись с новыми вызовами. С февраля страну покинуло несколько десятков тысяч айти-специалистов, что конечно же не может не сказаться на развитии технологий и для застройщиков. Кроме того, некоторые крайне важные сервисы для проектирования и строительства ушли с российского рынка. С одной стороны, в моменте эти события сказываются на всей отрасли негативно. Но при должной поддержке государства, сплоченности отраслевых игроков из рынка недвижимости и технологий, возможно, текущая ситуация задаст дополнительный импульс на развитие Proptech в России».

Ирина Доброхотова, председатель совета директоров компании «БЕСТ-Новострой», поделилась опытом преодоления кризисных ситуаций с помощью новых цифровых площадок и технологий:  «Реальность на рынке недвижимости за последние 30 лет менялась не раз: одновременно и растут издержки, и сокращается объём спроса – жизненно необходимый источник ресурсов. Каждый раз это напоминает девелоперам о необходимости тщательной проработки проектов и оптимизации затрат. Первую задачу решает bnMAP.pro, отражая полную картину рынка новостроек для создания востребованного продукта, оптимальной экспозиции и ценообразованию. В то же время, единственный способ сохранить эффективный источник клиентов при минимальных расходах – цифровые платформы-агрегаторы. Именно по этому принципу функционирует Dombook: собирает экосистему производителей, продавцов и потребителей квадратных метров под одним онлайн-куполом».

В финале первой части мероприятия прошла презентация и розыгрыш путешествия в новый роскошный отель на Мальдивах – Cora Cora Maldives.  Яркий курорт Cora Cora Maldives, расположенный в атолле Раа в 45 минутах живописного полета на гидроплане от Мале, предлагает своим гостям привилегии Premium All Inclusive, море впечатлений и сервис высочайшего уровня. На курорте 100 комфортабельных водных и пляжных вилл, 4 ресторана, 2 бара, спа-центр, центр водных видов спорта, тренажерный зал, кинотеатр под открытым небом. Название Cora Cora подчеркивает дружелюбие этого красочного острова, а еще это дань удивительному домашнему коралловому рифу. Также на территории курорта разместился единственный на Мальдивах музей искусства и культуры.

Вторая сессия конференции была посвящена практическим вопросам. Одним из главных инструментов разработки совместной стратегии профессиональными участниками рынка недвижимости является импортозамещение не только товаров, но и технологий на российские аналоги.

В рамках своего выступления компания Reterra представила комплексный подход к демонтажу и освоению территорий. «Наш подход позволяет девелоперу на самом раннем этапе работы с земельным участком оценить точный бюджет и сроки демонтажа существующих на участке зданий и сооружений, с помощью наших собственных технологичных ресурсов исследовать возможные ограничения при работе с объектом, выбрать самый эффективный способ демонтажа и своевременно получить все согласования на проведение работ», – рассказал заместитель генерального директора компании Reterra Игорь Черенков. По опыту компании, такой подход также позволяет добиться экономии бюджета до 45%.

В свою очередь, Ксения Малаева, коммерческий директор «АБЛОК ЖБИ», рассказала о новых разработках компании. Инновационные строительные решения позволяют создавать железобетонный блок инженерных коммуникаций из высококачественных материалов, способный объединить в себе ключевые сетевые коммуникации здания: водоснабжение, кондиционирование, канализационные, вентиляционные системы и др. Широкий спектр возможностей такой конструкции позволяет применять готовые блоки в домах высотой более 75 метров. Блок занимает небольшое пространство, позволяет увеличить полезную площадь квартиры и сокращает время монтажа на 90%.

Про трансформацию продукта в сегодняшних реалиях рынка недвижимости рассказала Мария Могилевцева-Головина, директор по продукту «Сити-XXI век»: «На текущий момент 70% всего ассортимента на рынке московской агломерации находится в активной фазе СМР, это значит, что практически каждый девелопер столкнулся с задачей импортозамещения уже в ходе реализации проекта. В кризисный период клиент становится более консервативным, но яркий сильный продукт будут покупать в любые времена. Задача клиентоориентированных и ответственных девелоперов – провести процесс импортозамещения максимально профессионально, без потери качества продукта, отрабатывать страхи клиента на эту тему, занимать открытую позицию. Качественный девелоперский продукт от стабильного девелопера – надежный инструмент сохранения средств, клиенты это понимают».

Еще одно направление, которое сегодня сможет существенно облегчить приобретение недвижимости для покупателей – trade-in. Сергей Чистяков, исполнительный директор «Метеора групп» и сервиса OneTwoHome.ru, представил концепцию антикризисного trade-in. По данным OneTwoHome.ru, за 1 квартал 2022 года 26% покупателей выбирают trade-in c проживанием, чтобы остаться в своем единственном жилье до момента получения ключей и сделанного ремонта. «По стандартным условиям в докризисное время у застройщиков – это замораживание цены Лота от 2-х месяцев и более, и возможная потеря прибыли. При использовании OneTwoHome.ru выход на сделку происходит за 24 часа.  Не нужно, тратить время на множество показов и ответов на тысячи звонков. Сервис работает напрямую с крупнейшими застройщиками региона и предоставляет модель бесшовной сделки, минуя посредников и лишних трат».

В ходе конференции Московский Бизнес Клуб поздравил своих новых членов. Ими стали агентство недвижимости «Бон Тон», компания по обеспечению безопасности YarSecurity, сервис OneTwoHome.ru, а также российский разработчик систем телефонии и контакт-центров «Телефонные Системы» (бренд Oktell).

В преддверии майских праздников и летних отпусков вниманию гостей Московского Бизнес Клуба были представлены три новых топовых отеля в России, Турции и ОАЭ.

Caesars Palace Dubai – один из лучших отлей в Дубае, курорт легендарного бренда Caesars, известного на весь мир своими развлекательными заведениями. Это целая курортная страна, расположенная на рукотворном острове Bluewaters. Caesars Palace Dubai – модный отель со стильным пляжным клубом Cove Beach, морским лаунджем и рестораном Hell’s Kitchen от культового шефа Гордона Рамзи. На территории возведены резиденции, отели, рестораны, игровые площадки, сады и развлекательные комплексы, а также самое большое в мире колесо обозрения Ain Dubai. В отеле 12 ресторанов и баров, а также бассейны, белоснежный песчаный пляж, Spa и фитнес-центры, детский клуб, конгресс-центр и многое другое.

Новый эксклюзивный турецкий отель METT Hotels & Resorts Bodrum находится в 5 минутах езды от марины Бодрума и Замка Святого Петра. К услугам гостей – 72 стильных номера, а также 33 уникальных варианта размещения, включающих сьюты, лофты и виллы.  На территории курорта будут работать четыре ресторана с блюдами интернациональной кухни, два открытых бассейна, традиционный турецкий хаммам, spa-центр MOI Spa и фитнес-центр RAISE Fitness & Wellness. Концепция бренда METT – это непринужденная роскошь, вдохновленная расслабленным средиземноморским стилем. В отелях сети особое внимание уделено природе, поэтому интерьер является всего лишь продолжением окружающего ландшафта за окном. Также не последняя роль отведена гастрономии и развлечениям – двум ключевым направлениям в работе Sunset Hospitality Group, который принадлежит отель.

Новинка в инфраструктуре знаменитого сочинского курорта Сочи «Роза Хутор» – комплекс «Роза Шале», расположенный на высоте 1200 метров над уровнем моря. Зимой к услугам гостей лыжное снаряжение и помещение для хранения лыж, рядом с комплексом находятся лыжные склоны. До ближайшего горнолыжного подъемника можно дойти за 2 минуты. В просторных шале есть камин. Гости могут готовить на кухне, оборудованной плитой, холодильником и посудомоечной машиной. В некоторых шале имеется сауна и японская ванна офуро. Кроме того, предоставляются круглосуточные услуги консьержа и бесплатный трансфер по Олимпийской деревни. В ресторане «Вельвет» с панорамным видом на горы подают изысканные блюда европейской кухни. Комплекс расположен в 9 км от железнодорожной станции Роза Хутор. Расстояние до международного аэропорта Сочи составляет 47 км.

«Все мы стали участниками не просто очередной конференции. 20 апреля этого года в Петровском путевом дворце состоялось историческое событие, определяющее глобальные изменения и новый статус всего российского рынка недвижимости как внутри страны, так и на мировой арене», – уверена Анна Маркина, генеральный директор МБК. «Думаю, в этот момент, как никогда, важно услышать коллег и представителей самых разных компаний и вспомнить, что мы не конкуренты, а партнеры, которые вместе могут найти самые эффективные и правильные решения».

7 июня в Москве прошла 13-я церемония награждения ежегодной международной премии «Рекорды Рынка Недвижимости 2022», которая по праву считается Оскаром строительной индустрии. Организатором премии выступил Московский Бизнес Клуб. В премии приняли участия 306 номинантов из разных регионов России, от Казани до Иркутска, и только 38 победителей получили заветные статуэтки.

Бессменные ведущие церемонии награждения премии – Ксения Собчак и Александр Пряников представили номинантов и лауреатов.

Генеральным партнером премии выступила компания «РОТО ФРАНК». Российское подразделение «Оконные и дверные технологии» глобально ориентированной компании Roto Frank Holding AG представляет на рынке фурнитуру для окон и наружных дверей для всех способов открывания и видов профиля. Интеллектуальные решения марки Roto отличаются технически мощным оснащением и длительным сроком службы. Ежегодно на заводе в Ногинске предприятие выпускает 20 000 000 единиц готовой продукции с уровнем качества 98%. Профессиональная сбытовая команда Roto Россия осуществляет продвижение и технологическую поддержку продуктов компании на территории России, Республики Казахстан и Республики Беларусь. Региональные представители «РОТО ФРАНК» находятся максимально близко к партнёрам концерна, обеспечивая им первоклассный сервис обслуживания.

Лауреаты премии «Рекорды Рынка Недвижимости 2022» - лучшие объекты и компании рынка станут новым ориентиром для покупателей.

В номинации Grand Prix победил ЖК homecity от компании PPF Real Estate Russia. homecity расположен в непосредственной близости от станции метро «Румянцево». Этот среднеэтажный жилой квартал бизнес-класса реализован в рамках флагманского проекта Comcity. Помимо жилья проект включает: школу и детский сад, спортивную и торговую инфраструктуру, благоустроенную парковую территорию, высококачественные офисные здания класса «А» офисного парка Comcity и гостиницу 4*. Также homecity отличает высокий уровень экологичности, так как он окружен двумя лесопарками площадью 164 га. Сдача проекта запланирована на 2022 год.

ЖК «Русские сезоны» от СЗ «Экран» победил сразу в трех номинациях: «Инфраструктура объекта №1», «Элитный жилой комплекс с лучшей архитектурой» и «Лучший жилой комплекс deluxe-класса в Москве». «Русские Сезоны» – жилой комплекс, занимающий целый квартал в самом центре Москвы между улицей Пятницкая и Климентовским переулком. В данной локации формируется новая «Золотая миля». Великолепный архитектурный ансамбль украшен авторским проектом ландшафта с фонтанами, деревьями и цветами. Малоэтажность комплекса позволяет ему гармонировать с исторической застройкой и подчеркивает элитарность проекта. Квартиры имеют уникальные видовые характеристики на Кремль и Москву-сити. Круговое панорамное остекление с возможностью сдвинуть окна позволяет распахнуть целую стену объятиям теплого вечера. Мы создаем пространство, где Человек будет счастлив.

Премиальный ЖК River Park Towers Кутузовский компании Аеон Девелопмент стал победителем в номинации «Открытие года». Комплекс из пяти премиальных небоскребов реализуется в районе Дорогомилово, на первой береговой линии Москвы-реки. Яркий проект в эстетике эко-футуризма станет самым масштабным и самым высотным ЖК в локации Кутузовского проспекта. В проекте будет впервые воплощена концепция Family Premium, когда всё необходимое для комфорта всех членов семьи сконцентрировано в рамках одного проекта. В жилом комплексе предусмотрена собственная клубная инфраструктура. Общая площадь благоустройства займет более 3 га. Закрытая территория проекта будет представлять собой настоящий Двор-Лес.

Проект deluxe-класса MANTERA Seaview residence из Сочи победил в номинации «Прорыв года: лучшее продвижение бренда». Комплекс располагается на первой береговой линии Чёрного моря, в «сердце» федеральной территории «Сириус». Приватная территория, занимающая более 10 гектаров, включает свыше 40 объектов отдыха и развлечений: рестораны и бары, спа-центр, спортивные и детские площадки, зоны релаксации и созерцательные холмы с видом на море. Помимо студий, резиденций с 1, 2, 3 спальнями в комплексе представлены коллекционные форматы для эстетов: панорамные пентхаусы с видом на акваторию Сочи и Кавказский хребет и urban villas с персональными бассейнами и зоной отдыха с обзором на 360 градусов. У всех лотов есть балконы с видом на море или горы.

В номинации «Хит продаж №1» победил жилой квартал FORIVER на Симоновской набережной. FORIVER является флагманским проектом Группы компаний «Инград». Его отличительной особенностью, помимо собственной набережной и качественных характеристик проекта, является отличная локация – он расположен всего в пяти километрах от Кремля и исторического центра города. FORIVER предусматривает строительство 11 корпусов переменной этажности (от 12 до 19 этажей) с подземным паркингом. Ввод объекта в эксплуатацию запланирован на 4-й квартал 2023 года.

В номинации «Новостройка Москвы премиум-класса №1» победил ЖК «Театральный квартал» от концерна «КРОСТ». ЖК «Театральный квартал» — это премиальный жилой комплекс на северо-западе столицы. В архитектуре «Театрального» органично сочетаются черты сталинского ампира и приемы большого эклектичного новомосковского стиля. Классическая респектабельность подчеркивается сложным, близким к античному декору фасадов, а современную технологичность обеспечивают инновационные материалы и технологии, применяемые в строительстве. Так, все декоративные элементы здания будут выполнены из стеклофибробетона. В этом году Концерн «КРОСТ» стал победителем в номинации «Компания №1».

Городской квартал бизнес-класса «Ривер Парк Коломенское» признан победителем в номинации «Жилой квартал Москвы № 1». Девелоперы проекта АЕОН и Ферро-Строй. «Ривер Парк Коломенское» расположен на берегу Москвы-реки, рядом с музеем-заповедником «Коломенское». Общая площадь территории квартала – 29 га. Архитектурная концепция от бюро ADM предполагает приватные безопасные дворы для каждого корпуса с индивидуальной тематикой благоустройства. При этом дворы соединены мостиками и имеют собственные террасы-сандеки. Визитная карточка квартала - пешеходная набережная протяженностью 1,5 км с зелеными зонами, спортивными площадками, рыбацкими мостками и собственным маяком.

В номинации «Новостройка Подмосковья №1» победил Миниполис «8 Клёнов» от компании «Сити-XXI век». В составе жилого комплекса – четыре корпуса высотностью от 4 до 6 этажей. Всего в миниполисе запроектировано 935 квартир площадью 33,5 - 116 кв. м. Инфраструктура включает кафе, магазины, аптеки, наземный и подземный паркинги, детский сад на 135 мест. Высокое качество и энергоэффективность проекта подтверждены наличием сертификата Green Zoom City. В миниполисе будет создано современное «зеленое» пространство на площади 4 га с зонами отдыха, детскими площадками, велодорожками и водоемами.

Жилой квартал «Равновесие» от ГК «КОРТРОС» победил в номинации «Новостройка Подмосковья комфорт-класса №1». Комплекс располагается неподалеку от г. Одинцово Московской области. На территории квартала будут построены 11 жилых зданий, детский сад, а также торгово-деловой центр. «Равновесие» возводится по принципам green-development с увеличенной площадью остекления и соблюдением требований к энергоэффективности зданий. На нижних этажах зданий также появятся кафе, рестораны и прочие объекты коммерческой инфраструктуры. Еще один проект ГК «КОРТРОС» – ЖК iLove признан победителем в номинации «Новостройка Москвы бизнес-класса №1».

Жилой комплекс «Михалковский» от компании «РГ-Девелопмент» стал победителем в номинации «Лучший жилой комплекс на стыке истории и современности». Авторы концепции с особым вниманием отнеслись к сохранившимся до наших времен объектам культурного наследия и постарались максимально бережно адаптировать их под современное использование. По задумке архитекторов историческое здание сушильного корпуса Товарищества суконной мануфактуры «Йокиш» будет переоборудовано под детский сад для 171 воспитанника. Главный корпус фабрики с конторой предложено реорганизовать, принимая во внимание такие характеристики, как высокие потолки и широкие окна. Его внешний облик позволит сохранить память о легендарной фабрике. Проект строительства включает в себя также благоустройство и озеленение территории.

Комплекс с апартаментами AHEAD на Кутузовском проспекте от девелоперской компании VOS’HOD признан лучшим в номинации «Апартаменты премиум-класса №1». AHEAD – первый в России проект с жилой составляющей, сертифицированный по международному стандарту Fitwel, включает 62 апартамента премиум-класса с отделкой и офисы класса А. Благодаря первоклассной архитектуре от именитого бюро «Цимайло Ляшенко и Партнеры» все апартаменты видовые – с панорамой Поклонной горы, Филёвского парка, Воробьевых гор и башен Москва-Сити. Исключительная по составу инфраструктура поможет обрести баланс, оставаясь в ритме города: Sky Lobby – озелененная терраса на 7 этаже для работы и отдыха, панорамный Air Fitness для занятий спортом с видом на Парк Победы, а также Mute Room – комната с идеальной звукоизоляцией, подходящая для занятия вокалом или уединенной медитации.

«Живой Комплекс LES» победил в номинации «Апартаменты бизнес-класса №1». Новый комплекс апартаментов бизнес-класса расположен на юго-западе Москвы в 300 метрах от самой высокой точки города. Название современному комплексу дал непосредственно граничащий с ним природный Битцевский лесопарк - второй по величине парк Москвы, и часть “легких” столицы, что задало с самого начала «зелёное», усиленное экологией Битцы, направление в развитии проекта. Собственная инфраструктура комплекса разнообразит жизнь покупателей wellness-центром с детским и взрослым бассейнами, spa-салоном, студией красоты, магазинами, гостиной для жильцов, колясочными и даже лапомойкой для собак. Основу жилого фонда комплекса составляют небольшие студии и апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями от 37 до 106 кв. м, с уже выполненной предчистовой отделкой. Ввод комплекса в эксплуатацию ожидается уже летом 2022 года.

Победителем в номинации «Премьера года премиум-класс» стал клубный дом премиум-класса Verdi от Glincom, расположенный рядом с м. Динамо в 200 метрах от Петровского парка в Москве. Камерный проект в историческом районе города - это настоящая архитектурная симфония, где безупречная эстетика современного стиля интерьеров лобби сочетается с фасадом эпохи Сталинского ампира. В комплексе представлены эксклюзивные апартаменты и пентхаусы с высокими потолками и собственными террасами. Уже в следующем году дом встретит своих резидентов.

Жилой комплекс MYPRIORITY Basmanny от ГК «Гранель» одержал победу в номинации «Премьера года бизнес-класса № 1». MYPRIORITY Basmanny возводится в Басманном районе Москвы, рядом с МГТУ имени Баумана и набережной Яузы, в окружении памятников архитектуры и старинных усадебных парков. К услугам жителей подземный паркинг и фитнес-клуб с бассейном, первые этажи отданы под коммерческую и офисную инфраструктуру. Концепция благоустройства территории разработана ведущими ландшафтными архитекторами. Уникальное игровое пространство разработано с учетом особенностей детской психологии.

В номинации «Жилой комплекс премиум-класса №1» победил комплекс сервисных апартаментов CULT от девелопера GRAVION. СULT – это уникальный проект сервисных апартаментов премиум-класса в самом центре Москвы, в 5 минутах от парка Горького. Дом, который открывает город. Головокружащие виды на Кремль и Москва-Сити, парки и набережные, доступность самых знаковых мест столицы, непревзойденный сервис, продуманное до мелочей наполнение, сочетание динамики, комфорта и престижа. Открытая видовая терраса на крыше, фитнес с зоной SPA, собственная прачечная и круглосуточный консъерж-сервис под управлением ведущего оператора, апартаменты с премиальной дизайнерской отделкой – все это CULT.

Жилой комплекс «Фестиваль Парк 2» от девелопера «Центр-Инвест» выбран лучшим в номинации «Жилой комплекс бизнес-класса №1». Прибрежная локация в престижном Левобережном районе Москвы и эксклюзивные видовые квартиры, расположенные на верхних этажах корпусов, делают проект эксклюзивным и востребованным. Для клиентов представлен продукт, качественно превосходящий аналоги, который будет актуален и останется ликвидным в сегменте бизнес-класса. Помимо жилья проект включает в себя двухуровневый подземный паркинг, коммерческую инфраструктуру, комплексное благоустройство и ландшафтное озеленение.

Награду «Жилой комплекс класса комфорт плюс №1» завоевал ДОМ KINETIK от застройщика UDS. Федеральный девелопер в очередной раз подтвердил высокое качество своих проектов, пополнив копилку призов и наград. Расположенный в двух минутах от станции метро Верхние Лихоборы ДОМ KINETIK станет яркой точкой притяжения района Западное Дегунино и принесёт в Москву новое качество продукта, реализуемое UDS в Ижевске и Перми. Стильная архитектура от MLA+, закрытая территория, двухуровневый благоустроенный двор, дизайнерские холлы, вход по face-id и даже небольшой собственный пляж – KINETIK уже завоёвывает сердца москвичей, подтверждая заслуженное признание экспертов премии!

Парковый квартал Self победил в номинации «Семейный объект №1». Парковый квартал Self строится в Восточном округе Москвы, в пяти минутах от м. Преображенская площадь, в районе со сложившейся инфраструктурой. В состав проекта войдут 2 корпуса, состоящих из 22 и 19 этажей. Квартирография домов, в которых запроектировано 489 лотов, отличается разнообразием планировочных решений: от студий до двухуровневых пентхаусов.

Жилой квартал Shagal стал победителем в номинации «Концепция проекта №1». Shagal – масштабный проект бизнес-класса от Группы «Эталон», расположенный на территории 109 га, общей реализуемой площадью 1,4 млн кв. м. Квартал возводится в Даниловском районе Южного Административного Округа г. Москвы. Комплекс расположен вдоль Москвы-реки и набережной Марка Шагала, рядом с затоном Новинки. Особый акцент обращен на общественные пространства: парки, набережная, площади и бульвары, внутриквартальные проходы и дворы. Жилой квартал Shagal спроектирован на основе принципа 15-минутной доступности необходимой инфраструктуры и продуманных прогулочных маршрутов.

В номинации «Архитектура объекта №1» победил жилой квартал на Москве-реке «Береговой» от компании «Главстрой». Неповторимый архитектурный облик жилого квартала «Береговой» создает уникальный модульный фасад из анодированного алюминия и матового стекла. Фасад «Берегового» - это сложная инженерная конструкция, разработанная для создания эффекта «течения реки». Архитектурный рисунок создавался с помощью кода с паттернами волн. Главные переменные в основе алгоритма, создающие рисунок фасада, – соотношение алюминиевых и стеклянных поверхностей. Их комбинация создает эффект «течения реки».

Клубный дом Full House девелопера Sezar Group победил в номинации «Клубный дом №1». Он строится в самом сердце академичного Юго-Запада и представляет собой всего один дом с трехуровневым подземным паркингом. Все реализуемые в проекте решения соответствуют классическим канонам бизнес-класса: монументальная архитектура, инженерные системы класса А, камерные лобби, приподнятый над уровнем земли приватный двор, исключительная приватность жилых квартир. В Клубном доме Full House нет типовых этажей. Конструктивное решение предусматривает возможность объединения любых базовых вариантов квартир.

В номинации «Объект 5*****» победителем стал премиальный квартал HIGH LIFE Летниковская, 11 от ГК «Пионер». Проект из шести сверкающих ультрасовременных башен станет чуть ли не самым высотным зданием в районе Замоскворечье. Только для резидентов девелопер предусмотрел почти 1 тыс. кв. м клубной инфраструктуры. В общественных пространствах каждый сможет провести вечер перед камином в кругу друзей, насладиться тишиной в библиотеке, заняться делами в зоне коворкинга, посетить спа, пригласить своего мастера по волосам или тренера в бьюти и спортивную зоны или посмотреть любимый фильм в частном кинотеатре. Отметить важное событие можно в специальном пространстве-трансформере.

В этом году премия «Рекорды Рынка Недвижимости» существенно расширила свои границы. Среди номинантов премии были представлены проекты более чем из 20 регионов нашей страны. Лауреатами стали наиболее интересные и перспективные российские объекты.

Апарт-комплекс «Крымская Резиденция» от ГК «Интеллект» победил в номинации «Курортная недвижимость №1». Комплекс бизнес-класса находится в Профессорском уголке Алушты в Крыму. Он спроектирован для тех, кто хочет жить и отдыхать в историческом районе, наслаждаясь отельным уровнем комфорта. ЖК включает в себя клубный дом и 9 многоэтажных корпусов с видовыми апартаментами, беговые и велодорожки, аквазоны с фреш-баром, ТРЦ с кинотеатром и SPA, спорт. площадку и зону WorkOut, детскую игровую площадка со скалодромом, зоны отдыха и барбекю, кипарисовую и миндальную рощи, парковки, панорамный ресторан и море в 500 метрах.

Проект холдинга AVA Group жилой комплекс бизнес-класса «AVrorA» в г. Краснодар победил в номинации «Региональный объект №1». ЖК возводится в центре г. Краснодар, в шаговой доступности от основных объектов социальной и транспортной инфраструктуры. Архитектурный облик ЖК вдохновлен традициями ампира и классицизма: с эркером, барельефами, шпилем, панорамными окнами, одновременно изящен и монументален. В отделке фасадов используется натуральный камень. Двор комплекса закрыт и надежно защищен от посторонних. На территории будут созданы комфортные зоны отдыха с ландшафтным дизайном, детские игровые и спортивные площадки.

Жилой комплекс Скандинавия (г.Иркутск) от девелопера ГорСтрой победил в номинации «Концепция регионального объекта №1». Скандинавия - это проект комфорт-класса, расположенный в одном из самых престижных и экологически чистых районов Иркутска с развитой инфраструктурой. Набережная Ангары, вид из окон на Байкал и горы Саяны, близость Байкала (всего 40 минут на авто) повышают его уникальность и привлекательность, как для местных жителей, так и для инвесторов из любого региона. Концепция разработана шведским архитектурным бюро Semrén+Månsson. В ее основе сдержанный стиль, экологичность, отсутствие кричащих деталей и высокая функциональность архитектурных решений, благоустройства и планировок квартир, в сочетании со всеми современными трендами жилого строительства.

В премии «Рекорды Рынка Недвижимости 2022» были отмечены не только знаковые российские проекты, но и объекты, расположенные в других странах. Так, яркий курорт Cora Cora Maldives стал победителем в номинации «Лучший новый отель на Мальдивах». Cora Cora Maldives, расположенный в атолле Раа в 45 минутах живописного полета на гидроплане от Мале, предлагает своим гостям привилегии Premium All Inclusive, море впечатлений и сервис высочайшего уровня. На курорте 100 комфортабельных водных и пляжных вилл, 4 ресторана, 2 бара, спа-центр, центр водных видов спорта, тренажерный зал, кинотеатр под открытым небом. Название Cora Cora подчеркивает дружелюбие этого красочного острова, а еще это дань удивительному домашнему коралловому рифу. Также на территории курорта разместился единственный на Мальдивах музей искусства и культуры.

Caesars Palace Dubai - еще один интересный проект, заслуживающий внимания. Caesars Palace Dubai - один из лучших пятизвездочных отелей в Дубае, отмеченный Forbes Travel Guide 2022. Курорт легендарного бренда Caesars, известного на весь мир своими развлекательными заведениями. Это целая курортная страна, расположенная на рукотворном острове Bluewaters, визитной карточкой которого является самое большое в мире колесо обозрения Ain Dubai. Caesars Palace Dubai — модный отель со стильным пляжным клубом Cove Beach и недавно открывшимся Venus Ristorante & Beach Club. В отеле 11 ресторанов и баров, включая Hell’s Kitchen легендарного шеф-повара Гордона Рамзи и знаменитый азиатский ресторан Demon Duck, а также бассейны, собственный белоснежный песчаный пляж, Spa и фитнес-центры, детские клубы, конгресс-центр и многое другое.  В Caesars Palace Dubai каждый найдет для себя отдых по вкусу - будь то спокойный и размеренный отдых с семьей или активный отдых для пар и больших компаний.

В финале церемонии награждения премии «Рекорды Рынка Недвижимости 2022» свои награды получили знаковые компании и персоны строительной отрасли.

ГК «КОРТРОС» стала победителем в номинации «Девелопер №1». Компания включена в перечень системообразующих организаций российской экономики в сфере строительства и ЖКХ. В настоящее время работы над своими объектами застройщик ведет в Москве, Московской области, Перми и Екатеринбурге. С момента своего основания компания ввела в эксплуатацию более 3,4 млн кв. м. ГК «КОРТРОС» занимается развитием уникального медицинского кластера в Академическом районе Екатеринбурга. ГК «КОРТРОС» – единственный застройщик в стране, замахнувшийся на проект подобного уровня и масштаба.

Группа компаний «А101» получила награду за «Вклад в развитие Москвы». ГК «А101» - один из крупнейших девелоперов Москвы, системообразующее предприятие России. Группа принимает активное участие в развитии Троицкого и Новомосковского округов Москвы (ТиНАО). Здесь на собственном земельном банке Группа строит жилые районы с развитой инфраструктурой, крупные офисные центры и объекты спортивно-развлекательного назначения, создает общественные пространства и рекреационные зоны. Кроме того, ГК «А101» системно занимается созданием в ТиНАО уникальной образовательной экосистемы, привлечением в локацию инвесторов, поддержкой малого бизнеса. В районах, построенных ГК «А101», живёт более 100 тыс. человек.

Группа компаний «КрашМаш» второй год подряд одержала победу в номинации «Компания №1 по демонтажу и реновации».  «КрашМаш» работает по всей территории России с крупнейшими девелоперскими и промышленными компаниями, а также является одним из ключевых подрядчиков Программы Реновации жилья и национального проекта «Экология». По итогам 2021 года ГК «КрашМаш» существенно расширила штат и увеличила инвестиции в парк техники, а также заняла 36-е место в топ 100 крупнейших демонтажных компаний мира.  

VSN Realty второй год подряд побеждает в номинации «Риелтор №1». Компания VSN Realty оказывает услуги консалтинга, экспертизы и продажи жилой недвижимости с 2010 года. Агентское направление включает работу с объектами массового и высокобюджетного сегмента. Портфель VSN Realty насчитывает более 1,5 млн кв. м жилья. Подтверждением сильной позиции и благополучной репутации компании стало развитие образовательных инициатив VSN Realty. Также был подписан договор с Академией Народного Хозяйства (РАНХиГС) о совместном обучении риелторскому делу с дипломом. В 2021 году компанией реализовано 71 000 кв. м недвижимости, на сумму 14 150 000 000 рублей.

Генеральный директор «РГ-Девелопмент» Татьяна Тихонова победила в номинации «Персона №1». Татьяна Владимировна руководит компанией практически со дня основания. Благодаря ее работе портфель компании увеличился с 2 до 15 проектов в Москве, сформировалась команда единомышленников, способных решать самые неординарные задачи. При ее непосредственном участии реализован ряд мероприятий в рамках программы корпоративной социальной ответственности и волонтерства. Проекты компании всегда по достоинству оцениваются экспертами рынка и покупателями. Татьяна Тихонова является членом Общественного совета при Минстрое России. Награждена знаком «Почётный строитель России», медалью ордена «За заслуги перед Отечеством» II степени и рядом других наград — её вклад в развитие строительной отрасли колоссален.

«Рекорды Рынка Недвижимости» - ежегодная международная премия за достижения на рынке российской и зарубежной недвижимости. Каждый год она становится одним из самых знаковых, ярких и масштабных мероприятий строительной отрасли, собирая рекордной количество номинантов, партнеров и гостей. Определяя лучшие объекты, компании и персоны, премия является ориентиром для большого количества покупателей недвижимости по всей стране.